Решение по делу № 2-1366/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-1366/2020 (43RS0001-01-2020-000982-66)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2020 года г. Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Т.Г., Макарова А. Н., Ростовцева В. А., Старикова А. Г., Смотриной Л. И., Скопиной С. И.к садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцыобратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование требований указали, что являются членами садоводческого товарищества «Автомобилист-Лянгасово». Григорьева Т.Г. является собственником 1/314 доли, Макаров А.Н. является собственником 1/314 доли, Ростовцев В.А. является собственником 1/314 доли, Стариков А.Г. является собственником 1/314 доли, Смотрина Л.И., Скопина С.И. являются собственниками 1/628 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 195156 +/- 448 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в СНТ «Автомобилист» по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. Автомобилист - Лянгасово, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от {Дата изъята} {Номер изъят}, свидетельств о государственной регистрации права от {Дата изъята} серии {Номер изъят}, от {Дата изъята} серии {Номер изъят}, от {Дата изъята} серии {Номер изъят}, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от {Дата изъята} {Номер изъят}. Задолженности перед товариществом истцы не имеют, что подтверждается справками председателя СНТ «Автомобилист» - А.Б.В.. В настоящее время соглашения о выделе в натуре земельного участка между нами и членами общей долевой собственности на земельный участок не достигнуто, в связи с чем мы вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском. Согласно межевому плану от {Дата изъята}, составленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», проведено межевание земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. сдт. Автомобилист - Лянгасово, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам и ответчику.

В соответствии с указанным межевым планом установлены границы земельных участков. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Раздел земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доли земельного участка, принадлежащие нам, могут быть выделены в натуре. Просят прекратить право долевой собственности Григорьевой Т.Г., Макарова А.Н., Ростовцева В.А., Старикова А.Г., Смотриной Л.И., Скопиной С.И. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 195156 +/- 448 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в СНТ «Автомобилист» по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. сдт. Автомобилист - Лянгасово. Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 195156 +/- 448 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в СНТ «Автомобилист» по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. сдт. Автомобилист - Лянгасово в натуре в собственность: Григорьевой Т.Г. - 1/314 долю в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 558 кв.м.; Макарову А.Н. - 1/314 долю в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 665 кв.м.; Ростовцеву В.А. - 1/314 долю в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 637 кв.м.; Старикову А.Г. - 1/314 долю в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 601 кв.м.; Смотриной Л.И., Скопиной С.И. - 1/628 долю в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 684 кв.м. Признать право собственности за Григорьевой Т.Г. на земельный участок {Номер изъят} площадью 558 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ Автомобилист – Лянгасово, за Макаровым А.Н. на земельный участок {Номер изъят} площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ Автомобилист – Лянгасово, за Ростовцевым В.А. на земельный участок {Номер изъят} площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, гКиров, тер. СДТ Автомобилист – Лянгасово, за Стариковым А.Г. на земельный участок {Номер изъят} площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ Автомобилист – Лянгасово, за Смотриной Л.И., Скопиной С.И. права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой на земельный участок {Номер изъят} площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. СДТ Автомобилист - Лянгасово. Указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенные за истцами земельные участки.

Истцы Григорьева Т.Г., Макаров А.Н., Ростовцев В.А., Стариков А.Г., Смотрина Л.И., Скопина С.И. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика СДТ «Автомобилист» Ивкина В.А. в судебном заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. До судебного заседания представила заявления о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указал, что в случае если истцами будут подтверждены те обстоятельства, на которых основаны заявленные требования, то имеются основания для их удовлетворения.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 246 п. 1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 п. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист».

Согласно выписке из ЕГРН Григорьевой Т.Г. принадлежит доля 1/314 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, о чем в {Дата изъята} внесена запись регистрации {Номер изъят}, свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята} {Номер изъят} Макарову А.Н. принадлежит доля 1/314 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, о чем в {Дата изъята} сделана запись регистрации {Номер изъят}, свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята} {Номер изъят} Ростовцеву В.А. принадлежит доля 1/314 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, о чем в {Дата изъята} сделана запись регистрации {Номер изъят}, свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята} {Номер изъят} СтариковуА.Г. принадлежит доля 1/314 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, о чем в {Дата изъята} сделана запись регистрации {Номер изъят}, Скопиной С.И. принадлежит доля 1/628 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, о чем в {Дата изъята} внесена запись регистрации {Номер изъят}, 1/314 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата изъята}, Смотриной Л.И. принадлежит доля 1/628 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, о чем в {Дата изъята} внесена запись регистрации {Номер изъят}, 1/314 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от {Дата изъята}.

Истцы Стариков А.Г., Ростовцев В.А., Макаров А.Н., Григорьева Т.Г., Смотрина Л.И., Скопина С.И. являются членами садоводческого товарищества «Автомобилист» и пользуется долей в праве общей долевой собственности на земельные участки {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят} соответственно, выделенный для садоводческого товарищества, что подтверждается справками, выданными истцам председателем СДТ «Автомобилист» А.Б.В.

Истцы желают выделить в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства. При этом целевое назначение выделенного земельного участка не изменяется.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков Григорьевой Т.Г., Макарова А.Н., Ростовцева В.А., Старикова А.Г., Смотриной Л.И., Скопиной С.И., находящихся в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоены номера, что подтверждается представленным в материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием пяти земельных участков путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного Кировская область, г.Киров, тер. сдт. Автомобилист – Лянгасово.

В результате межевания Григорьева Т.Г. пользуется земельным участком площадью 558 кв.м. под {Номер изъят}, Макаров А.Н. пользуется земельным участком площадью 665 кв.м. под {Номер изъят}, Ростовцев В.А. пользуется земельным участком площадью 637 кв.м. под {Номер изъят}, Стариков А.Г. пользуется земельным участком площадью 601 кв.м. под {Номер изъят}, Смотрина Л.И. и Скопина С.И. пользуются земельным участком площадью 684 кв.м. под {Номер изъят}.

Истцы желают выделить в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства в границах именно по представленному в гражданское дело межевому плану.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истцов о выделе им в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Автомобилист» с кадастровым номером {Номер изъят},их долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска представителем ответчика Ившиной В.А..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности Григорьевой Т.Г., Макарова А. Н., Ростовцева В. А., Старикова А. Г., Смотриной Л. И., Скопиной С. И. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 195156 +/- 448 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в СНТ «Автомобилист» по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. сдт. Автомобилист - Лянгасово.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 195156 +/- 448 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в СНТ «Автомобилист» по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. сдт. Автомобилист - Лянгасово в натуре в собственность:

- Григорьевой Т.Г. 1/314 долю в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 558 кв.м.

- Макарову А. Н. 1/314 долю в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 665 кв.м.

- Ростовцеву В. А. 1/314 долю в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 637 кв.м.

- Старикову А. Г. 1/314 долю в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 601 кв.м.

- Смотриной Л. И. 1/314 долю в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 684 кв.м.

- Скопиной С. И. 1/314 долю в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 684 кв.м.

Признать право собственности за Григорьевой Т.Г. на земельный участок {Номер изъят} площадью 558 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ Автомобилист - Лянгасово.

Признать право собственности за Макаровым А. Н. на земельный участок {Номер изъят} площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ Автомобилист - Лянгасово.

Признать право собственности за Ростовцевым В. А. на земельный участок {Номер изъят} площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ Автомобилист - Лянгасово.

Признать право собственности за Стариковым А. Г. на земельный участок {Номер изъят} площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ Автомобилист - Лянгасово.

Признать за Смотриной Л. И. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок {Номер изъят} площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ Автомобилист – Лянгасово.

Признать за Скопиной С. И. право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок {Номер изъят} площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер. СДТ Автомобилист – Лянгасово.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности Григорьевой Т.Г. 1/314 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, Макарова А. Н. 1/314 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, Ростовцева В. А. 1/314 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, Старикова А. Г. 1/314 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, Смотриной Л. И., 1/314 долю в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, Скопиной С. И. 1/314 долю в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Григорьевой Т.Г., Макарова А. Н., Ростовцева В. А., Старикова А. Г., Смотриной Л. И., Скопиной С. И. на выделенные и переданные им в собственность земельные участки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Шамрикова

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2020.

Судья В.Н. Шамрикова