Решение по делу № 2-204/2019 от 26.11.2018

Дело № 2-204/2019

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истцов Лопатина С.В., Лопатиной Л.С., представителя ответчика адвоката Серпуховского филиала МОКА Даниловой Т.А., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина С. В., Лопатиной Л. С. к Мухамаджаеву Е. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лопатин С.В., Лопатина Л.С. обратились в суд с иском к ответчику Мухамаджаеву Е.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Из текста искового заявления и объяснений истцов Лопатина С.В., Лопатиной Л.С., данных в настоящем судебном заседании, видно, что супруга истца Лопатина С.В. - О. купила две комнаты жилой площадью 20,7 квадратных метров и 30/100 долей в праве собственности на месте общего пользования, расположенных по <адрес>. В данном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника зарегистрирован ответчик Мухамаджаев Е.С., однако с момента регистрации ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей в комнате не имеется, его местонахождение истцам не известно. О. умерла и её наследниками являются истцы Лопатин С.В., Лопатина Л.С. - супруг и дочь наследодателя соответственно. Они просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как тот в добровольном порядке выехал из данной квартиры, в течение длительного времени не участвует в её содержании, не являлся и не является членом семьи Лопатиных.

Ответчик Мухамаджаев Е.С. в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска не представил, по месту регистрации не проживает и его фактическое местонахождение неизвестно. Судом был назначен адвокат МОКА Серпуховского филиала в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика по назначению адвокат Данилова Т.А. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо Лопатин Д.С. в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом, представив заявление о признании иска правомерным и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно копий договора купли-продажи, свидетельств о государственной регистрации права, свидетельств о праве на наследство - О. стала собственником двух комнат жилой площадью 20,7 квадратных метров и 30/100 долей в праве собственности на месте общего пользования, расположенных по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 мая 2009 года; О. умерла 23 июля 2015 года; её наследниками являются истцы Лопатин С.В., Лопатина Л.С. - супруг и дочь наследодателя соответственно, которым перешло право собственности в равных долях на спорное жилое помещение (л.д.9, 10, 11, 12, 13).

Из копии выписки из домовой книги видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истцы, третье лицо и ответчик Мухамаджаев Е.С. (с 16.03.2006 года) (л.д.7).

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик в добровольном порядке не пользуется спорным жилым помещением как минимум с 2009 года, не несёт бремя его содержания; истцы является собственниками указанного жилого помещения; стороны не являлись и не являются членами одной семьи. Какие-либо доказательства договорённости продолжения пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.119, 167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Мухамаджаева Е. С., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2019 года.