Решение по делу № 2-1816/2019 от 10.07.2019

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2019 года.

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

при секретаре Гасишвили Т.К.

с участием представителей <данные изъяты> Логинова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Новоселова С. А. к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Московского района г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* между истцом и <данные изъяты> заключен договор уступки пая ГСК * Московского района г.Н.Новгорода, на основании справки * ему принадлежит гараж *, бокс *, второй очереди ГСК *, общей площадью * кв.м, расположенный по адресу: *** Гараж построен в ЧЧ*ММ*ГГ* году, пай выплачен полностью, также истец несет расходы по содержанию имущества. Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* земельный участок под гаражом истца находится в бессрочном пользовании, в санитарно –защищенной зоне <данные изъяты>.

С учетом уточнений исковых требований истец просит суд признать за Новоселовым С.А. право собственности на гараж - бокс *, второй очереди ГСК *, общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: ***». Ссылается также на положения о приобретательной давности (л.д. 122-124).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал

Представитель истца <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истец владеет гаражом уже длительное время, пай выплачен.

Представитель ответчика администрации Московского района г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, считают себя ненадлежащими ответчиками (л.д. 56).

Представитель ответчика г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, поскольку по земельному участку с кадастровым номером * ЧЧ*ММ*ГГ* был заключен договор аренды с ГК * для строительства гаражей, предоставление права собственности под помещением в составе здания или сооружения, действующим законодательством не предусмотрено, истец ничем не обосновывает право на безвозмездную передачу земли в собственность (л.д. 77-78).

Представитель третьего лица Гаражного кооператива № 34/2 Московского района г. Н.Новгорода - третье лицо Логинов С.Ф. в судебном заседании исковые требования посчитал обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, представителя третьего лица Гаражно-строительного кооператива 34/2 – третьего лица Логинова С.Ф. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего до 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета ССР или РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

            Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ЗК РСФСР 1970 года, действовавшего до 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно Положению о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденному решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14 августа 1972 года N 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О предоставлении земельных участков» разрешено представить многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства Московского района в бессрочное пользование земельный участок, площадью * га в санитарно – защитной зоне Горьковского авиационного производственного объединения по Московскому шоссе в Московском районе под строительство гаражей боксового типа для хранения транспортных средств индивидуальных владельцев в точном соответствии с согласованным проектом (л.д. 72).

Распоряжением главы администрации Московского района г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* года * «Об организации гаражностроительного кооператива *» решено организовать при ВОА района гаражностроительный кооператив № 34/П, строительство ГСК вести по утвержденному проекту, заключить договор аренды за пользование земельного участка с отделом строительства землепользования с момента выхода данного распоряжения (л.д. 112).

Согласно техническому паспорту ГСК №34/2 (2-очередь) по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* площадь застроенного участка составляет * кв.м., согласно схеме земельного участка ГСК №34/2 (2-ояередь) по Московскому шоссе выполненной ЧЧ*ММ*ГГ* Бокс * расположен в пределах предоставляемого земельного участка ГСК * (л.д. 125-134).

Согласно договору уступки пая от ЧЧ*ММ*ГГ* <данные изъяты> уступил Новоселову С.А. пай в гаражно – строительном кооперативе * Московского района г.Н.Новгорода с правом эксплуатации гаража (л.д. 7).

Согласно выписке из протокола * заседания президиума р/с Московского общества автолюбителей от ЧЧ*ММ*ГГ* постановлено разрешить перерегистрацию гаража * бокс * ГК * на Новоселова С.А. (л.д. 6).

Из справки * (на право собственности гаража) председателя р/с всероссийского общества автолюбителей Московского района, Председателя ГК * следует, что гараж *, бокс *, Г.К. *, по адресу: *** зарегистрирован на Новоселова С.А. протоколом * от ЧЧ*ММ*ГГ*, пай за гараж выплачен (л.д. 8).

    В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного права.

    Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Конвенционально и конституционно гарантированное право каждого гражданина РФ на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований ст. 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    Указанное право, в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Спорный гараж не является самовольным строением, поскольку в материалах дела имеются разрешительная документация на возведение гаражей и землеотвод, решение Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ*, Распоряжение главы администрации Московского района г. Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* года *-р «Об организации гаражностроительного кооператива 34/П», устав ГСК * в установленном порядке зарегистрирован (л.д. 84).

    Оспаривая возникновение у истца права собственности на гараж, ответчик на протяжении длительного времени не предпринимал меры к оспариванию правомерности строительства спорного строения, фактически признавалась законность указанного объекта недвижимого имущества.

    Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж бокс *, второй очереди ГСК *, общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: г*** возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования Новоселова С.А. о признании за ней права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить: признать за Новоселовым С. А. право собственности на гараж - бокс *, второй очереди ГСК *, общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      И.А.Якимов