Решение от 24.11.2021 по делу № 2-2902/2021 от 05.07.2021

дело №

УИД 50RS0№-№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истцов по доверенностям ФИО10, представителя Администрации Наро-Фоминского городского округа по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> об установлении факта владения, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа с уточненными требованиями об установлении факта владения ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью №.м., о признании права собственности на № долю указанного жилого дома площадью № кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, наследственное дело открыто у нотариуса Москвы ФИО7 Истцы в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, иных наследников нет. Истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом общей площадью № кв.м, инв. №, лит. №, объект № по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия в ЕГРН регистрации права собственности наследодателя. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в установленном порядке, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. В ДД.ММ.ГГГГ году спорное строение было реконструировано, общая площадь увеличена, реконструированному дому присвоена лит. №. Справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие акта приемки на строения лит. №, а также наличие права собственности ФИО1 и ФИО3 В ЕГРН имеются сведения о четырех объектах недвижимости по адресу: <адрес>: кадастровый №, инв. №, площадь № кв.м, лит. №, здание; кадастровый №, инв. №, площадь № кв.м, лит. № здание; кадастровый №, инв. №, площадь № кв.м, помещение, лит. № – аннулированный; кадастровый №, инв. №, площадь № кв.м, помещение, лит. № – аннулированный. В соответствии с кадастровым паспортом ДД.ММ.ГГГГ года на индивидуальный жилой дом см инв. №, данное строение состояло из двух основных строений с лит. № После регистрации права собственности ФИО1 и ФИО3 основным строения были присвоены лит. № Факт того, что строения лит. № являются одним и тем же объектом недвижимости подтверждается тем, что здания с кадастровыми номерами № имеют идентичный инвентарный номер, что соответствует данным правоустанавливающих документов и кадастровому паспорту. Таким образом, спорному объекту по адресу <адрес>, присвоен кадастровый №, инв. №, площадь № кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО10 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа ФИО8 просил в иске отказать ввиду отсутствия доказательств наличия спорного объекта, возникновения на него права собственности наследодателя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1142, 1152 ГК РФ в случае смерти гражданина наследование имущества умершего осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153, 1154, 1155 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (т. № л.д. № оборот).

К его имуществу открыто наследственное дело, копия которого представлена в материалы дела (т. №).

Согласно копии наследственного дела, наследниками к имуществу ФИО1 являются супруга ФИО3, сын ФИО2 и дочь ФИО4, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО3 также выданы свидетельства о праве собственности на долю в общей имуществе супругов.

Нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении долей в праве на жилой дом площадью № кв.м, инв. №, лит. №, объект № по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах наследодателя на указанный объект.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1, ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым приобретен жилой <адрес>, состоящий из двух основных бревенчатых строений, где полезная площадь основного строения лит. А составляет 39,4 кв.м, общая полезная площадь основного строения лит. № составляет № кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (т. №).

Договор зарегистрирован МОРП, в результате чего ФИО1 и ФИО3 выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, одноэтажный, общей площадью №4 кв.м, инв. №, лит. №, объект № (т. №).

В ЕГРН сведения об объекте недвижимости площадью № кв.м по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По утверждению истцов, жилой дом лит. № реконструирован, ему присвоена лит. № кадастровый №, площадь объекта указана № кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано (т. №).

Из представленных в материалы дела планов и справок БТИ (т. №) не усматривается, что наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом под лит. В, площадью № кв.м по адресу: <адрес>.

Таким образом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцами не представлено доказательств наличия в собственности наследодателя спорного жилого дома. Так, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на жилой дом площадью № кв.м в материалы дела не представлены, как и не представлены доказательства производства реконструкции и приемки в эксплуатацию в установленном порядке реконструированного объекта недвижимости.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск не подлежит удовлетворению в полном объеме. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ? ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░..

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :