Решение от 08.10.2024 по делу № 2-3049/2024 от 04.07.2024

Дело № 2-3049/2024

39RS0004-01-2024- 003203-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«8» октября 2024 г.

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Смаль Ганны Владимировны к Шалину Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

Смаль Г.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, общей площадью 44,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ее брат Шалин А.Ю.

07.08.2023 ей, Шалину А.Ю. и сестре Ткач Н.В. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

27.11.2023 Шалин А.Ю. продал принадлежащую ему долю в праве собственности на данную квартиру ей, в соответствии с п. 11 договора купли –продажи обязался сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру, в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Шалин А.Ю. добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачивает, она сама вынуждена нести расходы начисляемые на ответчика.

        С учетом изложенного, просит признать Шалина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

        Смаль Г.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

        Шалин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд по истечении срока хранения.

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом, лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Шалина А.Ю., в порядке заочного производства.

Третье лицо Ткач Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Смаль Г.В., подтвердила, что после продажи своей доли сестре Смаль Г.В., брат выехал из квартиры, вывез свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялся.

        Представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля Смаль А.А, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С. полагавшей, что исковые требования Смаль Г.В. являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

             Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). (ст. 35 ЖК РФ).

        Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Из представленных суду материалов следует, что Смаль (Ткач) Г.В. на основании договора купли-продажи от 04.03.1997 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную в <адрес> <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.2023 является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, и на основании договора купли-продажи от 27.11.2023 -собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

        Собственником оставшейся 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение, на основании договора купли-продажи от 04.03.1997, и 1/9 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.2023, является Ткач Н.В.

         В данном жилом помещении Смаль Г.В. была зарегистрирована с 17.06.1997 по 18.08.2021, после чего снялась с регистрационного учета, Ткач Н.В. имела регистрацию по указанному адресу в период с 17.06.1997 по 15.11.2019.

         Шалин (ранее Ткач) А.Ю., приходящийся братом Смаль Г.В. и Ткач Н.В., был зарегистрирован в спорном жилом помещении 31.08.2001, до настоящего времени имеет регистрацию в нем

        Шалин А.Ю., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.2023, являлся собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, 27.11.2024 продал принадлежащую ему долю Смаль Г.В.

    Пунктом 11 договора купли -продажи, Шалин А.Ю. принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру, в течение трех рабочих дней, с момента подписания настоящего договора.

Указанные обстоятельства подтверждаются, копией поквартирной карточки, копией лицевого счета, сведениями из ЕГРН, БТИ, из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области, договором купли-продажи от 04.03.1997, договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 27.11.2023, свидетельствами о праве на наследство по закону от 07.08.2023.

        Судом установлено, что Шалин А.Ю. после подписания договора купли-продажи выехал из спорного жилого помещения, однако, с регистрационного учета не снялся.

    Факт не проживания Шалина А.Ю. в спорном жилом помещении подтвердил суду свидетель Смаль А.А.

      Принимая во внимание, что Шалин А.Ю. являлся предыдущим собственником доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, после продажи своей доли истице, выехал из него, совместно с истицей на правах члена семьи в данном жилом помещении не проживал, общего хозяйства с ней не вел, следует исходить из того, что Шалин А.Ю. утратил право пользование этим жилым помещением.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Смаль Г.В. исковых требований, и необходимости их удовлетворения

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.10.2024