Решение по делу № 2-5320/2019 от 17.09.2019

Дело № 2-5320/2019

50RS0028-01-2019-007609-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 г.                  г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Волковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о совершении принудительного обмена жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о совершении принудительного обмена жилым помещением.

Истец обратился в суд с иском об осуществлении принудительного обмена жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, в интересах которой обращается ФИО2, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку мать ФИО1, ФИО3, была лишена родительских прав в соответствии с решением Мытищинского городского суда о лишении родительских прав от ДД.ММ.ГГГГ.

За несовершеннолетней ФИО1 закреплено жилое помещение по адресу: МО, <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 76,70 кв.м.

ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по данному адресу, однако ФИО2 считает, что совместное проживание ФИО1 и ФИО3 в одном жилом помещении невозможно, а также требует осуществление принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке между нанимателями и проживающими совместно с ними членами семьи данного жилого помещения по договору социального найма.

Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, просит произвести обмен вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражают против удовлетворения требований.

Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, направили в суд отзыв, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя Истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии с п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 71 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена – наниматели социального жилья.

Из материалов дела следует, что на основании решения Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишена родительских прав в отношении дочери – ФИО1.

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства стороны по делу, а также истец ФИО2, несовершеннолетняя ФИО1 и ФИО3

Таким образом, суд находит установленным, что в дальнейшем проживание истца с матерью в одном помещении будет невозможным, поскольку она лишена родительских прав в отношении дочери.

Судом установлено, что добровольно произвести обмен данного жилого помещения не представляется возможным, в связи с несогласием проживающих в данной квартире граждан.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (ч. 1 ст. 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

Наймодатель, согласно ч. 4 ст. 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и ч. 5 ст. 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что в настоящее время стороны не представили суду каких-либо вариантов обмена жилых помещений, а также из того, что в соответствии с частями 1,2 ст. 15, ч. 1 ст. 16, ч. 2 ст. 72 ЖК РФ, предметом обмена жилыми помещениями могут быть только изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Таким образом, в качестве варианта обмена спорного жилого помещения, занимаемого истцом и его матерью, должно быть предложено два отдельных жилых помещения, так как в противном случае участники обмена могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении.

Однако, как следует из отзыва Администрации городского округа <адрес>, Администрация не имеет возможности оказать содействие в подборе вариантов жилых помещений, наниматели которых желают произвести обмен на муниципальное жилое помещение, поскольку не располагает данной информацией.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные положения закона, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о совершении принудительного обмена жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФИО10 Молева

Мотивированное решение составлено 12.11.2019

Судья Д.А. Молева