Решение по делу № 2-3828/2020 от 12.03.2020

                                                                                    2-3828/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Микрорайон-Сервис» к Буту Андрею Михайловичу, Зариповой Нелли Мугиновне о взыскании задолженности,

                        УСТАНОВИЛ:

    ООО «Микрорайон-Сервис» обратился в суд с иском к Буту А.М., Зариповой Н.М. о взыскании денежных средств за период с 01.12.2016г по 29.02.2020г в размере 410 812 руб. 80 коп., пени за период с 11.02.2017г. по 29.02.220г. в размере 94 723 руб. 03 коп., возврат государственной пошлины в сумме 8 255 руб. Свои требования мотивировали тем, что ответчики являются собственниками квартиры общей площадью 196,80 кв.м, по адресу: АДРЕС Ответчики пользуются предоставляемыми ООО «Микрорайон-Сервис» услугами и получают техническое обслуживание, однако оплату производят не в полном объеме и по установленному им расчету, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что уже имеется решение по аналогичному делу за другой период, которым требования истца удовлетворены.

    Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени месте судебного заседания. Ходатайство об отложении суд нашел не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики имело возможность предоставить в с уд письменные пояснения по иску, а также направить представителя.

Суд принял все меры к извещению ответчиков, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и 35 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями пункта 3 ст. 154 и п.9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п. 14 указанной статьи ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Бут А.М. является собственником пятикомнатной квартиры № №, общей площадью 196,80 кв.м, АДРЕС (л.д. 29). Зарипова Н.М. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 2005г. (л.д. 30).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Решением Одинцовского городского суда от 15.02.2017г. с Бута А.М. в пользу ООО «Микрорайон-Сервис» взыскана задолженность за период с 01.11.2013г по 30.11.2016г (л.д. 156-157).

    Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец действительно оказывает услуги по техническому обслуживанию территории, в том числе и дома 111, где расположена собственность ответчика.

    Так, истец оказывает техническое обслуживание сетей электро- и газо- снабжения, водопровода, канализации, уборку мусора, снега, осуществляет содержание придомовой территории, дорог и газонов общего пользования, детских площадок и т.д.

    Факт оказания услуг подтверждается договорами, актами, платежными документами (л.д. 40-152).

Истцом представлено штатное расписание за спорный период, согласно которого в штате состоят слесари-сантехники, электрики, уборщицы, уборщики территории, диспетчер (л.д. 153-155).

Как указывает истец, не доказал обратного ответчик, за период ответчиком оплата за техническое обслуживание, коммунальные и охранные услуги также не производится.

Согласно представленного истцом расчета сумма задолженности за период с 01.12.2016г. по 29.02.2020г. составляет 410 812 руб. 80 коп. (л.д. 31). Расчет судом проверен и признан правильным, ответчиками в установленном порядке не оспорен.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 11.02.2017 года по 29.02.2020 года составили 94 723 руб. 03 коп. (л.д. 32-37).

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиками надлежащим образом не оспорен и не опровергнут.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить сумму пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 20 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8 255 руб. (л.д. 11, 12).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Микрорайон-Сервис» к Буту Андрею Михайловичу, Зариповой Нелли Мугиновне о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бута Андрея Михайловича и Зариповой Нелли Мугиновны в пользу ООО «Микрорайон-Сервис» задолженность за техническое обслуживание, коммунальные и охранные услуги за период с 01.12.2016г по 29.02.2020г в размере 410 812, 80 руб., пени за период с 11.02.2017г по 29.02.2020г в размере 20 000 руб., возврат государственной пошлин 8 255 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :