Решение по делу № 2-1105/2017 от 31.10.2017

№ 2 – 1105/17 РЕШЕНИЕ/копия/

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Идиятуллина Р.Р., Идиятуллин Н.И., Идиятуллин И.Н., Чумакова И.Н., Идиятуллин А.Н., Идиятуллин Д.Н., Идиятуллина Р.Н. к Сулейманова Г.Т. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Идиятуллина Р.Р., Идиятуллин Н.И., Идиятуллин И.Н., Чумакова И.Н., Идиятуллин А.Н., Идиятуллин Д.Н., Идиятуллина Р.Н. обратились в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у ответчика Сулейманова Г.Т. за 339 000 рублей (включая средства материнского капитала 330 178 руб. 75 коп.) жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения данного жилого дома с земельным участком истцы фактически используют его, сажаю овощи, ежегодно оплачивают налоги за этот земельный участок. Однако в ходе плановой проверки соблюдения земельного законодательства Российской Федерации, проведенной заместителем главного государственного инспектора Белебеевского, Бижбулякского и <адрес>ов Республики Башкортостан по использованию и охране земель, специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Белебеевскому, бижбулякскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> Хасаншиной Г.М. выяснилось, что при оформлении права собственности на жилой дом с земельным участком в собственность истцов ошибочно произведена регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически жилой дом по адресу: <адрес>, приобретенный истцами находится на земельном участке с кадастровым номером №. Просят признать право общей долевой собственности Идиятуллина Р.Р., Идиятуллин Н.И., Идиятуллин И.Н., Чумакова И.Н., Идиятуллин А.Н., Идиятуллин Д.Н., Идиятуллина Р.Н. по 1/7 доли каждому на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №; аннулировать запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за истцами в ЕГРН.

В связи с неуплатой стоимости по договору купли-продажи за дом и земельный участок, что является существенным нарушением условием договора, просят расторгнуть договор купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за истцами в ЕГРН.     

Истцы, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в ходатайствах, поступивших в адрес суда, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть в свое отсутствие.

    Ответчик Сулейманова Г.Т., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, представил заявление, где признает иск и просит рассмотреть дело без его участия.

    Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки сторон неуважительными, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

    Изучив представленные доказательства и огласив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ответчика Сулейманова Г.Т. за 339 000 рублей (включая средства материнского капитала <данные изъяты>) жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

    При оформлении права собственности на жилой дом с земельным участком в собственность истцов ошибочно произведена регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:23:020201:0144, расположенный по адресу: <адрес>.

    Жилой дом по адресу: <адрес>, приобретенный истцами находится на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статья 43 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

    Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных заявителем требований.

Суд, разъяснив сторонам последствия признания иска, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Идиятуллина Р.Р., Идиятуллин Н.И., Идиятуллин И.Н., Чумакова И.Н., Идиятуллин А.Н., Идиятуллин Д.Н., Идиятуллина Р.Н. к Сулейманова Г.Т. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Идиятуллина Р.Р., Идиятуллин Н.И., Идиятуллин И.Н., Чумакова И.Н., Идиятуллин А.Н., Идиятуллин Д.Н., Идиятуллина Р.Н. по 1/7 доли каждому на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Аннулировать запись о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на имя Идиятуллина Р.Р., Идиятуллин Н.И., Идиятуллин И.Н., Чумакова И.Н., Идиятуллин А.Н., Идиятуллин Д.Н., Идиятуллина Р.Н. в ЕГРН.

Разъяснить сторонам, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в отделе по <адрес> службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в Бижбулякский межрайонный суд РБ.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан:                  М.А. Багаутдинов