Решение по делу № 2-2954/2022 от 02.03.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

21 сентября 2022г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

при участии истца ФИО2, представителе ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «РЭУ №-Садовый» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО УК «РЭУ №-Садовый» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обосновании иска указывает, что является собственником 2-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> является ООО «УК «РЭУ № Садовый». ДД.ММ.ГГГГ в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления указанным многоквартирным домом, около 6-ти часов утра произошло затопление квартиры по адресу: <адрес>, потоком горячей воды. Истцом были даны заявки в единую диспетчерскую службу соответственно нат предмет отключения стояка ГВСДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителя ответчика ФИО5 и собственника <адрес> ФИО2 было проведено обследование <адрес> выдан акт о последствиях залива, из которого следует, что залитие <адрес> произошло в результате течи резьбового соединения стояка ГВС до вводного крана в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ООО «Центром судебной независимой экспертизы и правовой поддержки «Лидер» был заключен договор возмездного оказания услуг № с целью определения стоимости восстановительного ремонта после залива квартиры. Стоимость экспертного исследования составила 7500 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО6 было изготовлено экспертное исследование №, согласно которому на основании проведенного исследования и сравнения данных визуально-инструментального осмотра, эксперт пришел к выводу, что причиной повреждения отделки и имущества квартиры явилась авария на общедомовом стояке водоснабжения. Согласно указанному экспертному исследованию кроме деформации пола и межкомнатных дверей в результате аварии наблюдается деформация корпуса мебели кухни (5 пог.м.), шкафа-купе (5,4 пог.м.), шкафа (4 пог.м.), шкафа-пенала (0,9 пог.м.), комода. По результатам проведенного экспертного исследования был произведен расчет стоимости восстановительного ремонта на момент исследования, которая на время проведения экспертного исследования составляет 1 198 841 руб. 00 коп. В период с ДД.ММ.ГГГГ. истец пыталась урегулировать вопрос с ответчиком в добровольном порядке. 27.01.2022г. истец направила ответчику претензию заказным письмом с описью и с уведомлением об отправке с целью добровольного урегулирования спора и возмещения суммы причиненного ущерба и затрат на проведение экспертного исследования. Ответ, в указанный претензией срок получен не был. Сумма затрат на отправку заказного письма составила 315,7 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу ущерба, причиненный заливом квартиры в размере 1 198 841 руб. 00 коп.; сумму затрат на проведение независимой экспертизы в размере 7500 руб. 00 коп.; почтовые расходы в размере в размере 315 руб. 70 коп.; расходы по госпошлине в размере 5176 руб. 82 коп.; компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп.; штраф.

В судебное заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против иска возражала. Поддерживала доводы представленного письменного отзыва на исковое заявление.

Третье лицо ООО «Балашиха-Сити» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено. Письменные пояснения приобщены к материалам дела.

Суд, определивший рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков, компенсации морального вреда, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как установлено ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В силу п. 1 ст. 209 и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл. 59 и ст. 151 ГК РФ. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Основания компенсации морального вреда установлены ст. 1100 ГК РФ, согласно которой компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу ч. 1 ст. 4 названного выше Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

В соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 указанного выше Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п. 1 ст. 17 названного выше Закона, защита прав потребителей осуществляется судом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п.п. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: крыши.

Согласно п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии с п. 11 названных выше Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 данных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Как установлено п. 16 названных Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ФИО2 является собственником 2-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> является ООО «УК «РЭУ № Садовый».

ДД.ММ.ГГГГ в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления указанным многоквартирным домом, около 6-ти часов утра произошло затопление квартиры по адресу: <адрес>, потоком горячей воды.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителя ответчика ФИО5 и собственника <адрес> ФИО2 было проведено обследование <адрес> выдан акт о последствиях залива, из которого следует, что залитие <адрес> произошло в результате течи резьбового соединения стояка ГВС до вводного крана в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ООО «Центром судебной независимой экспертизы и правовой поддержки «Лидер» был заключен договор возмездного оказания услуг № с целью определения стоимости восстановительного ремонта после залива квартиры. Стоимость экспертного исследования составила 7500 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО6 было изготовлено экспертное исследование №, согласно которому на основании проведенного исследования и сравнения данных визуально-инструментального осмотра, эксперт пришел к выводу, что причиной повреждения отделки и имущества квартиры явилась авария на общедомовом стояке водоснабжения. Согласно указанному экспертному исследованию кроме деформации пола и межкомнатных дверей в результате аварии наблюдается деформация корпуса мебели кухни (5 пог.м.), шкафа-купе (5,4 пог.м.), шкафа (4 пог.м.), шкафа-пенала (0,9 пог.м.), комода.

По результатам проведенного экспертного исследования был произведен расчет стоимости восстановительного ремонта на момент исследования, которая на время проведения экспертного исследования составляет 1 198 841 руб. 00 коп.

В период с ДД.ММ.ГГГГ истец пыталась урегулировать вопрос с ответчиком в добровольном порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию заказным письмом с описью и с уведомлением об отправке с целью добровольного урегулирования спора и возмещения суммы причиненного ущерба и затрат на проведение экспертного исследования. Ответ, в указанный претензией срок получен не был. Сумма затрат на отправку заказного письма составила 315,7 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. определением суда по делу назначена судебная оценочная и строительно – техническая экспертиза, а также ДД.ММ.ГГГГ определением суда – дополнительная экспертиза, по результатам которых представлены заключения эксперта.

Указанные заключения эксперта содержат подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, являются достаточно ясными и полными, не вызывают сомнений в правильности или обоснованности, не требует разъяснений и дополнений, в связи с чем, приобщены судом к материалам гражданского дела в качестве доказательств.

Согласно выводов, изложенных в заключениях эксперта, следует, что стоимость восстановительных работ и материалов необходимых для устранения последствий залива жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- с учетом износа отделочных материалов, использованных в отделке поврежденного заливом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 199148 руб. 00 коп.;

- без учета износа отделочных материалов, использованных в отделке поврежденного заливом помещения по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. 204854 руб. 00 коп.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ мебели, находящейся в <адрес> в <адрес> и пострадавшей от залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ составляет 114022 руб. 00 коп.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> является ООО «УК «РЭУ № Садовый», в котором собственником жилого помещения – <адрес> является ФИО2

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и также подтверждены представленными по делу письменными доказательствами в их совокупности.

    При таких обстоятельствах, истец, являясь потребителем предоставляемых им ответчиком за плату услуг по управлению многоквартирным домом, вправе предъявить требования к ответчику в случае нарушения их прав, как собственника помещения в многоквартирном доме, предоставлением им управляющей организацией услуг и выполнением работ ненадлежащего качества.

    На возникшие правоотношения сторон распространяется действие Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ. в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору управления указанным многоквартирным домом, около 6-ти часов утра произошло затопление квартиры по адресу: <адрес>, потоком горячей воды.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителя ответчика ФИО5 и собственника <адрес> ФИО2 было проведено обследование <адрес> выдан акт о последствиях залива, из которого следует, что залитие <адрес> произошло в результате течи резьбового соединения стояка ГВС до вводного крана в <адрес>.

    Ответчик не представил суду доказательств обратного, и не оспаривал данные обстоятельства.

    Как установлено, размер ущерба, причиненного заливом квартиры, и стоимость восстановительного ремонта в квартире истца составляет 313170 руб. 00 коп.

    Данное обстоятельство установлено надлежащим доказательством – заключениями эксперта, данным по результатам производства назначенной судом экспертизы.

При таких обстоятельствах, ущерб, причиненный имуществу истца заливом квартиры подлежит возмещению ответчиком, то есть требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, подлежат частичному удовлетворению в размере 313170 руб. 00 коп.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию стоимость досудебной оценки в размере 7500 руб. 00 коп.

Учитывая, что на возникшие правоотношения сторон распространяется действие Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает обоснованным заявленное требование о взыскании компенсации морального вреда.

Исходя из фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика в нарушении прав истцов, последствий такого нарушения, известных из материалов дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, как потребителей его услуг, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп. В оставшейся части заявленная компенсация морального вреда взысканию с ответчика не подлежит.

Поскольку ответчик добровольно в полном объеме не возместил истцам причиненный вред, в соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № взысканию с ООО «Квартал» в пользу истцов подлежит штраф в размере пятидесяти процентов от взысканной судом суммы, то есть, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Указанный в ст.13 Закона о защите прав потребителей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть формой неустойки, предусмотренной законом.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее. Применение ст.333 ГК РФ возможно при определении размера, как неустойки, так и штрафа, установленных Законом о защите прав потребителей.

На основании изложенного, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить штраф до 120 000 руб.

Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск, подлежит частичному удовлетворению.

По основаниям ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО2 с ООО УК «РЭУ №-Садовый» подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 7154 руб. 88 коп., почтовые расходы в размере 315 руб. 70 коп. А также с ООО УК «РЭУ №-Садовый» госпошлина в доход бюджета г.о.Балашиха в сумме 7154 руб. 88 коп.

По основаниям, предусмотренным ст. 98 ГПК РФ с ООО УК «РЭУ №-Садовый» в пользу ООО «СП-Эксперт» подлежат взысканию расходы по экспертизе в размере 15000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск удовлетворить частично.

    Взыскать в пользу ФИО2 к ООО УК «РЭУ №-Садовый» о возмещении ущерба 313170 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп.; штраф в размере 120000 руб. 00 коп., стоимость досудебной оценки в размере 7500 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 315 руб. 70 коп., расходы по госпошлине в размере 7154 руб. 88 коп.

В удовлетворении иска ФИО2 к ООО УК «РЭУ №-Садовый» о возмещении ущерба, штрафа в большем размере, отказать.

Взыскать с ООО УК «РЭУ №-Садовый» в пользу ООО «СП-Эксперт» расходы по экспертизе в размере 15000 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО УК «РЭУ №-Садовый» госпошлину в доход бюджета г.о.Балашиха в сумме 7154 руб. 88 коп.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья                                                                       Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2022г.

     Судья                                                                                   Н.Б.Гришакова