Решение по делу № 2-454/2024 от 24.05.2024

Дело № 2 – 454/2024

33RS0010-01-2024-000776-36

Решение

именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

с участием истца Петрова А.В., представителя истца адвоката Гудковой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Петрова А.В. к администрации городского поселения города Киржач о признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

установил:

Петров А.В. обратился с иском к администрации города Киржач Киржачского района о признании в силу приобретательной давности права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что более пятнадцати лет открыто и непрерывно как своим собственным имуществом владеет указанной долей спорной квартирой. Собственник данной доли квартиры ФИО1 умер, после его смерти он стал проживать в квартире, сделал в ней ремонт, производит оплату коммунальных услуг, пользуется указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, пояснили, что квартира на праве долевой собственности принадлежала ФИО2 и ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец вселился в жилое помещение и пользуется им по настоящее время. Доля ФИО2 по наследству перешла к истцу после ее смерти.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования городское поселение город Киржач не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежала ФИО2 1/2 доли, ФИО1 1/2 доли. Право общей долевой собственности не зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

Квартира передана в собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусами не открывалось.

Права на выморочное имущество ответчиком не оформлены.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Петрову А.В. на праве общей долевой собственности размер доли 1/2 принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> Право перешло в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По показаниям свидетелей ФИО5 и ФИО6 истец стал пользоваться квартирой по адресу: <адрес> после смерти ФИО1. В спорной квартире был произведен ремонт, квартира до настоящего времени используется для проживания.

Открытое и непрерывное владение истцом спорной квартирой как своим собственным имуществом следует из представленных истцом квитанций об оплате коммунальных услуг.

Утверждения истца о владении спорной квартирой более пятнадцати лет ответчиком не оспорены, доказательства, свидетельствующие об ином, суду не предоставлены.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что основания для признания за Петровым А.В. права общей долевой собственности размер доли 1/2 на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности имеются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Петрова А.В. СНИЛС <данные изъяты> к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области ИНН 3316012470, ОГРН 1063316000868 удовлетворить.

Признать за Петровым А.В. право общей долевой собственности размер доли 1/2 на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО1.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 4 июля 2024 года.