Решение по делу № 2-2622/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-2622/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аксай                                   29 сентября 2022 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи     Молотиевского А.Г.

при секретаре     Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Рзаева Маджнун Г. О. к Агаеву Эльсевар М. О., Агаеву М. Худяар О., Бахшиеве М. Ф. Г., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец в обоснование иска указал, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., КН ....

В ноябре 2021 года, к истцу обратился Агаев М.Х.О. с просьбой сдать данный дом в найм и прописать в данном доме его, Бахшиеву М.Ф.Г и Агаева Э.М.О.

... в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы: Агаев М.Х.О, Бахшиева М.Ф.Г и Агаева Э.М.О.

С указанного времени ответчики не вселились.

На основании вышеизложенного, истец просил суд:

- признать Агаева Эльсевара М. О. утратившим право пользования жилым домом по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета,

- признать Агаева Мадата Х. О. утратившим право пользования жилым домом по адресу: ..., снять его с регистрационного учета,

- признать Бахшиеву М. Ф. Г. утратившей право пользования жилым домом по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Причины неявки ответчиков неизвестны, судом принимались меры к надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные по месту регистрации были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., КН ....

В ноябре 2021 года, к истцу обратился Агаев М.Х.О. с просьбой сдать данный дом в найм и прописать в данном доме его, Бахшиеву М.Ф.Г и Агаева Э.М.О.

... в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы: Агаев М.Х.О, Бахшиева М.Ф.Г и Агаева Э.М.О.

С указанного времени ответчики не вселились.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по его мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик только зарегистрирован в спорном домовладении, постоянно не проживал и не проживает в спорном помещении, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а, следовательно, утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования - удовлетворить.

Признать Агаева Эльсевара М. О. утратившим право пользования жилым домом по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета.

Признать Агаева Мадата Х. О. утратившим право пользования жилым домом по адресу: ..., снять его с регистрационного учета.

Признать Бахшиеву М. Ф. Г. утратившей право пользования жилым домом по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение составлено 4 октября 2022 года.

Судья: Молотиевский А.Г.