Решение по делу № 2-1014/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-1014/2021

УИД 10RS0017-01-2021-001912-82

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 декабря 2021 года                                                                            г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саниной Е.А.,

при секретаре Акимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчкова М.О. к Бурдаевой Е.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

          Иск предъявлен по следующим основаниям. 26.03.2018 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи комплекса материальных и нематериальных активов для ведения предпринимательской деятельности (организация прочих мест для временного проживания). Истец свои обязательства по передаче объекта выполнил. Согласно пункту 1.2 договора объект включает в себя: право найма нежилого помещения по адресу: .........., кадастровый х, общей площадью 150 кв.м. Договор аренды заключен с согласия покупателя между арендодателем и ИП А.; имущество объекта по списку согласно Приложению №1 к договору, собственником которого является продавец; контакты по действующим и потенциальным контрактам с поставщиками, данные сотрудников согласно Приложению № 2 к договору. По условиям договора полная стоимость объекта составляет 800000,0 руб. К моменту подписания договора ответчик передал истцу в качестве задатка 100000,0 руб.; сумма в размере 400000,0 руб. выплачивается в день подписания договора; оставшаяся сумма в размере 300000,0 руб. выплачивается следующим образом: 50000,0 руб. - в срок до 01.05.2017; 50000,0 руб. - в срок до 01.06.2017; 50000,0 руб. - в срок до 01.07.2017; 50000,0 руб. - в срок до 01.08.2017. Ответчик произвел платеж 01.05.2018, а остальные платежи в указанные в договоре сроки не производились. Задолженность составляет 250000,0 руб. Согласно пункту 3.5 договора при нарушении сроков оплаты объекта покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от общей стоимости объекта, но не более 100% от общей стоимости объекта. Неустойка составляет 732000,0 руб., согласно представленному расчету. Истцом неоднократно направлялись требования о взыскании задолженности с ответчика, которые не исполнены. В связи с изложенным, просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 250000,0 руб. и пени в размере 100000,0 руб.

    В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

    Установлено, что 26.03.2018 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи комплекса материальных и нематериальных активов для ведения предпринимательской деятельности (организация прочих мест для временного проживания) (далее по тексту – объект).

    Истец свои обязательства по передаче объекта выполнил, что подтверждается актом приема-передачи от 27.03.2018, подписанного сторонами, и ответчиком не оспорено.

    Согласно пункту 1.2 Договора объект включает в себя: право найма нежилого помещения по адресу: .........., кадастровый х, общей площадью 150 кв.м. Договор аренды заключен с согласия покупателя между арендодателем и ИП А.; имущество объекта по списку согласно Приложению №1 к договору, собственником которого является продавец; контакты по действующим и потенциальным контрактам с поставщиками, данные сотрудников согласно Приложению № 2 к договору.

    По условиям договора (пункт 3) полная стоимость объекта составляет 800000,0 руб. К моменту подписания договора ответчик передал истцу в качестве задатка 100000,0 руб.; сумма в размере 400000,0 руб. выплачивается в день подписания договора; оставшаяся сумма в размере 300000,0 руб. выплачивается следующим образом: 50000,0 руб. - в срок до 01.05.2017; 50000,0 руб. - в срок до 01.06.2017; 50000,0 руб. - в срок до 01.07.2017; 50000,0 руб. - в срок до 01.08.2017.

    Согласно доводам иска, ответчик в счет оплаты оставшейся суммы договора произвел платеж 01.05.2018, а остальные платежи в указанные в договоре сроки не производились. Задолженность составляет 250000,0 руб.

    Ответчиком факт наличия задолженности и ее размер не оспорены и не опровергнуты.

    Согласно пункту 3.5 договора при нарушении сроков оплаты объекта покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от общей стоимости объекта, но не более 100% от общей стоимости объекта.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Согласно представленному истцом расчету неустойка за нарушение сроков исполнения обязательства составляет 732000,0 руб. Ответчиком данный расчет не оспорен. При этом, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 100000,0 руб.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о нарушении его прав неисполнением договора купли-продажи в предусмотренные сторонами сроки и соответствующей обязанности ответчика исполнить обязательство по оплате задолженности.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание положения части 3 статьи 196 ГПК РФ, в соответствии с которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору и неустойки в заявленном размере.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6700,0 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Бурдаевой Е.А. в пользу Волчкова М.О. задолженность по договору купли-продажи в размере 350000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6700 руб. 00 коп.

    Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                    Е.А. Санина

Решение принято в окончательной форме 14.12.2021.