Решение по делу № 2-1226/2023 от 10.01.2023

38RS0035-01-2023-000117-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 февраля 2023 года                                                                                                         г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Варгас О.В.,

при помощнике Непомнящих А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания многопрофильная «Новый город» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что ответчик с 14.05.2019 является собственником жилого помещения общей площадью 91,9 кв.м., расположенного по адресу: Адрес.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, оформленного протоколом № от 30.12.2013, в качестве обслуживающей организации было избрано ООО УКМ «Новый город».

Для оплаты оказываемых услуг в ООО УКМ «Новый город» на жилое помещение, принадлежащее ответчику, был открыт лицевой счет №.

За период управления истцом указанным многоквартирным домом и нахождения в собственности ФИО2, то есть с мая 2019 года по настоящее время, ответчик не производил либо производил не в полном объеме оплату по расчетным периодам за все услуги ЖКХ, а также содержание многоквартирного дома и текущий ремонт по лицевому счету, в связи с чем истец обратился за выдачей судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского района г. Иркутска вынесен судебный приказ от 07.06.2022 № о взыскании с ответчика задолженности по услугам ЖКХ по лицевому счету № в размере 101 653,78 руб., который был частично исполнен в принудительном порядке.

24.10.2022 судебный приказ от 07.06.2022 № отменен, более взыскание задолженности не производилось.

Из карточки лицевого счета ФИО2 усматривается, что с мая 2019 года по январь 2023 года всего начислено 248 751,08 руб., в том числе произведены перерасчеты на сумму 98,33 руб., внесено оплат на сумму 182 027,92 руб.

Таким образом, с учетом всех начислений и оплат у собственника ФИО2 по лицевому счету № за период с мая 2019 года по 01.01.2023 сформировалась задолженность по оплате предоставленных услуг в размере 66 723,16 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 01.01.2023 в размере 66 723,16 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 202 руб.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст.ст. 153, 155 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО УКМ «Новый Город» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по Адрес, оформленного протоколом от 30.12.2013, избрано в качестве управляющей компании.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес является ФИО2

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 01.01.2023 составляет 66 723,16 руб.

Мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского района г. Иркутска от 07.06.2022 № с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение.

24.10.2022 указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Иркутска в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным. Суд принимает расчет истца по указанным суммам, так как он отвечает требованиям действующего законодательства и не оспорен ответчиком.

    Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, за период с 01.05.2022 по 01.01.2023 составляет 66 723,16 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 202 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежными поручениями.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания многопрофильная «Новый город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, ........, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 01.01.2023 в размере 66 723 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины размере 2 202 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда 02.03.2023.

Судья:                                                                                     О.В. Варгас