Решение по делу № 2-9951/2022 от 21.06.2022

№2-9951/2022

УИД 50RS0031-01-2022-010659-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи             Кузьминой А.В.

При ведении протокола помощником судьи     Савенок Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абалаева Руслана Умаровича к Холину Игорю Вадимовичу о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд к Холину И.В., с учетом уточнений, о взыскании задолженности по займу в сумме           1 452 000 руб., а также госпошлины в сумме 20 420 руб., просит обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов: ? доли, установив начальную продажную цену 1 899 774 руб. Свои требования мотивировал тем, что 18.04.2019 г. между Абалаевым Р.У. и Холиным И.В. был заключен договор займа, по которому ответчику передана в долг сумма 550 000 руб. на срок по 18.04.2020 г. с выплатой процентов в размере 4% ежемесячно. Размер ежемесячного платежа по процентам на дату предоставления займа составляет 22 000 руб. Размер долга на 18.05.2021 г. составляет сумму 1 100 000 руб., из которых 550 000 руб. – сумма займа и 550 000 руб. – сумма процентов за 25 месяцев. В случае если ответчик не погашает сумму займа, проценты по договору, истец имеет право взыскать с ответчика денежные средства по договору займа и обратить взыскание на предмет залога – ? долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования в части взыскания процентов с 18.04.2019 г. по 18.10.2022 г. в размере 902 000 руб. и госпошлины в размере 20 420 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик Холин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не поступало.

3-и лица Управление Росреестра по МО и Холина К.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лично истца, стороны ответчика и 3 лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

18.04.2019 г. между Абалаевым Р.У. и Холиным И.В. заключен договор займа.

Согласно п.1.1 договора предоставлен займ в размере 550 000 руб. на 12 месяцев под 4% ежемесячно. Размер ежемесячного платежа по процентам на дату предоставления займа составляет 22 000 руб., в подтверждение договора была составлена расписка, оригинал которой приобщен судом в материалы дела в судебном заседании(л.д.24-31).

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ст.808 ГУК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно предоставленному истцом расчету, за 25 месяцев пользования денежными средствами Холиным И.В. проценты за пользование денежными средствами в сумме 550 000 руб. за период с 18.04.2019 г. по 18.10.2022 г.(22 месяца) составили 902 000 рублей..

Расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. Контррасчет не представлен.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно требований, расчета основного долга и процентов в силу ст.56 ГПК РФ не предоставил.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

П.1.3 договора займа и договором залога от 18.04.2019 г. предметом залога и обеспечением исполнения договора займа является ? доля в праве собственности на квартиру общей площади 57,6 кв.м, находящуюся по адресу: АДРЕС.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности на ? долю за Холиным И.В. и ? долю за Холиной К.И.

Представленным по делу заключением(отчетом) №21094126 об определении рыночной стоимости недвижимого имущества ООО «ОК «Аппрайзер», рыночная стоимость ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС составляет 2 374 717 руб.(л.д.32-56).

Истец просит обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов: ? доли квартиры общей площади 57,6 кв.м, находящейся по адресу: АДРЕС установив начальную продажную цену 1 899 774 руб., что составляет 80 % от рыночной стоимости объекта.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторон должна доказать те обстоятельства, на которых сторона основывает свои требования и возражения.

Холин И.В. в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не заявил, расчет не опроверг.

Суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд находит требования Абалаева Р.У. подлежащими удовлетворению, в том числе подлежит удовлетворению заявление о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 20 420 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

    Взыскать с Холина Игоря Вадимовича (паспорт №) в пользу Абалаева Руслана Умаровича (паспорт №) в счет погашения задолженности по договору займа от 18 апреля 2019 года основной долг 550 000рублей, проценты за период с 18.04.219г. по 18.10.2022 года в размере 902 000 рублей, а всего задолженность в размере 1 452 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 20 420 рублей, а всего взыскать 1 472 420 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – ? доли в праве собственности на квартиру общей площадью 57,6кв.м. К№ по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 899 774 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года