Решение по делу № 2-5430/2024 от 14.08.2024

дело №2-5430/2024

УИ25RS0003-01-2022-002296-24

в мотивированном виде

решение изготовлено 06.09.2024

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года                          город Владивосток

Первореченский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой Анастасии Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО1 к Беляеву Дмитрию Михайловичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

Беляева А.С., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику указав в обоснование исковых требований, что она, ответчик и их несовершеннолетние дети является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у каждого по ? доли в праве собственности на квартиру. <адрес> состоит из 3 комнат, общей площадью 62 кв.м., жилая площадь 44,8 кв.м., площадь каждой комнаты составляет 13,3, 20,2, 11,3 кв.м. Беляевой А.С., ФИО3, ФИО1, ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении. Она и двое несовершеннолетних детей не имеют свободного доступа в спорную квартиру. Ответчик не позволяет ей, и двоим её несовершеннолетним детям вселиться в жилое помещение, чем создает препятствия в пользовании и проживании в квартире. Просила суд вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования жилым помещением, путем закрепления за Беляевой А.С., ФИО3, ФИО1 две жилые комнаты площадью 20,2 кв.м. и 13,3 кв.м., за ФИО4 закрепить комнату площадью 11,3 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании Обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставив свободный доступ в квартиру, а также обязать предоставить ключи от жилых комнат, передаваемых в пользование.

В судебном заседании истец, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она и не совершеннолетние дети имеют доступ в жилое помещение, однако согласие о порядке пользования жилым помещением они с ответчиком найти не могут. Соглашение о порядке пользования не заключено. В настоящее время ответчик пользуется комнатой площадью 13,3 кв.м.

Представитель отдела опеки и попечительства по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела должным образом.

Ответчик Беляев Д.М. в судебное заседание исковые требования не признал, предоставил письменные возражения на исковое заявление, пояснил, что он вселению истцом в жилое помещение не препятствует, дети посещают квартиру по своему желаю, так же Беляева А.С. была в жилом помещении. Полагал, что оснований для определения порядка пользования жилым помещением не имеется, поскольку все собственники могут пользоваться всем помещением. Дополнительно пояснил, что соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время он проживает в комнате площадью 13,3 кв.м., комната площадью 11,3 кв. является детской комнатой, также в квартире имеется зал площадью 20,2 кв.м.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Беляевой А.С., ФИО3, ФИО1, Беляев Д.М. являются собственниками общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из Ф-10 МКУ «УРЦ Владивостока№ от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Беляевой А.С., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - Беляев Д.М.

Согласно тексту искового заявления, пояснениям истца в судебном заседании, истец и двое несовершеннолетних детей не имеют свободного доступа в спорную квартиру. Ответчик не позволяет ей и двоим её несовершеннолетним детям вселиться в жилое помещение, чем создает препятствия в пользовании и проживании в квартире.

Однако в судебном заседании стороны пояснили, что у них имеется доступ в жилое помещение, у истца также имеются ключи от указанного жилого помещения.

Таким образом, поскольку в судебном заседании не установлен факт чинения Беляевым Д.М. препятствий во вселении Беляевой А.С., ФИО3 и ФИО1 в жилое помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования Беляевой А.С. о вселении Беляевой А.С., ФИО3 и ФИО1 не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования общей долевой собственностью, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Вопросы совместного владения и пользования регулируются ст.ст. 247 и 252 ГК РФ. Сособственник жилого помещения, для того чтобы осуществить свое право на проживание, должен достигнуть соглашения с остальными сособственниками по вопросам владения и пользования. При недостижении соглашения сособственники обращаются в суд. Наличие нескольких комнат - одно из условий для определения порядка пользования жилым помещением. Причем их число не может быть менее числа сособственников.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих в частности, нуждаемость в использовании этого имущества, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.д.

Согласно пояснениям сторон, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Вследствие чего, исходя из заявленных исковых требований, их обоснования, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение обстоятельств, может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления истцу в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру; есть ли у истца существенный интерес в использовании общего имущества.

Приняв во внимание размер долей участников общей долевой собственности на жилое помещение, жилую площадь <адрес>,8 кв.м., с учетом того, что на каждого собственника приходится по 11,2 кв.м., количество комнат, сложившемуся порядку пользования, согласно которому комната площадью 13,3 кв.м. находится в пользовании ответчика, а комната площадью 11,3 кв. является детской комнатой, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования, следует определить следующим образом: в пользование Беляевой А.С., ФИО3 и ФИО1 передать комнаты площадью 20,2 кв.м. и 11,3 кв.м., в пользование Беляева Д.М.- комнату площадью 13,3 кв.м., в совместном пользовании Беляевой А.С., ФИО3, ФИО1, Беляева Д.М. оставить места общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: кухня, туалет, ванная комната, прихожая.

Также суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании Беляева Д.М. не чинить Беляевой А.С., ФИО3, ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, с учетом определенного порядка пользования жилым помещением и обязании его передать Беляевой А.С., ФИО3, ФИО1 ключи от жилой комнаты 11,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что Беляев Д.М. чинит препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку на жилых комнатах установлены двери с замками, при этом у Беляевой А.С. ключи от данных комнат отсутствуют.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беляевой Анастасии Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО1 к Беляеву Дмитрию Михайловичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- комнаты площадью 20,2 кв.м. и 11,3 кв.м. предоставить в пользование Беляевой Анастасии Сергеевне, ФИО3, ФИО1;

- комнату площадью 13,3 кв.м. предоставить в пользование Беляеву Дмитрию Михайловичу

- в совместном пользовании Беляевой Анастасии Сергеевны, ФИО3, ФИО1, Беляева Дмитрия Михайловича оставить места общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: кухня, туалет, ванная комната, прихожая.

Обязать Беляева Дмитрия Михайловича (паспорт №) не чинить Беляевой Анастасии Сергеевне, ФИО3, ФИО1 препятствий в пользовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом определенного порядка пользования жилым помещением.

Обязать Беляева Дмитрия Михайловича передать Беляевой Анастасии Сергеевне, ФИО3, ФИО1 ключи от жилой комнаты 11,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования Беляевой Анастасии Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО1 к Беляеву Дмитрию Михайловичу о вселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Ершов