Решение по делу № 2-33/2020 от 09.01.2020

УИД: 19RS0013-01-2020-000002-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск                                                                                                   29 января 2020 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи                                           Козулиной Н.Ю.                  

при секретаре судебного заседания                                 Кузнецовой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/2020 г. по исковому заявлению Хохлова А.В. к администрации г. Сорска Республики Хакасия о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Хохлов А. В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилая квартира по адресу: Республика Хакасия, <адрес> имеющая общую площадь <данные изъяты> кв.м., которая является частью трехквартирного одноэтажного жилого дома блокированной застройки в деревянном исполнении.

Вышеуказанная квартира была выделена в 1980 г., решением Сорского районного суда РХ от 27 апреля 2019 г. за мной признано право собственности на квартиру по адресу: Республика Хакасия, <адрес> в силу приобретательной давности.

В период времени с 1980 г. по 2015 г. в жилом доме была произведена перепланировка, в ходе которой были выполнены следующие виды работ: увеличение дверного проема между помещениями коридора и комнаты в квартире
№3; устройство котла отопления в квартире №2. В квартире №1 перепланировка не выполнялась. В результате перепланировки общая площадь жилого дома не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. Работы по перепланировке проводились без соответствующего разрешения компетентных органов.

В 2019 г. ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» был подготовлен проект перепланировки трехквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, <адрес> Данный проект разработан с учетом фактически выполненных работ.

19 апреля 2019 г. комиссией администрации г. Сорска был подписан акт о произведенном переустройстве и перепланировке жилого дома. На основании предоставленных документов на предъявленный к приемке жилой дом комиссией установлено, что объем перепланировки соответствует проектной документации. Выполненная перепланировка не нарушает требования норм планировки жилых помещений. В ходе перепланировки несущие конструкции дома не нарушены. Выполненная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья других граждан.

В связи с тем, что перепланировка проводились без соответствующего разрешения компетентных органов, в настоящее время не имеется возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, предусмотренный ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Иного пути сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном виде, кроме как в судебном порядке, не имеется. Данное решение суда необходимо для постановки жилого дома на кадастровый учет.

На основании изложенного, просит сохранить жилой дом по адресу: Республика Хакасия, <адрес> в переустроенном и перепланированном виде.

Истец Хохлов А. В.в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без его участия, против принятия судом признания иска представителем ответчика не возражает, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - Администрации г. Сорска Спирина Н. Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, исковые требования признает, просит принять суд признание иска, последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Отдела по УМИ администрации г. Сорска Ищенко О. В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав мнение сторон, изложенное в их письменных заявлениях, изучив материалы дела, считает необходимым принять признание представителем ответчика исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика и вынести решение в порядке ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохлова А.В. к администрации г. Сорска Республики Хакасия о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: Республика Хакасия, <адрес> в переустроенном и перепланированном виде.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в отношении жилого дома в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Председательствующий                                                                Козулина Н. Ю.