Решение по делу № 2-3078/2019 от 23.07.2019

№ 2-3078/19

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2019 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.М.,

при секретаре Дмитриевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревской Е.Г. к Макаровой В.И., ТСЖ ВСК «Молодежное» о разделе лицевого счета, определении долей, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаревская Е.Г. обратилась в суд с иском к Макаровой В.И., ТСЖ ВСК «Молодежное», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ней и ответчиком Макаровой В.И., как собственниками ? доли каждый, в равных долях от общего размера оплаты; взыскать с ответчика 50% от суммы в размере 19 916, 82 рублей уже оплаченной за коммунальные услуги в ДД.ММ.ГГГГ, то есть 9 958, 41 рублей; обязать ТСЖ ВСК «Молодежное» заключить отдельные соглашения с ней и ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеназванной квартире.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, собственником другой ? доли является Макарова В.И. Макарова В.И. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, отказ мотивирует тем, что в квартире фактически не проживает. Соглашение о порядке пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто не было.

На основании изложенного, истец обратилась в суд, просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Бондаревская Е.Г. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ ВСК «Молодежное» Кымысова С.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения требования, предъявленных к ТСЖ ВСК «Молодежное», не возражала.

Ответчик Макарова В.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке, однако почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об «истечении срока хранения судебного извещения», по средствам телефонной связи ответчик Макарова С.И. недоступна.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, представителя ответчика ТСЖ ВСК «Молодежное», суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика ТСЖ ВСК «Молодежное», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Бондаревская Е.Г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником второй 1\2 доли является ответчик Макарова В.И., что подтверждается выпиской филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону серии №., выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на вышеназванную квартиру, начисление платы за жилье и коммунальные услуги происходит из расчета на 2 человек.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных положений закона следует, что Бондаревская Е.Г. не имеет безусловной обязанности по несению расходов за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую второму собственнику.

Поскольку соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, достигнуто не было, то истец правомерно обратилась в суд для установления порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно выписке из домовой книги, выписке из финансового лицевого счета жилой дом № <адрес> обслуживает ТСЖ ВСК «Молодежное», что не оспаривалось представителем ответчика.

Следовательно, каждый из собственников жилого помещения, в данном случае Бондаревская Е.Г., вправе требовать от ТСЖ ВСК «Молодежное» заключения с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ей соответствующего платежного документа. Разделение оплаты за жилое помещение должно быть произведено между сособственниками пропорционально размерам их долей. В данном случае доли истца и Макаровой В.И. являются равными.

Согласно п.1 ч.2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, а в случае исполнения такой обязанности за всех солидарных должников имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли.

Как видно из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги составила 11 511,96 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ – 8 202, 24 руб. Указанные суммы с учетом вознаграждения банку в сумме 125, 56 руб., 77,06 руб. оплачены в безналичном порядке через ПАО «Сбербанк», что подтверждается представленными истцом чеками. Общая сумма оплаты составила 19 916,82 рублей.

Следовательно, в ответчика Макаровой В.И. в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 9 958,41 рублей в качестве оплаты текущего содержания жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ (19 916, 82 рублей / 2).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Макаровой В.И., ТСЖ ВСК «Молодежное» в пользу Бондаревской В.Г. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондаревской Е.Г. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ТСЖ ВСК «Молодежное» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с Бондаревской Е.Г. и Макаровой В.И..

Взыскать с Макаровой В.И. в пользу Бондаревской Е.Г. оплату текущего содержания жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли в сумме 9 958,41 рублей.

Взыскать с Макаровой В.И., ТСЖ ВСК «Молодежное» в пользу Бондаревской Е.Г. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем принесения апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья М.М. Бирюкова