Решение по делу № 2-3887/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-3887/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2018 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.

при секретаре Хуттунен О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой И. Н. к жилищно-строительному кооперативу «Невский» о взыскании денежных средств,

установил:

Богданова И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Невский» по тем основаниям, что 28 октября 2013 г. между сторонами было заключено соглашение о паевом взносе №, в соответствии с которым истец внесла в кооператив 2711100 руб. паевого взноса для строительства однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. В 2017 г. истец была уведомлена ответчиком о том, что необходимо подписать аналогичное соглашение под тем же номером и от той же даты, так как окончательная стоимость строительства квартиры оказалась ниже первоначальной. Соглашение истцом было подписано, размер паевого взноса составил 2323800 руб. Переплату паевого взноса ответчик обязался вернуть после окончания строительства дома. Строительство указанного многоквартирного дома было закончено 26 декабря 2017 г. Документы для регистрации права собственности на жилое помещение сданы в Управление Росреестра по Республике Карелия, регистрационные действия приостановлены. 01 февраля 2018 г. истец обратилась к председателю ответчика с требование о возврате денежных средств. 08 февраля 2018 г. председатель ответчика выдал истцу гарантийное письмо о том, что возврат излишне выплаченных истцом средств будет произведен в период с марта по июнь 2018 г. До настоящего времени денежные средства ответчиком не выплачены, чем нарушены права истца. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика переплату паевого взноса в размере 387300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.03.2017 по 04.05.2018 в размере 36652 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлине в размере 7440 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5500 руб.

В судебном заседании истец Богданова И.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Однако, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 28 октября 2013 г. между ЖСК «Невский» (кооператив) и Богдановой И.Н. (член кооператива) первоначально заключено соглашение о паевом взносе №, в соответствии с пунктом 1 которого член кооператива обязуется передать, а кооператив обязуется принять в порядке оплаты паевого взноса члена кооператива, вносимого в кооператив, денежные средства в сумме 2711100 руб. для строительства <данные изъяты> квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая будет располагаться на <данные изъяты>-м этаже дома (<данные изъяты>) в <данные изъяты> этажном жилом доме (Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения в <адрес>). Пунктом 2 соглашения определено, что плановый срок окончания строительства жилого дома – 4 квартал 2016 г.

В последующем между теми же сторонами указанное соглашение заключено в иной редакции (представлено по запросу суда Управлением Росреестра по Республике Карелия), в соответствии с пунктами 1 и 2 которого оплата паевого взноса определена в размере 2328000 руб., срок окончания строительства – 2 квартал 2017 г.

23 июля 2017 г. ЖСК «Невский» выдана Богдановой И.Н. справка о том, что истец является пайщиком ЖСК «Невский» в строительстве <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно соглашению о паевом взносе № от 28 октября 2013 г. стоимость квартиры составляет 2323800 руб. По состоянию на 23 марта 2017 г. ею оплачены паевые взносы в размере 2711100 руб. Переплата составила 387300 руб., которая будет возвращена после фактического окончания строительства дома.

Факт внесения истцом ответчику по спорному соглашению денежных средств в общем размере 2711100 руб. подтверждается также платежными поручениями и квитанциями.

01 февраля 2018 г. истец обращалась к председателю правления ЖСК «Невский» с заявлением с просьбой вернуть имеющуюся у нее переплату в размере 387300 руб.

08 февраля 2018 г. истцу ответчиком выдано гарантийное письмо, свидетельствующее о том, что ЖСК «Невский» произведет возврат излишне выплаченных денежных средств в следующие сроки: 50000 руб. – март 20187 г., 100000 руб. – апрель 2018 г., 100000 руб. – май 2018 г., 137300 руб. – июнь 2018 г.

Однако до настоящего времени возврат излишне перечисленных истцом денежных средств ответчиком не произведен.

В силу положений статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного кодекса.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая положения вышеуказанных норм права, установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 387300 руб. (2711100 руб. - 2323800 руб.), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.03.2017 по 04.05.2018 в размере 36652 руб. 86 коп.

В соответствии с частью первой статьи 98 и частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в частности, относится государственная пошлина. Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7440 руб.

Понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 5500 руб., подтвержденные документально, с учетом статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей принцип разумности присуждения таких расходов, фактических обстоятельств дела, характера спора, объема работы, выполненной представителем истца и обозначенной в договоре (подготовка искового заявления, участие в судебных заседаниях первой инстанции), суд полагает подлежащими частичному возмещению ответчиком - в размере 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Богдановой И. Н. к жилищно-строительному кооперативу «Невский» о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Невский» в пользу Богдановой И. Н. денежные средства в размере 387300 руб., проценты в размере 36652 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7440 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 03 июня 2018 г.