Решение от 06.03.2023 по делу № 2-580/2023 (2-4067/2022;) от 22.12.2022

                                                                                                               Дело № 2-580/2023

                                                                         УИД 16RS0045-01-2022-007151-13

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года                                                                                     г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Валиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тривоженко Е.А. к муниципальному казенному учреждению «Администрация авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г.Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Тривоженко Е.В. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ Авиастроительного района и истцом заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истцу и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. В квартире произведена перепланировка. Согласно проекту, выполненному ООО «Проектно-строительная компания «Давиан», перепланировка предусматривает разделение жилой комнаты на две смежные жилые комнаты за счет монтажа перегородки с устройством дверного проема. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась (согласно ЖК РФ) на 0,7 кв.м. Перепланировка осуществляется без изменений внешнего контура помещения и не противоречит строительным нормам. Данный проект не допускает изменений расчетной схемы здания и нарушений его несущих конструкций и выполнен в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов».

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, третье лицо Тривоженко О.А. в судебное заседание не явились, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ИКМО г. Казани, Комитет ЖКХ ИКМО г.Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Тривоженко Е.А. является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: РТ, <адрес> по договору социального найма жилого помещения № и на основании ордера о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № серии А.

В целях благоустройства квартиры истец произвел перепланировку данного жилого помещения, а именно, разделил жилую комнату на две смежные жилые комнаты за счет монтажа перегородки с устройством дверного проема. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась (согласно ЖК РФ) на 0,7 кв.м. за счет монтажа перегородки.

    Согласно техническо    й документации, проекту перепланировки, переустройство квартиры осуществляется без изменений внешнего контура помещения и не противоречит строительным нормам. Данный проект не допускает изменений расчетной схемы здания и нарушений его несущих конструкций и выполнен в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов». При произведении перепланировки фасад и схема планировочной организации земельного участка дома не затрагивается. Функциональное назначение помещения не изменяется. Стояки водопровода и канализации остаются без изменений. Вентиляция в санузле и кухне предусматривается через существующие вент шахты в стенах.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия СЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21, СанПин 1.2.3685-21.

Общая площадь квартиры после перепланировки составила 37,5 кв.м., жилая площадь – 18,6 кв. м. и состоит из следующих помещения: жилая комната 9 кв.м., жилая комната 9,6 кв.м., кухня 8,2 кв.м., коридор 5,3 кв.м., санузел 4 кв.м., кладовая 1,4 кв.м.

Сведений о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей у суда не имеется. В результате перепланировки квартиры несущие конструкции остались без изменений, мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают конструктивную надежность здания и безопасность проживающих людей, все технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, с учетом собранных по делу доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                           (░░░░░░░)                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░