Решение по делу № 2-914/2024 от 26.03.2024

К делу №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> края 18 июля 2024 года

судья Каневского районного суда <адрес> Даурова Т.Г.,

при секретаре Авдеенко М.В.,

с участием представителя истца Шевченко В.А. – Хиврич Т.А., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Шевченко Е.А., ее представителя – Здор С.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко В.А. к Шевченко Е.А. об определении порядка пользования и фактическом разделе имущества,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко В.А. обратился в суд с иском к Шевченко Е.А. об определении порядка пользования и фактическом разделе имущества.

     В судебное заседание стороны предоставили мировое соглашение, и просят суд его утвердить, по условиям которого:

1. Истец Шевченко В.А. продал, а Ответчик Шевченко Е.А. купила в собственность объекты недвижимости, в качестве которых выступают: ? (одна вторая) доля земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 918 (девятьсот восемнадцать) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А (далее – «земельный участок») и расположенный на нем ? (одна вторая) доля жилого дома с кадастровым номером: №, назначение: жилое, наименование: Жилой дом; общей площадью: 82,3 кв.м., количество этажей: 1 (Один), в том числе подземных – 0 (Ноль), по адресу: Российская Федерация, <адрес> А (далее – «жилой дом»), при совместном упоминании земельного участка и жилого дома – «объекты».

2. ? (одна вторая) доля земельного участка принадлежат Шевченко В.А. на праве общей долевой собственности на основании Соглашения о разделе совместного нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (по заявлению №), вид и номер регистрационной записи: общая долевая собственность, ? (одна вторая) доля, №, дата внесения регистрационной записи: ДД.ММ.ГГГГ год.

2.1. ? (одна вторая) доля жилого дома принадлежит Шевченко В.А. на праве общей долевой собственности на основании Соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (по заявлению №), вид и номер регистрационной записи: общая долевая собственность, ? (одна вторая) доля, №, дата внесения регистрационной записи: ДД.ММ.ГГГГ год.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Цена объектов – ? (одна вторая) доля земельного участка и ? (одна вторая) доля жилого дома – является окончательной и изменению не подлежит.

    5. Расчет по объектам, указанным в п.1 настоящего Соглашения, будет осуществлен безналичным перечислением по банковским реквизитам, предоставленным истцом ответчику в момент подписания сторонами настоящего Соглашения; подтверждением оплаты будет служить банковская выписка.

    6. Истец гарантирует, что объекты, указанные в п.1 настоящего Соглашения принадлежат ему на праве общей долевой собственности; до подписания настоящего Соглашения объекты никому другому не проданы, не заложены; не обременены правами третьих лиц; не являются предметом ипотеки или иным способом обеспечения исполнения обязательств перед какими-либо физическими и юридическими лицами, государственными органами и государством; в споре и под арестом (запрещением) не состоят; других договоров, направленных на отчуждение объектов Истцов не заключалось; прав на доли объектов у третьих лиц (в том числе по праву сервитута, по договорам найма (аренды), займа, брачного контракта (договора) и тому подобное), а также никаких обременений не установлено, как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами; сервитуты в отношении объектов не установлены; как местонахождение юридического лица объекты не используются; дубликаты правоустанавливающих документов на объекты продавцом и/или доверенностей на отчуждение объектов продавцом никому не выдавались.

    7. Стороны заверяют и гарантируют, что на момент подписания ими Соглашения в дееспособности они не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, исполнять свои обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого или Соглашения и обстоятельств, вынуждающих совершить настоящую сделку на крайне выгодных для себя условиях.

    8. Стороны заверяют и гарантируют, что они заключают настоящее Соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне выгодных условиях для себя.

    9. Право собственности на объекты возникает у Шевченко Е.А. с момента регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При этом Шевченко Е.А. становится собственником объектов и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт объектов.

    10. Стороны заверяют и гарантируют, что в отношении них не возбуждена процедура банкротства и нет обстоятельств для возбуждения процедуры банкротства в будущем.

    11. Шевченко В.А. заверят и гарантирует, что передает Шевченко Е.А. объекты, не обремененные задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры и других видов услуг, включая налоги и сборы, предусмотренные законом или договорами, оплачены ими в полном объеме. В случае наличия задолженности по коммунальным, эксплуатационным и другим платежам, в том числе при произведенном перерасчете, недоплаченные суммы оплачивает Шевченко Е.А..

    12. Шевченко В.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 1 (одного) месяца со дня утверждения судом настоящего Соглашения, также заверяет и гарантирует, что зарегистрированных граждан в жилом доме – его, истца, членов семьи, в том числе находящихся под опекой и попечительством членов семьи собственников, в том числе граждан, осужденных к лишению свободы, граждан, находящихся на военной службе и/или обучении, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, не имеется.

    13. Содержание статей 167, 209, 223, 288, 292, 556 ГК РФ, 15, 29, 35, 38 Жилищного Кодекса Российской Федерации сторонам по настоящему Соглашению известно и понятно.

    14. Расходы по государственной регистрации сделки перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> оплачивает покупатель (государственная пошлина).

    15. С техническим и эксплуатационным состоянием ? доли объектов Шевченко Е.А. ознакомлена, согласна, замечаний не имеет.

    16. Согласно ст.556 ГК РФ передача соответствующих документов, ключей от объектов производится истцом ответчику при подписании настоящего Соглашения. Иные документы о передаче объектов сторонами не предусматриваются. С учетом изложенного стороны признают настоящее Соглашение имеющим силу Передаточного Акта.

    17. Настоящее Соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами.

    18. Стороны заверяют, что в Соглашении не допущены очевидные оговорки, описки, опечатки, а если допущены, то они носят исключительно технический характер.

    19. Стороны заверяют и гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.

    20. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента утверждения его содержания Каневским районным судом.

    21. Судебные расходы сторон по настоящему гражданскому делу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло.

    22. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Суд считает, что следует утвердить мировое соглашение, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Руководствуясь ст.39, 173, п.4 ст.220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

По делу по иску Шевченко В.А. к Шевченко Е.А. об определении порядка пользования и фактическом разделе имущества, утвердить мировое соглашение, заключённое между Шевченко В.А. и Шевченко Е.А., по условиям которого:

1. Истец Шевченко В.А. продал, а Ответчик Шевченко Е.А. купила в собственность объекты недвижимости, в качестве которых выступают: ? (одна вторая) доля земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 918 (девятьсот восемнадцать) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А (далее – «земельный участок») и расположенный на нем ? (одна вторая) доля жилого дома с кадастровым номером: №, назначение: жилое, наименование: Жилой дом; общей площадью: 82,3 кв.м., количество этажей: 1 (Один), в том числе подземных – 0 (Ноль), по адресу: Российская Федерация, <адрес> А (далее – «жилой дом»), при совместном упоминании земельного участка и жилого дома – «объекты».

2. ? (одна вторая) доля земельного участка принадлежат Шевченко В.А. на праве общей долевой собственности на основании Соглашения о разделе совместного нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (по заявлению №), вид и номер регистрационной записи: общая долевая собственность, ? (одна вторая) доля, 23-№, дата внесения регистрационной записи: ДД.ММ.ГГГГ.

2.1. ? (одна вторая) доля жилого дома принадлежит Шевченко В.А. на праве общей долевой собственности на основании Соглашения о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (по заявлению №), вид и номер регистрационной записи: общая долевая собственность, ? (одна вторая) доля, 23-№, дата внесения регистрационной записи: ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Цена объектов – ? (одна вторая) доля земельного участка и ? (одна вторая) доля жилого дома – является окончательной и изменению не подлежит.

    5. Расчет по объектам, указанным в п.1 настоящего Соглашения, будет осуществлен безналичным перечислением по банковским реквизитам, предоставленным истцом ответчику в момент подписания сторонами настоящего Соглашения; подтверждением оплаты будет служить банковская выписка.

    6. Истец гарантирует, что объекты, указанные в п.1 настоящего Соглашения принадлежат ему на праве общей долевой собственности; до подписания настоящего Соглашения объекты никому другому не проданы, не заложены; не обременены правами третьих лиц; не являются предметом ипотеки или иным способом обеспечения исполнения обязательств перед какими-либо физическими и юридическими лицами, государственными органами и государством; в споре и под арестом (запрещением) не состоят; других договоров, направленных на отчуждение объектов Истцов не заключалось; прав на доли объектов у третьих лиц (в том числе по праву сервитута, по договорам найма (аренды), займа, брачного контракта (договора) и тому подобное), а также никаких обременений не установлено, как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами; сервитуты в отношении объектов не установлены; как местонахождение юридического лица объекты не используются; дубликаты правоустанавливающих документов на объекты продавцом и/или доверенностей на отчуждение объектов продавцом никому не выдавались.

    7. Стороны заверяют и гарантируют, что на момент подписания ими Соглашения в дееспособности они не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, исполнять свои обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого или Соглашения и обстоятельств, вынуждающих совершить настоящую сделку на крайне выгодных для себя условиях.

    8. Стороны заверяют и гарантируют, что они заключают настоящее Соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне выгодных условиях для себя.

    9. Право собственности на объекты возникает у Шевченко Е.А. с момента регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При этом Шевченко Е.А. становится собственником объектов и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт объектов.

    10. Стороны заверяют и гарантируют, что в отношении них не возбуждена процедура банкротства и нет обстоятельств для возбуждения процедуры банкротства в будущем.

    11. Шевченко В.А. заверяет и гарантирует, что передает Шевченко Е.А. объекты, не обремененные задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры и других видов услуг, включая налоги и сборы, предусмотренные законом или договорами, оплачены ими в полном объеме. В случае наличия задолженности по коммунальным, эксплуатационным и другим платежам, в том числе при произведенном перерасчете, недоплаченные суммы оплачивает Шевченко Е.А..

    12. Шевченко В.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 1 (одного) месяца со дня утверждения судом настоящего Соглашения, также заверяет и гарантирует, что зарегистрированных граждан в жилом доме – его, истца, членов семьи, в том числе находящихся под опекой и попечительством членов семьи собственников, в том числе граждан, осужденных к лишению свободы, граждан, находящихся на военной службе и/или обучении, сохраняющих право пользования указанным жилым домом, не имеется.

    13. Содержание статей 167, 209, 223, 288, 292, 556 ГК РФ, 15, 29, 35, 38 Жилищного Кодекса Российской Федерации сторонам по настоящему Соглашению известно и понятно.

    14. Расходы по государственной регистрации сделки перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> оплачивает покупатель (государственная пошлина).

    15. С техническим и эксплуатационным состоянием ? доли объектов Шевченко Е.А. ознакомлена, согласна, замечаний не имеет.

    16. Согласно ст.556 ГК РФ передача соответствующих документов, ключей от объектов производится истцом ответчику при подписании настоящего Соглашения. Иные документы о передаче объектов сторонами не предусматриваются. С учетом изложенного стороны признают настоящее Соглашение имеющим силу Передаточного Акта.

    17. Настоящее Соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами.

    18. Стороны заверяют, что в Соглашении не допущены очевидные оговорки, описки, опечатки, а если допущены, то они носят исключительно технический характер.

    19. Стороны заверяют и гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.

    20. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента утверждения его содержания Каневским районным судом.

    21. Судебные расходы сторон по настоящему гражданскому делу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло.

    22. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

    Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Шевченко В.А. к Шевченко Е.А. об определении порядка пользования и фактическом разделе имущества - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья