Решение по делу № 2-79/2019 от 15.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 22 января 2019 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Занина С.А.,

при секретаре Горохове С.В.,

с участием истицы Крысиной О.В.,

представителя истицы Крысиной О.В. – Бондаренко В.С., действующей по доверенности,

третьего лица Зотова А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крысиной Ольги Владимировны к Администрации г. Рязани о признании в порядке наследования права собственности на долю в праве на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Крысина О.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что дд.мм.гггг. умерла ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, уроженка <адрес>. ФИО2 на момент смерти принадлежало <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. дд.мм.гггг. ФИО2 завещала указанную долю в праве собственности на жилой дом истице Крысиной О.В. Последняя дд.мм.гггг. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что на момент смерти ФИО2 ей принадлежало <данные изъяты> долей в указанном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, согласно выписке из реестра БТИ, данный дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., то есть в период с 1996 по 1999 год произошло увеличение площади дома. Совладельцами жилого дома являются ответчики Гуськов С.В., Зотов А.А. На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе производства по делу истица исковые требования уточнила, окончательно просила признать за ней право собственности в порядке наследования после ФИО2, умершей дд.мм.гггг., на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица Крысина О.В. и ее представитель Бондаренко В.С. уточненные исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно указали, что к названному дому до смерти наследодателя ФИО2 ее соседями (бывшими владельцами долей в праве, которые в настоящее время находятся в собственности Зотова А.А.) были осуществлены самовольные пристройки. Вместе с тем, согласно заключению судебной экспертизы, местоположение и параметры указанного жилого дома соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и экологических норм и правил, действующих на территории России. Дом не выходит за границы земельного участка, на котором расположен этот дом. Истица Крысина О.В. во внесудебном порядке пришла к письменному соглашению от дд.мм.гггг. с другими собственниками дома (Зотовым А.А., Гуськовым С.В.) о том, что размер ее доли в праве на указанный дом будет составлять <данные изъяты> долей в праве на указанный дом.

Ответчик Администрация г. Рязани, третьи лица нотариус г. Рязани Кобзева А.В., Гуськов С.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, в суд своих представителей не направили.

Третье лицо Зотов А.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ,

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. умерла ФИО2, гражданка Российской Федерации, дд.мм.гггг. года рождения, уроженка <адрес>.

Данный факт подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от дд.мм.гггг..

На момент смерти ФИО2 ей принадлежали <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

дд.мм.гггг. ФИО2 составила завещание о том, что принадлежащую ей по праву собственности долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> она завещает Крысиной Ольге Владимировне (истице).

Данное завещание не изменялось и не отменялось.

Изложенные обстоятельства подтверждаются названным завещанием №

Крысина О.В. (истица) дд.мм.гггг. (в течение установленного шестимесячного срока для принятия наследства) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

Таким образом, истица Крысина О.В. приняла наследство после умершей ФИО2

Постановлением от дд.мм.гггг. нотариуса <адрес> Кобзевой А.В. отказано Крысиной О.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долей в праве собственности на указанный жилой дом, поскольку, по выводу нотариуса, в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год произошло увеличение площади дома на <данные изъяты> кв. м, при этом, доли собственников изменены не были, право собственности ФИО2 в Управлении Росреестра по Рязанской области зарегистрировано не было.

Данный факт подтверждается материалами наследственного дела к имуществу умершей ФИО2, названным постановлением нотариуса.

В судебном заседании установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

По сведениям информационной системы БТИ, государственного реестра недвижимости, данный жилой дом находится в общей долевой собственности:

- ФИО2 – <данные изъяты> долей (установлено по сведениям информационной системы БТИ по состоянию на дд.мм.гггг., поскольку право ФИО2 не зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости)

- Гуськова Сергея Викторовича – <данные изъяты> долей (право зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости),

- Зотова Андрея Анатольевича – <данные изъяты> долей, <данные изъяты> долей, <данные изъяты> долей, <данные изъяты> долей (права зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости).

Данный дом состоит из 6 квартир.

В указанном доме умершей ФИО2 принадлежала квартира № (площадью <данные изъяты> кв.м), Гуськову С.В. принадлежит квартира №, Зотову А.А. принадлежат квартиры №, №, №, №.

Судом установлено, что по состоянию на дд.мм.гггг. общая площадь названного жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м.

В период с дд.мм.гггг. до дд.мм.гггг. в составе квартиры № устроена часть жилого дома лит.<данные изъяты>, состоящая из жилого помещения № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м.

В период с дд.мм.гггг. до дд.мм.гггг. в составе квартиры № устроена часть жилого дома лит.<данные изъяты> состоящая из жилых помещений: № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, и № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м.

Данные пристройки были возведены без получения необходимых разрешений на реконструкцию жилого дома.

Таким образом, в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. за счет самовольных пристроек произошло увеличение площади названного дома с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м.

Изложенные обстоятельства подтверждаются выводами судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Транспектр».

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенной нормы к числу самовольных построек может быть отнесено строение, созданное, в частности, без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению названной судебной экспертизы, местоположение и параметры указанного жилого дома соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и экологических норм и правил, действующих на территории России. Дом не выходит за границы земельного участка, на котором расположен этот дом.

Из материалов дела, объяснений истицы и третьего лица Зотова А.А. следует, что размер долей собственников в указанном домовладении определялся пропорционально размеру принадлежащей каждому собственнику площади в жилом доме. Размер доли каждого собственника выражается дробью, где в знаменателе указывается значение размера жилой площади всего дома, а в числителе количество целых кв. м площади, приходящихся на каждого собственника.

В настоящее время общая площадь указанного дома составляет 178,8 кв.м, в связи с чем размер долей собственников в указанном домовладении следует определить исходя размера общей площади дома.

Увеличение площади дома (с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м) произошло не за счет средств ФИО2 (или ее правопредшественников). По состоянию на дд.мм.гггг. (до увеличения площади данного дома), так и на момент смерти наследодателя ФИО2, ей принадлежали <данные изъяты> кв.м площади данного дома (площадь квартиры №).

Данный факт никем не оспаривался и подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании.

В настоящее время размер причитающейся истице доли в праве на дом следует выразить дробью, где в знаменателе указывается округленное значение размера жилой площади всего дома (<данные изъяты> кв.м), а в числителе количество целых кв. м площади, приходящихся на долю ФИО2 (<данные изъяты> кв.м.).

В материалы дела представлено письменное соглашение от дд.мм.гггг., заключенное Крысиной О.В. с другими собственниками дома - Зотовым А.А., Гуськовым С.В. о том, что доля Крысиной О.В. в праве на указанный дом устанавливается в размере <данные изъяты> долей.

Поэтому, за истицей следует признать право собственности на <данные изъяты> долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крысиной Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать за Крысиной Ольгой Владимировной, дд.мм.гггг. года рождения, в порядке наследования по завещанию после ФИО2, умершей дд.мм.гггг., право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья