Решение по делу № 2-450/2018 от 22.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 13 июня 2018 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Попковой Н.В.

с участием представителя ответчика Сальникова А.А.,

при секретаре Сергеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 450/2018 по иску Лопаревич С.В., Мошкина Ю,В., Никитина В.С. к Обехову А.Ю., Леоновой Н.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Лопаревич С.В., Мошкин Ю.В., Никитин В.С. обратились в суд с иском к Обехову А.Ю. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД). В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в г.Каменске – Уральском Свердловской области. (дата) истцам стало известно, что на основании решения № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного по инициативе ответчика, управляющей компанией МКД по <адрес> было выбрано ООО «УК «ЖСК». Истцы считают, что решение общего собрания собственников помещений МКД является недействительным, поскольку сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения большинства собственников дома, как не доводились до сведения собственников принятое решение и итоги голосования. В протоколе общего собрания собственников дома отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений сведений о принятом решении, итогах голосования и месте хранения протокола общего собрания, не имеется сведений о проведении ранее собрания в очной форме. Истцам стало известно о проведенном общем собрании только (дата). Ссылаясь на ст.ст.45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лопаревич С.В., Мошкин Ю.В., Никитин В.С. просят признать недействительным общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в г.Каменске – Уральском Свердловской области.

Определением Синарского районного суда г.Каменска – Уральского от (дата) к участию в деле в качестве ответчика привлечена Леонова Н.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Миннехаиров А.Н., Миннехаирова Н.А., Андреева Т.И., Чигвинцев С.А., Денисова В.З., Обехова А.С., Медведев А.П., Бурдукова О.К., Тимофеева М.Н., Торжинский П.А., Торжинская Н.А., Щукин И.И., Власовских И.Н., Комаров А.А., Петров В.А., Петрова Е.Ю., Губайдуллин С.С., Никифоров Г.П., Кравцов А.И., Кравцова Е.В., Романов Э.А., Романова Т.А., Зырянова Е.А., Черникова О.А., Черников И.А., Суслопаров А.П., Суслопарова И.С., Ахметов А.Р., Блинова Л.В., Блинов А.П., Грознов Н.А., Грознова Д.П., Кучурян О.Г., Кучурян О.С., Живитченко Д.Н., Фролов М.В., Агафонов Д.А., Агафонова М.А., Переяслов В.М., Безукладникова Н.А., Казаченок И.Н., Медведева Н.В., Шаморгин А.П., Шаморгина С.С., Герасимова А.С., Черемухин А.А., Дашкина М.В., Кузнецова М.В., Денисюк О.Л., Кузнецов А.Е., Мальцев Д.В., Рябкин А.А., Целеев А.В., Попов Ю.В., Кожарин А.А., Кожарина И.В., Антропов М.В., Карапетян Р.С., Туева Т.Б., Казьмина К.В., Полухина Т.В., Галышкина Э.А., Ковалевская И.А., Сухнев В.Д., Никитин В.С., Никитина Ю.Р., Чаплыгин М.И., Чаплыгина Т.И., Корвякова Т.С., Сарапулов О.В., Кучанова А.А., Кучанов А.Ю., Костылев В.А., Рыжиков С.А., Рыжикова Е.В., Лигуз О.Ю., Лигуз Ю.В., Купцов С.А., Маскалев А.С., Маскалева М.А., Рыжков И.Ю., Садырина Я.В., Гнеушева Л.Г., Гнеушев А.С., Черноштан А.В., Барбарицких А.В., Шахурина С.А., Вазенмиллер Т.В., Яценко Т.С., Богаткин О.Н., Гладковская М.А., Кузнецова Ю.А., Кузнецов Д.В., Таскаева А.Д., Ершова Т.А., Семенов М.В., Боброва Н.В., ООО «УК «ЖСК».

В судебное заседание истцы Лопаревич С.В., Мошкин Ю.В., Никитин В.С., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, представителем истца Мошкина Ю.В. – Бекишевым С.А., действующим на основании доверенности от (дата) сроком действии один год, представлено заявление о проведении судебного заседания в свое отсутствие с указанием о том, что исковые требования поддерживаются истцом в полном объеме. В ходе ранее проведенных судебных заседаний представитель истца Бекишев С.А. на заявленном иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленные протоколом от (дата).

Представитель ответчика Обехова А.Ю. – Сальников А.А., действующий на основании доверенности от (дата) сроком действия по (дата), исковые требования не признал. Суду пояснил, что общее собрание собственников помещений МКД, решения которого оформлены протоколом о (дата), было проведено в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, в порядке, определенном решением общего собрания собственников помещений МКД от (дата), собственники были извещены о проведении общего собрания путем размещения сообщения с изложением повестки дня на информационных стендах внутри каждого подъезда. Общее собрание проведено в очно – заочной форме, принятые собственниками решения оформлены протоколом, подписанным председателем общего собрания, секретарем, членами счетной комиссии. О принятом решении собственники были уведомлены в том же порядке, что и о проведении общего собрания. Протоол общего собрания собственников помещений МКД, решения собственников переданы в управляющую компанию ООО «УК «ЖСК». Настаивая на отсутствии в материалах дела доказательств нарушения прав и законных интересов истцов оспариваемыми решениями, в удовлетворении исковых требований представитель ответчика просил отказать.

Ответчик Леонова Н.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Третьи лица Миннехаиров А.Н., Миннехаирова Н.А., Андреева Т.И., Чигвинцев С.А., Денисова В.З., Обехова А.С., Медведев А.П., Бурдукова О.К., Тимофеева М.Н., Торжинский П.А., Торжинская Н.А., Щукин И.И., Власовских И.Н., Комаров А.А., Петров В.А., Петрова Е.Ю., Губайдуллин С.С., Никифоров Г.П., Кравцов А.И., Кравцова Е.В., Романов Э.А., Романова Т.А., Зырянова Е.А., Черникова О.А., Черников И.А., Суслопаров А.П., Суслопарова И.С., Ахметов А.Р., Блинова Л.В., Блинов А.П., Грознов Н.А., Грознова Д.П., Кучурян О.Г., Кучурян О.С., Живитченко Д.Н., Фролов М.В., Агафонов Д.А., Агафонова М.А., Переяслов В.М., Безукладникова Н.А., Казаченок И.Н., Медведева Н.В., Шаморгин А.П., Шаморгина С.С., Герасимова А.С., Черемухин А.А., Дашкина М.В., Кузнецова М.В., Денисюк О.Л., Кузнецов А.Е., Мальцев Д.В., Рябкин А.А., Целеев А.В., Попов Ю.В., Кожарин А.А., Кожарина И.В., Антропов М.В., Карапетян Р.С., Туева Т.Б., Казьмина К.В., Полухина Т.В., Галышкина Э.А., Ковалевская И.А., Сухнев В.Д., Никитин В.С., Никитина Ю.Р., Чаплыгин М.И., Чаплыгина Т.И., Корвякова Т.С., Сарапулов О.В., Кучанова А.А., Кучанов А.Ю., Костылев В.А., Рыжиков С.А., Рыжикова Е.В., Лигуз О.Ю., Лигуз Ю.В., Купцов С.А., Маскалев А.С., Маскалева М.А., Рыжков И.Ю., Садырина Я.В., Гнеушева Л.Г., Гнеушев А.С., Черноштан А.В., Барбарицких А.В., Шахурина С.А., Вазенмиллер Т.В., Яценко Т.С., Богаткин О.Н., Гладковская М.А., Кузнецова Ю.А., Кузнецов Д.В., Таскаева А.Д., Ершова Т.А., Семенов М.В., Боброва Н.В., представитель третьего лица ООО «УК «ЖСК», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, не явились.

Третьими лицами Антроповым М.В., Кравцовым А.И., Кравцовой Е.В., Корвяковой Т.С., Дашкиной М.В., Агафоновым Д.А., Агафоновой М.А. представлены письменные ходатайства о проведении судебного заседания в свое отсутствие с указанием о том, что разрешение заявленного иска третьи лица оставляют на усмотрение суда. Третьим лицом Грозновой Д.П. представлено письменное ходатайство о проведении судебного заседания в свое отсутствие с указанием о том, что исковые требования третье лицо поддерживает.

В ходе ранее проведенного судебного заседания третьи лица Торжинская Н.А., Губайдуллин С.С. против удовлетворения исковых требований возражали, пояснив, что о проведении общего собрания собственников помещений МКД, решения которого оформлены протоколом от (дата), были извещены путем размещения информации на информационных стендах в подъездах жилого дома. Третьи лица принимали личное участие в общем собрании, выразили свое волеизъявление путем заполнения письменных решений собственников, переданных председателю и секретарю собрания. Настаивая на законности принятых собственниками (дата) решений, в удовлетворении исковых требований Торжинская Н.А., Губайдуллин С.С. просили отказать.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах дела, обозрев матери проверки КУСП № от (дата) по заявлению Лопаревич С.В., Мошкин Ю.В., Никитин В.С., суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений: о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; выбор способа управления многоквартирным домом; о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другим вопросам, отнесенным Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 48 Жилищного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации правом голосования РЅР° общем собрании собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ вопросам, поставленным РЅР° голосование, обладают собственники помещений РІ данном РґРѕРјРµ. Голосование РЅР° общем собрании собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ осуществляется собственником помещения РІ данном РґРѕРјРµ как лично, так Рё через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

    РЎРїРµС†РёР°Р»СЊРЅС‹Рµ РЅРѕСЂРјС‹ закона, касающиеся оспаривания решений общих собраний, содержатся РІ главе 9.1 части 1 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 181.3 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации решение собрания недействительно РїРѕ основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, РІ силу признания его таковым СЃСѓРґРѕРј (РѕСЃРїРѕСЂРёРјРѕРµ решение) или независимо РѕС‚ такового признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания РѕСЃРїРѕСЂРёРјРѕ, если РёР· закона РЅРµ следует, что решение ничтожно.

    Р’ силу СЃС‚. 181.4 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации решение собрания может быть признано СЃСѓРґРѕРј недействительным РїСЂРё нарушении требований закона, РІ том числе РІ случае, если: 1) допущено существенное нарушение РїРѕСЂСЏРґРєР° созыва, подготовки Рё проведения собрания, влияющее РЅР° волеизъявление участников собрания; 2) Сѓ лица, выступающего РѕС‚ имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания РїСЂРё его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, РІ том числе, правила Рѕ письменной форме протокола (Рї.3 СЃС‚. 181.2). Решение собрания вправе оспорить РІ СЃСѓРґРµ участник соответствующего гражданско – правового сообщества, РЅРµ принимавший участия РІ собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший Р·Р° принятие решения или воздержавшийся РѕС‚ голосования, вправе оспорить РІ СЃСѓРґРµ решение собрания РІ случаях, если его волеизъявление РїСЂРё голосовании было нарушено. Решение собрания РЅРµ может быть признано СЃСѓРґРѕРј недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, РЅРµ могло повлиять РЅР° его принятие Рё решение собрания РЅРµ влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ СЃС‚. 181.5 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом, решение собрания ничтожно РІ случае, если РѕРЅРѕ: 1) принято РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ, РЅРµ включенному РІ повестку РґРЅСЏ, Р·Р° исключением случая, если РІ собрании приняли участие РІСЃРµ участники соответствующего гражданско – правового сообщества; 2) принято РїСЂРё отсутствии необходимого РєРІРѕСЂСѓРјР°; 3) принято РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ, РЅРµ относящемуся Рє компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка Рё нравственности.

Как следует из материалов дела, по инициативе собственников жилых помещений Обехова А.Ю., Леоновой Н.В. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД по <адрес> в очно – заочной форме, оформленное протоколом № от (дата).

Р’ повестку РґРЅСЏ общего собрания входили: I. Общие РІРѕРїСЂРѕСЃС‹    (выбор председателя, секретаря Рё счетной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё общего собрания собственников помещений РњРљР”, выбор СЃРїРѕСЃРѕР±Р° управления РњРљР” РїРѕ <адрес>, управляющей компании для заключения СЃ ней РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° управления РњРљР”, утверждение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј); II. Совет многоквартирного РґРѕРјР°; III. Тарифы РЅР° содержание жилья, нормативы потребления коммунальных ресурсов РІ целях содержания общего имущества РІ РњРљР”, расчеты Р·Р° отопление; IV. Использование общего имущества РњРљР”.

Из содержания протокола общего собрания собственников помещений МКД следует, что в общем собрании, проведенном в очно – заочной форме, приняли участие 69% от общего количества голосов собственников помещений МКД, то есть 2671, 90 кв.м.

По I разделу повестки дня (четыре вопроса) «за» проголосовало 96, 98%, 100%, 96, 22 %, 96, 22% голосов; по II разделу повестки дня (три вопроса) проголосовало 96, 98%, 96, 98%, 98, 44 % голосов; по III разделу повестки дня (7 вопросов) проголосовало 100%, 96,59%, 98,54%, 2, 57%, 100%, 96, 22%, 100%; по IV разделу повестки дня (один вопрос) проголосовало 67, 66%.

В соответствии со ст. 39, ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает гражданское дело в рамках заявленных исковых требований, по указанным истцом предмету и основаниям иска.

Из содержания искового заявления, а также объяснений представителя истца Мошкина Ю.В. – Бекишева С.А., данных в ходе судебного разбирательства по делу, следует, что истцами оспариваются решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленные протоколом от (дата), ввиду не извещения собственников о проведении общего собрания, а также не ознакомления с повесткой дня общего собрания, не доведения до сведения собственников итогов голосования. Истцы также указывают на отсутствие сведений о проведении ранее общего собрания в очной форме.

Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что истцами оспариваются решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленные протоколом от (дата), по основанию, предусмотренному п.п. 1 п.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из объяснений ответчика Обехова А.Ю. и его представителя, объяснений третьих лиц Торжинской Н.А., Губайдуллина С.С. следует, что о проведении общего собрания собственников помещении МКД с приведенный выше повесткой дня собственники помещений извещались посредством размещения информации на информационных стендах внутри подъездов жилого дома, поскольку указанный порядок извещения собственников утвержден решением общего собрания собственников помещений МКД от (дата). В таком же порядке собственники извещались о результатах проведения общего собрания собственников.

Согласно имеющемуся в материалах дела протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по <адрес> от (дата), собственниками принято решение об уведомлении о проведении общих собраний собственников, в том числе, путем размещения сообщения о проведении собрания на информационных стендах внутри каждого подъезда не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания. Сообщение о проведении общего собрания должно соответствовать положениям ч.5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания названного протокола также следует, что собственниками принято решение об уведомлении о результатах общего собрания собственников посредством размещения копий протоколов общего собрания на досках информации внутри каждого подъезда дома.

Совокупность исследованных судом доказательств, не опровергнутых истцами в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволяет прийти к выводу о том, что о проведении общего собрания в очно – заочной форме, результаты которого оформлены протоколом от (дата), а также о результатах проведения общего собрания собственники помещений МКД по <адрес> были извещены в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений МКД от (дата), что соответствует требования закона. Доводы истцов о не извещении их о проведении общего собрания, а также о результатах поведения общего собрания собственников помещений МКД опровергаются материалами дела, в связи с чем признаются судом недоказанными.

Не обоснованны доводы искового заявления и о нарушении порядка проведения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от (дата), в связи с отсутствием сведений о проведении первоначально общего собрания собственников в очной форме.

Как казано ранее, в силу ч.3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно – заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место и по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопреки доводам истцов, проведение общего собрания, результаты которого оформлены протоколом от (дата), в очно – заочной форме, что подтверждается имеющимися в материалах дела решениями собственников помещений МКД, закону не противоречит, поскольку процедура обязательного первоначального проведения общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений в доме предусмотрена исключительно в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования. Общее собрание, решения которого оспариваются в настоящее время истцами, проведено в очно – заочной форме, в связи с чем положения ч.1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в данном случае применению не подлежат.

Учитывая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленного иска.

Иные основания исковых требований истцами в ходе судебного разбирательства не заявлялись.

Одновременно суд отмечает, что согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела следует (Выписка из единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата)), что истец Мошкин Ю.В. как на момент проведения общего собрания собственников помещений МКД, так и в настоящее время не является собственником каких – либо помещений в МКД по <адрес> в г.Каменске – Уральском.

Несмотря на неоднократное разъяснение представителю истца Мошкина Ю.В. необходимости представления в материалы дела доказательств наличия у истца зарегистрированного права собственности на какой – либо объект недвижимости в МКД по <адрес>, соответствующие доказательства суду представлены не были.

Вследствие изложенного, суд признает, что Мошкин Ю.В. является ненадлежащим истцом по заявленному иску, поскольку принятые собственниками МКД решения, оформленные протоколом от (дата), не могут нарушать права и обязанности данного истца, не обладающего правом на участие в общем собрании собственников помещений МКД.

Учитывая изложенное в совокупности, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р  Р• РЁ И Р›:

В удовлетворении исковых требований Лопаревич С.В., Мошкина Ю.В., Никитина В.С. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска – Уральского Свердловской области.

    РЎСѓРґСЊСЏ                                     Рќ.Р’. РџРѕРїРєРѕРІР°

    Р РµС€РµРЅРёРµ изготовлено РІ окончательной форме (дата).