Решение по делу № 2-1552/2021 от 21.07.2021

Дело №2-1552/2021

УИД № 76RS0010-01-2021-002146-41 Изг. 05.10.2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2021 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.,

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием истца- Капитоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капитоновой Елены Владимировны к Администрации городского поселения Ростов о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Капитонова Е.В., обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Ростов, просит признать за собой право собственности на реконструированное жилое помещение.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежат квартиры № 3 и 4 по адресу: <адрес> В жилых помещениях истцом были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

В квартире № 3- в кухне площадью 7,6 кв.м. (№ 3 по плану этажа от 2019) разобрана печь и демонтирована газовая плита;

-перенесена несущая деревянная перегородка между жилыми комнатами площадью 15,8 кв.м. (№ 2 – 2019) и 9,6 кв.м. (№ 1 – 2019).

-разобрана несущая деревянная перегородка между кухней площадью 7,6 кв.м. (№ 3 – 2019), и жилой комнатой площадью 15,8 кв.м. (№ 2- 2019), образованное помещение приспособлено под жилую комнату площадью 20,5 кв.м. (2021), в которой сделан камин вместо разобранной печи.

-во внутренней шлакобетонной стене сделан дверной проем между жилой комнатой № 2 площадью 15,8 кв.м. квартиры № 3 и жилой комнаты № 2 площадью 16 кв.м. кв. № 4.

В квартире № 4 в кухне площадью 8 кв.м. (№ 3 по плану от 2005 года) разобрана печь и демонтирована газовая плита;

- перенесена несущая деревянная перегородка между жилыми комнатами площадью 16 кв.м. (№ 2- 2005) и площадью 9,7 кв.м. (№ 1 – 2005).

- разобрана несущая деревянная перегородка между кухней площадью 8,6 кв.м. (№ 3- 2005) и жилой комнатой площадью 15,8 кв.м. (№ 2- 2005), образованное помещение приспособлено под кухню площадью 21,3 кв.м. (по техплану 2021) с установкой мойки и отопительного настенного газового котла, от которого сделана разводка водяного отопления по обеим квартирам.

По пристрою- в наружной продольной стене зашиты 2 оконных проема и сделаны 2 новых, меньших размеров.

-в наружной торцевой стене, рядом со входом в кв. 3 сделан оконный проем;

-в наружной торцевой стене заделан дверной проем входа в кв. 3

-перенесена легкая деревянная перегородка, разделяющая пристрой между кв. 3 и 4.

- стены пристроя утеплены, сделана разводка отопления, помещения в нем приспособлены под: прихожую, туалет, ванную, кладовую.

В результате реконструкции двух двухкомнатных квартир образовано новое жилое помещение, с входом в него со стороны бывшей квартиры № 3. Общая площадь образованного помещения составляет 88,5 кв.м.

Истец Капитонова Е.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрации городского поселения Ростов участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что в данном случае имела место перепланировка и переустройство квартиры, произведенная самовольно, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственником квартир № 3 и 4 по <адрес> является Капитонова Е.В.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 02.04.2021 г. жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 88,5 кв.м.

В деле имеется заключение, выполненное ООО «Феникс», а также ООО «Ростовторгтехника», о том, в указанном жилом помещении проведена перепланировка и переустройство. Образованное при перепланировке, переустройстве и объединении 2 квартир жилое помещение соответствует всем признакам жилого помещения- 3-комнатной квартиры. Произведенная реконструкция не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности, не влияет на несущую способность основных конструкций жилого дома в целом, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 4, 11-17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство жилых помещений кв. 3 и 4 по <адрес> произведена в соответствии с действующими техническими нормами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Признать за Капитоновой Еленой Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв. 3,4, в реконструированном состоянии в соответствии с технико-экономическими показателями, отраженными в техническом плане кадастрового инженера Пасхиной Л.Л. от 02.04.2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.Н. Демич