Решение по делу № 2-1394/2018 от 20.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 25 сентября 2018 года

    Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по исковому заявлению Максименко Т. Г. к /наименование организации/ Пирон С. В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

/дата/ Максименко Т.Г. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований от /дата/ к /наименование организации/ Пирон С.В. об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что Решением Клинского городского суда от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, по гражданскому делу /номер/ по иску Максименко Т.Г. к Кононенко Н.Ф., Пирон А.В. об исправлении кадастровой ошибки признаны кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка площадью /площадь/ кв. м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/ и исключены данные сведения из ГКН.

Внесены изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадь/ кв. м., с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подобного хозяйства. категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/, принадлежащего Максименко Т. Г., на основании заключения кадастрового инженера К, от /дата/, указав следующие координаты (правильные, по фактическом пользованию):

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признаны кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/, и исключены данные сведения из ГКН.

Внесены изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадь/ кв. м., с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование:    для ведения личного подобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/ принадлежащего на праве собственности Пирон А. В., на основании заключения кадастрового инженера К, от /дата/, с указанием следующих координат (правильных):

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Признаны кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка общей площадью /площадь/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/, принадлежащие Кононенко Н. Ф., указанные координаты сняты с кадастрового учета.

Решением Клинского городского суда от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего на праве собственности /наименование организации/" и расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир.. Участок находится примерно в /площадь/ м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, исключены указанные сведения из ЕГРН и признаны правильными следующие координаты границ указанного земельного участка с уточненной площадью /площадь/ кв. м. в соответствии с заключением кадастрового инженера В:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

В ходе проведения кадастровых работ во исполнение указанных выше судебных решений кадастровым инженером В выявлено пересечение установленных судом границ земельного участка с /номер/ с установленными судом границами земельного участка с К/номер/, принадлежащего на праве собственности ответчику - /наименование организации/ Согласно дополнения к заключению кадастрового инженера, в процессе предварительной автоматизированной проверки уточненных координат выявлено пересечение (наложение) границ по данным ЕГРН участка с /номер/ с участком /номер/, также имеющего установленные координаты согласно сведения ЕГРН. /адрес/ пересечения (наложения) составляет /площадь/ кв. м. Данное обстоятельство в соответствии с ч. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от /дата/. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» может являться причиной для вынесения органом кадастрового учета решения о приостановке, а затем об отказе в проведении кадастрового учета изменений по земельным участкам с /номер/, /номер/, /номер/, /номер/. В связи с этим необходимо исключить сведения о характерных точках границы земельного участка с /номер/ из ЕГРН. Кроме того, установленные судом границы земельного участка с /номер/ пересекают границы соседнего земельного участка с К/номер/, принадлежащего на праве собственности ответчику - Пирон С. В., в связи с чем координаты границ последнего подлежат уточнению в соответствии с межевым планом кадастрового инженера В:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Указанные выше обстоятельства препятствуют кадастровому учету земельного участка с /номер/, принадлежащего истцу на праве собственности, что подтверждается заключением кадастрового инженера В, содержащимся в подготовленном им межевом плане, в связи с чем, Максименко Т.Г. вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы Максименко Т.Г.- А поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчица Пирон С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетоврения исковых требований Максменко Т.Г. об исправлении реестровой ошибки.

Представитель /наименование организации/ в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела /наименование организации/ извещался надлежащим образом; поэтом суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от /дата/, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от /дата/ N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истице Максименко Т.Г. принадлежит земельный участок площадью /площадь/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, расположенный по /адрес/, на основании договора кули- продажи (купчая) земельного участка /номер/ от /дата/ г., удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Смирновой Н.В. /дата/ г., реестровый /номер/.

Решением Клинского городского суда от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, по гражданскому делу /номер/ по иску Максименко Т.Г. к Кононенко Н.Ф., Пирон А.В. об исправлении кадастровой ошибки признаны кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка площадью /площадь/ кв. м, с кадастровым номером /номер/ разрешенное использование: для ведения личного подобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по /адрес/, и исключены данные сведения из ГКН.

Решением Клинского городского суда от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего на праве собственности /наименование организации/ и расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир.. Участок находится примерно в /площадь/ м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, исключены указанные сведения из ЕГРН и признаны правильными скоординаты границ указанного земельного участка с уточненной площадью /площадь/ кв. м. в соответствии с заключением кадастрового инженера В.

В материалах дела имеется межевой план с заключением кадастрового инженера В по которому, решениями суда от /дата/ по гражданскому делу /номер/ по гражданскому делу Максменко Т.Г. к Кононенко Н.Ф., Пирон А.В., об исправлении реестровой ошибки, вступившим в законную силу /дата/ и решением суда от /дата/ по гражданскому делу /номер/ по иску Максименко Т.Г. к /наименование организации/ об исправлении реестровой ошибки, вступившим в законную силу /дата/, определением Клинского городского суда об исправлении описки в решении суда, данными решениями суд исправил и признал правильными координаты земельных участков с кадастровыми номерами /номер/. В решении Клинского городского суда по гражданскому делу /номер/ от /дата/ г.. Суд установил координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/. При графическом отображении установленных судом координат данный земельный участок имеет наложение (пересечение) с границами участка с кадастровым номером /номер/ по данным ЕГРН. На чертеже границ участков показаны границы участков по данным ЕГРН и по решению суда. Данные пересечения (наложения) могут являться следствием реестровой ошибки в сведениях. Для устранения данного препятствия необходимо внести соответствующие изменения в данные ЕГРН по указанным участкам, т.е. уточнить координаты характерных точек части границы участка с кадастровым номером /номер/ уточнить координаты характерных точек участка с кадастровым номером /номер/ в соответствии с реквизитом 1 раздела сведения об уточняемых земельных участках межевого плана участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/

согласно дополнению к заключению кадастрового инженера В, имеющегося в материалах дела, в процессе предварительной автоматизированной проверке уточненных координат выявлено пересечение (наложение) границ по данным ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /номер/ с земельным участком /номер/, также имеющего установленные координаты согласно сведениям ЕГРН. Площадь пересечения (наложения) составляет /площадь/ кв.м., данное обстоятельство может являться причиной для вынесения решения о приостановке, а затем об отказе в проведении кадастрового учета изменений по земельным участкам с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/. Для устранения данных пересечений необходимо провести повторное межевание земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, в связи с этим, кадастровым инженером В предложено исключить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ из ЕГРН.

При исправлении реестровой ошибки земельных участков истца и ответчиков, их исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Таким образом, суд считает исковые требования истца об исправлении реестровой ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего на праве собственности /наименование организации/ и расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир.. Участок находится примерно в /площадь/ м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл/адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Пирон С. В. и расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, исключив указанные сведения из ЕГРН и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного в соответствии с межевым планом кадастрового инженера В:

Обозначение характерных точек границы	X, м	Y, м
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ (координат характерных точек) указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда     Шведов П.Н.