Решение по делу № 2-1602/2021 от 14.10.2021

К делу №2-1602/2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Каневская, Краснодарского края 12 ноября 2021 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи:                     Дауровой Т.Г.,

при секретаре:                             Авдеенко М.В.,

с участием истца Омельченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко С.Н. к Омельченко А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Омельченко С.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что истец согласно выписок о государственной регистрации права, является единственным собственником жилого дома с общей площадью 39,5 кв.м. по адресу: <адрес>. В доме значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Омельченко А.Н., который с 2005 года не проживает в этом жилом доме, его место жительства неизвестно. Ответчик хоть и приходится братом, но не проживает, не ведет вместе с ним совместное хозяйство, где и в каком месте он точно проживает ему не неизвестно. Таким образом, семейные отношения с ответчиком прекращены, и ответчик является бывшим членом его семьи. Омельченко А.Н. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя регистрацию, чем ограничивает его права как собственника во владении, пользовании и распоряжении данного жилого дома. Просит суд признать Омельченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, №. Снять с Омельченко А.Н., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Омельченко С.Н., в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснил, что ответчик его родной брат в 2010 году, уехал в Карелию связь с ним он не поддерживает, у нотариуса написал отказ от наследственного имущества.

Ответчик Омельченко А.Н., в судебное заседание не явился, за повесткой также не явился, о чем имеется соответствующая отметка, на почтовых уведомлениях истек срок хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального срока.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть в отсутствие ответчика.

Выслушав истца Омельченко С.Н., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец Омельченко С.Н., является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 05.10.2021г.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником О, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Омельченко С.Н., наследство которого состоит из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Челбасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, Омельченко А.Н. в настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, №. Домовладение значится пустым.

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, №, зарегистрирован: Омельченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой. Ответчик, фактически не проживает по вышеуказанному адресу длительное время. Регистрация ответчика носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем истцу, дополнительные трудности в осуществлении его права собственности.

     Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

     В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В данном случае, ответчик Омельченко А.Н., долгое время не проживает в домовладении истца, он не является собственником жилого дома и поэтому пользование им жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес> №, не может быть сохранено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Омельченко С.Н. к Омельченко А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

    Признать Омельченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, Омельченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья: