Решение по делу № 2-396/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-396/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 26 апреля 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Чистяковой К.О.,

с участием представителя истца СНТ «Энергетик» председателя Казьминой В.Ф., ответчика Федосеевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» к Федосеевой Ирине Николаевне о возложении обязанности по освобождению земельного участка общего пользования,

установил:

СНТ «Энергетик» обратилось в суд с иском к Федосеевой И.Н. о возложении обязанности по освобождению земельного участка общего пользования.

В обоснование исковых требований истец указал, что в пользование ответчика Федосеевой И.Н., как члену СНТ «Энергетик», был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв. м, расположенный в границах товарищества, который в ее собственность не оформлен, на кадастровом учете не состоит. Местоположение индивидуальных земельных участков утверждены проектом планировки и застройки товарищества. В 2015 году ответчик установила ограждение участка по земле общего пользования, в результате чего площадь земельного участка № увеличилась, а также установила на этой части земельного участка хозяйственное строение. На требования председателя СНТ «Энергетик» о переносе забора по границе земельного участка в соответствии с планом застройки ответчик никаких действий не предприняла, чем нарушила права членов товарищества. Просит обязать Федосееву И.Н. освободить часть самовольно занятого земельного участка путем переноса ограждения и хозяйственного строения.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Энергетик» председатель Казьмина В.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, уточнив, что просит перенести строения, которые выходят за пределы границ земельного участка, установленные экспертным заключением.

Ответчик Федосеева И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, в обоснование своих возражений указала, что забор установлен по существовавшим на момент предоставления земельного участка границам.

    Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

    В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В силу пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Правоотношения, возникающие между садоводческим товариществом и его членами, регламентированы Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Из имеющегося в материалах дела Устава следует, что СНТ «Энергетик» создано по адресу: <адрес>, на участке земли общей площадью 30 га в количестве 373 участка, предоставленным гражданам на праве (бессрочного) постоянного пользования.

Постановлением главы администрации Шатурского района Московской области от 25.01.1993 № СНТ «Энергетик» для ведения садоводства предоставлен земельный участок площадью 30 га, о чем выдано соответствующее свидетельство.

Согласно кадастровому плану земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения коллективного садоводства, на праве коллективной совместной собственности принадлежит садоводческому товариществу «Энергетик».

По общему правилу земельный участок, предоставленный дачному, садоводческому объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков (статьи 1 и 14 Федерального закона № 66-ФЗ).

Отчуждение земель, находящихся в собственности товарищества, возможно исключительно по решению высшего органа управления садовым товариществом - общего собрания его членов (статья 21 Федерального закона № 66-ФЗ).

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения отражены в ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

При разрешении спора судом установлено, что Федосеева И.Н. является членом СНТ «Энергетик», имеет в пользовании земельный участок № площадью 600 кв. м. Земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Ответчик самовольно увеличила площадь земельного участка, изменила его границы. Неоднократные требования об освобождении земель общего пользования оставлены ею без удовлетворения.

В целях разрешения возникшего спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Восток-Геоцентр», фактическая площадь земельного участка №, расположенного в СНТ «Энергетик», составляет 668 кв. м. Границы земельного участка по фактическому пользованию не соответствуют границам, отраженным в проекте планировки и застройки СНТ. Имеется наложение границ земельного участка № по фактическому пользованию на земли общего пользования, площадь наложения составляет 43,8 кв. м. За пределы земельного участка выходят строения: хозяйственное строение (хозблок), туалет.

Оснований не доверять указанному экспертному заключению у суда не имеется, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ на основании определения суда о поручении ее проведения экспертам, заключение содержит необходимые выводы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ.

Таким образом, действия ответчика по самовольному возведению забора на общих землях товарищества не соответствуют статьям 21 и 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также нарушают права других членов данного товарищества.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих предоставление Федосеевой И.Н. спорной части земельного участка в соответствии с указанными выше требованиями Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Устава СНТ «Энергетик», учитывая, что ответчик самовольно захваченный ею земельный участок не освобождает, убрать ограждение отказывается, нарушая права истца, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о возложении обязанности по освобождению земельного участка общего пользования.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» удовлетворить.

Обязать Федосееву Ирину Николаевну освободить земли общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» площадью 43,8 кв. м:

Номер точки	X	Y	Меры линий, м	На точку
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

путем приведения земельного участка № в соответствие с генеральным планом застройки СНТ «Энергетик», перенеся забор, огораживающий земельный участок №, вглубь своего участка, за свой счет, а также перенеся хозяйственное строение – хозблок площадью 3 кв. м и хозяйственное строение – туалет площадью 3 кв. м вглубь своего участка.

Взыскать с Федосеевой Ирины Николаевны в пользу СНТ «Энергетик» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 28.04.2018

Председательствующий Е.А. Жигарева