Решение по делу № 2-2577/2023 от 07.07.2023

УИД 91RS0012-01-2023-003337-93

Дело №2-2577/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года                                г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – ФИО2,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации <адрес> Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, о признании вещи бесхозяйной, признании права муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации <адрес> Республики Крым – ФИО4, действующая на основании доверенности, обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,5 кв.м, этаж 2. Заявленные требования мотивированы тем, что Администрацией <адрес> Республики Крым проведена работа в соответствии с Порядком выявления, учета и признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым в отношении указанного объекта недвижимого имущества. Собственник указанного объекта недвижимого имущества не выявлен, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ он принят на учет Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в качестве бесхозяйного, до настоящего времени права на указанный объект недвижимости никем не заявлены.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель заинтересованного лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заявителя Администрации <адрес> Республики Крым, заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, отсутствие возражений против рассмотрения дела в отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Статьей 292 ГПК РФ определено, что судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.

В силу пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Решением Керченского городского совета Республики Крым от 26 марта 2015 года №288-1/15 утвержден Порядок выявления, учета и признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее – Порядок), который распространяется на объекты недвижимого имущества на территории муниципального образования городской округ Керчь, являющиеся бесхозяйными в соответствии со статьей 225 ГК РФ, в том числе: объекты, которые не имеют собственника; объекты, собственник которых неизвестен; объекты, от права собственности на которые собственник отказался в порядке, предусмотренном статьей 236 ГК РФ (пункт 1.2 Порядка).

Согласно пункту 1.4 Порядка, принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляет орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (территориальное подразделение) по заявлению Администрации <адрес>, на территории которого они находятся.

В соответствии с пунктом 2.1 Порядка, объекты, которые не имеют собственника и собственник которых неизвестен, выявляются в процессе проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инфраструктуры, иными способами.

Для выявления объектов, которые не имеют собственников и собственники которых неизвестны, может быть создана постоянно действующая комиссия по выявлению и инвентаризации недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее - Комиссия). Состав Комиссии утверждается постановлением администрации <адрес> Республики Крым.

Пунктом 2.2 Порядка установлено, что на основании поступившего в Администрацию <адрес> обращения по поводу выявленного объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, Администрация <адрес>: осуществляет осмотр объекта в течение месяца; в месячный срок публикует сообщение в газете «Керченский рабочий» и в сети «Интернет» (на официальном сайте Керченского городского совета) о наличии объекта, имеющего признаки бесхозяйного, и приеме заявлений собственников в течение одного месяца со дня публикации; запрашивает: в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведения о зарегистрированных правах на объект; в филиале ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> сведения о правах на объект; в Совете министров Республики Крым сведения о наличии объекта в реестре государственной собственности Республики Крым и федеральной собственности; сведения о правах на объект у его предполагаемого собственника (при необходимости); выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о предполагаемом собственнике (при необходимости).

По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта на учет в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект (пункт 5.1 Порядка).

Как усматривается из материалов дела, Администрацией <адрес> Республики Крым, в соответствии с Порядком, в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №, проведена работа по выявлению собственника, в ходе которой собственник объекта недвижимости выявлен не был, в подтверждение чего предоставлена информационная справка Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.2); ответ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.3); ответ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и городе Севастополе от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4-4 об.); сведения о размещении соответствующего объявления в газете «Керченский рабочий» (л.д.5); сведения о размещении соответствующего объявления на официальном сайте Керченского городского совета Республики Крым в сети «Интернет» (л.д.6).

Во исполнение обязанности по своевременному выявлению, учету и признании права муниципальной собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества и принятию мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество, Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №, на учет как бесхозяйного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, был принят на учет в качестве бесхозяйного, в подтверждение чего предоставлено уведомление №КУВД-001/2022-21063210/1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Республики Крым с ФИО1 заключен договор хранения №, предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д.10-11), составлен акт приема-передачи, которым зафиксирован факт передачи указанной квартиры на хранение ФИО1, зарегистрированной по указанному адресу (л.д.12).

Вместе с тем, оводы заявителя о том, что до настоящего времени права на указанный объект недвижимости никем не заявлены, в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Данные о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.29-32).

Указанный объект недвижимости не учтен также в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым, имущества муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (л.д.41, 43).

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела со дня постановки вышеуказанного объекта имущества на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Оценив фактические обстоятельства, представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований Администрации <адрес> Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник вышеуказанного объекта недвижимости не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные Администрацией <адрес> Республики Крым требования о признании бесхозяйным объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению, как обоснованные.

В соответствии с положениями пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт, в связи с чем настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 263, 293, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

    Заявление Администрации <адрес> Республики Крым, заинтересованные лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, о признании вещи бесхозяйной, признании права муниципальной собственности – удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, бесхозяйным.

Признать за муниципальным образованием городской округ Керчь Республики Крым право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023 года.

Судья                                А.А. Киселевич