Решение по делу № 2-786/2017 от 31.10.2017

Дело № 2-786/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2017 года                         с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Лукмановой Э.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ардашев Р.Ф. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу – колхозу имени Куйбышева, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации сельского поселения Черекулевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, Ардашев И.Р. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ардашев Р.Ф. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу – колхозу имени Куйбышева, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Ардашев И.Р. с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом им.<адрес> ему и его семье был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу, они вселились в данный дом и живут там по настоящее время, там же и зарегистрированы. В момент предоставления жилого дома ДД.ММ.ГГГГ с ними письменно заключался договор найма жилого помещения. В период проживания в указанном доме они с супругой своими силами и средствами благоустроили приусадебный участок. Земельный участок под жилым домом ему предоставлен в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается Государственным Актом на право владения, постоянного пользования землей. На основании этого Акта он зарегистрировал право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решив воспользоваться предоставленным ему законом правом приобретения занимаемого жилого помещения в собственность, он обратился в СПК-колхоз им.Куйбышева с заявлением о передаче жилого дома ему бесплатно в собственность. Однако, в передаче ему жилого дома отказано со ссылкой на отсутствие зарегистрированного права СПК-колхоза им.Куйбышева на жилой дом и на то, что жилой дом в настоящее время на балансе СПК не состоит, поскольку передана ему в собственность. Из-за того, что прежний собственник жилого помещения – СПК-колхоза им.Куйбышева в свое время не произвел государственную регистрацию объекта недвижимого имущества, он лишен возможности приватизировать вышеуказанное жилое помещение. В связи с чем, ему предложено обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на занимаемый жилой дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.

В ходе судебного заседания Ардашев Р.Ф., его представитель Камалова А.Р. исковые требования поддержали в полном объеме. Ардашев Р.Ф. показал суду, что в указанный жилой дом он с семьей вселился в ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания СПК-колхоза им.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ все жилые дома, находящиеся на балансе СПК-колхоза, в том числе жилой дом <адрес>, переданы в собственность жильцов. За время проживания в жилом доме им совместно с супругой сделан капитальный ремонт квартиры. Все расходы по содержанию квартиры несут сами.

На судебное заседание представитель СПК-колхоза им.<адрес>, представитель Сельского поселения Черекулевский сельсовет не явились, судом определено о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо Ардашев И.Р., на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении не возражал удовлетворению заявления своего отца Ардашев Р.Ф., пояснив, что признания за ним права собственности на жилой дом не желает.

Государственный регистратор на заседание суда не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав истца и его представителя Камалову А.Р., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания, истцу отказано в передаче жилого дома бесплатно в собственность на том основании, что прежний собственник жилого помещения – СПК-колхоз им.Куйбышева – не произвел государственную регистрацию объекта недвижимого имущества, находящегося в его ведении, к тому же, в настоящее время данный объект недвижимого имущества исключен из баланса СПК-колхоза им.Куйбышева.

    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГПК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская собственность).

    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в ходе судебного заседания, жилой дом <адрес> предоставлена истцу администрацией колхоза им.Куйбышева в ДД.ММ.ГГГГ как члену и работнику колхоза. С момента вселения истец и члены его семьи зарегистрированы в квартире и постоянно проживают там.

Из решения общего собрания членов СПК-колхоза им.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые дома, находящиеся на балансе СПК-колхоза, переданы в собственность жильцов, в том числе, жилой дом <адрес> передана Ардашев Р.Ф..

Ардашев Р.Ф. в передаче вышеуказанной квартиры в собственность отказано по тому основанию, что СПК-колхоз им.Куйбышева в настоящее время не является собственником жилого дома <адрес> в <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Ардашев Р.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно технического паспорта жилого дома, изготовленного ГУП Дюртюлинский филиал ГУП БТИ РБ, домовладение за номером №, по <адрес>, находящееся в <адрес> РБ, состоит из жилого дома (литер <данные изъяты>).

    Все изложенное выше подтверждает доводы истца о том, что он начиная с 2001 года проживает в вышеуказанном жилом доме, пользуясь ею добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Ардашев Р.Ф. удовлетворить.

    Признать право собственности Ардашев Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> Республики Башкортостан, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома (литер <данные изъяты>).

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Миннебаева Л.Я.