Решение по делу № 2-4351/2023 от 03.11.2023

№2-4351/2023

56RS0009-01-2023-005309-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года     г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УРАЛ» к Фирсову М.В., Фирсовой Н.В., Гревцовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «УРАЛ» обратилась в суд с иском к Фирсову М.В., Фирсовой Н.В., Гревцовой Е.М., указав, что ответчики являются нанимателями квартиры № <...>, которая находится в муниципальной собственности.

Обязанность по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения ответчиками надлежащим образом не исполняется, в связи с чем по состоянию на 20 августа 2021 года образовалась задолженность в размере 206 243,23 руб.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по содержанию жилого помещения в размере 206 243,23 руб., из которых 139 212,85 руб. - сумма основного долга, 67 030,38 руб. - пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 262 руб.

Определением судьи от 24 марта 2022 года к участию в деле привлечен несовершеннолетний Фирсов А.М., определениями судьи от 13 апреля 2022 года, от 12 мая 2022 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление ЖКХ администрации г.Оренбурга, администрация г.Оренбурга.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «УРАЛ» Мартынова Н.Х., действующая на основании доверенности от 01.12.2023 г. исковые требования уточнила с учетом моратория, действующего в отношении начисления неустоек и срока исковой давности, просила суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилого помещения и пени за нарушение сроков внесения платы за содержание жилого помещения за период с 01.05.2016 по 01.07.2021 в сумме 82167 рублей 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2665 рублей 04 копейки, предоставив в материалы дела подробный расчет задолженности за указанный период.

Ответчик Фирсов М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что между ним и ООО «УК «УРАЛ» договор не заключался, что он не является собственником жилого помещения, поэтому ничего не должен оплачивать. Считает, что начисления ответчиком произведены не верно. Представил в суд письменное заявление о применении срока исковой давности, в котором указал, что истец начисляет задолженность по коммунальным платежам с 01.02.2014 года по настоящее время. Однако с 2014 года ему никаких претензий, уведомлений о наличии задолженности не поступало. В апреле 2019 года он узнал о задолженности, после вынесения судебного приказа, который был впоследствии отменен. Считает, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности.

Ответчик Фирсова Н.В., Гревцова Е.М., третье лицо Фирсов А.М., представитель третьего лица Управление ЖКХ Администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт его имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что на условиях социального найма на основании ордера от 17 февраля 1977 года <Номер обезличен> квартира по адресу: <...> была предоставлена Фирсову В.М. на состав семьи из пяти человек.

Постановлением администрации г.Оренбурга от 12 октября 2017 года <Номер обезличен> нанимателем данной квартиры признан ответчик Фирсов М.В.

В настоящее время согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы и проживают Фирсов М.В., Фирсова Н.В., Гревцова Е.М.. несовершеннолетний Фирсов А.М., 28 апреля 2006 года рождения, и несовершеннолетняя Гревцова А.В., 01 марта 2019 года рождения.

Как следует из сообщений Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Оренбурга, подтверждается выданной Комитетом по управлению имуществом г.Оренбурга выпиской, спорная квартира, является муниципальным имуществом, включена в соответствующий реестр муниципальной собственности.

Управление домом, в котором расположена названная квартира, осуществляет ООО «УК «Урал».

В ходе рассмотрения дела установлено наличие у ответчиков перед истцом задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01 ноября 2013 года по 01 июля 2021 года.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за указанный период сумма долга составила 206 243,23 руб., из которых задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения - 139 212,85 руб., пеня - 67 030,38 руб.

Судебным приказом от 17.04.2019 мировым судьей судебного участка №9 Дзержинского района г. Оренбурга взыскана солидарно с Фирсова М.В., Фирсовой Н.В., Фирсовой Е.М. в пользу ООО УК «УРАЛ» задолженность за коммунальные услуги в размере 138 728,99 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1987,30 рублей, а всего 140 716,29 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №9 Дзержинского района г. Оренбурга от 08.07.2019, судебный приказ от 17.04.2019, отменен.

Судебным приказом от 07.09.2021 мировым судьей судебного участка №8 Дзержинского района г. Оренбурга взыскана солидарно с Фирсова М.В., Фирсовой Н.В., Фирсовой Е.М. в пользу ООО УК «УРАЛ» задолженность за период с 01.04.2019 по 20.08.2021 в размере 53 306,42 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1987,30 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №9 Дзержинского района г. Оренбурга от 31.01.2022 судебный приказ от 17.04.2019, отменен.

Согласно сообщению ОСП Дзержинского района г.Оренбурга Оренбургской области судебный приказ от 07 сентября 2021 года исполнен полностью, денежные средства в размере 54 205,42 руб. в полном объеме перечислены на расчетный счет взыскателя, исполнительное производство окончено.

В связи с указанными обстоятельствами ранее взысканная сумма в размере 53 306,42 руб. из общей задолженности, заявленной к взысканию в рамках настоящего гражданского дела, должна быть исключена.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности с учетом вышеприведенных положений законодательства, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2013 по 01.05.2016, поскольку первый судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Фирсова М.В., Фирсовой Н.В., Фирсовой Е.М. в пользу ООО УК «УРАЛ» задолженности за коммунальные услуги был вынесен 17.04.2019, соответственно истец имеет право на взыскание с ответчика денежных средств в пределах трехлетнего срока, предшествующего его обращению за защитой нарушенного права.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 01.07.2021.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 424 приостановлено 1 января 2021 г. действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81 (12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу пункта 2 Постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей Постановлению № 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

С учетом вышеприведенных положений закона, а также их разъяснений, суд приходит к выводу о том, что в период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. пени в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчикам начислена быть не может, в связи с чем суд исключает размер пени начисленной в течение срока моратория в сумме 1602 руб. 23 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 82167 рублей 91 копейка, исходя из следующего расчета (206 243,23 (полная задолженность по состоянию на 20.08.2021)- 53 306,42 (сумма взысканная по исполнительному производству) – 1602, 23 (размер пени, начисленной в период моратория) – 69166,67 (размер долга за пределами срока исковой давности).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с этим суд считает необходимым также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2665 рублей 04 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УРАЛ» к Фирсову М.В., Фирсовой Н.В., Гревцовой Н.В. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Фирсова М.В., Фирсовой Н.В., Гревцовой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УРАЛ» задолженность по оплате содержания жилого помещения и пени за нарушение сроков внесения платы за содержание жилого помещения за период с 01.05.2016 по 01.07.2021 в сумме 82167 рублей 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2665 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                Н.В.Новодацкая

Мотивировочная часть решения изготовлена 28.12.2023