Решение по делу № 2-1296/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-1296/16 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира, Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Плужниковой А.С.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Тимофеевой О.В. по доверенности Рушевой А.В.,

ответчика (истца по встречному иску) Кулешова В.И. и его представителя по доверенности и ордеру Фетисова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой О.В. к Кулешову В.И. об исправлении кадастровой ошибки, снятии с кадастрового учета земельных участков и установлении границ земельного участка, по встречному иску Кулешову В.И. к Тимофеевой О.В. об истребовании части земельного участка из незаконно владения,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке право собственности истца зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией заключается договор купли-продажи земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилищной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и право собственности зарегистрировано на земельный участок. Данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности ответчику. Границы данного участка также установлены. Однако при формировании земельного участка с кадастровым номером № было нарушено действующее законодательство, а именно местоположение границ земельного участка было установлено без фактического землепользования. Как следует, из плана, составленного кадастровым инженером, земельный участок, принадлежащий ответчику примыкает к принадлежащей истцу части жилого дома. Согласно данных БТИ с право стороны от принадлежащей истцу части жилого дома имеется проход к части жилого дома и земельному участку. Данный проход имеется и фактически. Однако при формировании межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № указанный проход был ошибочно включен в в состав земельного участка ответчика. Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка в указании границ земельного участка, которые были продублированы в государственном кадастре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск Кулешова В.И. к Тимофеевой О.В. об истребовании земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из чужого незаконного владения, при этом ссылается на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также распоряжения Главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с водимо разрешенного использования – для индивидуальной жилищной застройки, расположенный по адресу: московская облюю., <адрес>. границы участка были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчик приобрела земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в более чем через десять лет восле постановки земельного участка на кадастровый учет. По просьбе ответчика истец разрешил ей занять часть территории своего земельного участка для парковки личного транспортного средства, т.к. участок ответчика в виде небольшого расстояния от дома до границы земельного участка не позволял осуществить выезд транспортного средства на свою территорию. После чего ответчиком был перенесен забор, разделяющий земельные участки сторон, оборудованы ворота и подъезд к земельному участку со стороны <адрес>. Сторонам не удалось договориться о существенных условиях договора купли-продажи для выкупа используемой части земельного участка. В результате предъявленного истца Кулешову В.И. стало известно о том, что его земельный участок разделен на часть площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., однако он каких-либо документов, подтверждающих согласие на формирование двух земельных участок не подписывал.

В судебном заседании представителем истца (ответчика по встречному иску) и ответчиком (истцом по встречному иску) представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу. Стороны просят утвердить данное мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Истцу и ответчикам разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; в соответствии с Федеральным Законом « Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз.4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем Тимофеевой О.В. по доверенности Рушевой А.В. и Кулешовым В.И., по условиям которого:

внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, принадлежащем Тимофеевой О.В. площадью: <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – индивидуальной жилой застройки, в части изменения площади: <данные изъяты> кв.м., с установлением следующих координат характерных точек границ земельного участка<данные изъяты>

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, принадлежащем Кулешову В.И. площадью: <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – индивидуальной жилой застройки, в части изменения площади: <данные изъяты> кв.м., с установлением следующих координат характерных точек границ земельного участка<данные изъяты>

Все расходы, понесенные сторонами в ходе рассмотрения данного гражданского дела, стороны несут самостоятельно без последующего предъявления требований о взыскании их с другой стороны.

Производство по гражданскому делу по иску Тимофеевой О.В. к Кулешову В.И. об исправлении кадастровой ошибки, снятии с кадастрового учета земельных участков и установлении границ земельного участка, по встречному иску Кулешову В.И. к Тимофеевой О.В. об истребовании части земельного участка из незаконно владения, прекратить.

На определение может быть подана частная апелляционная жалоба в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение 15 дней.

Федеральный судья Т.А. Фомина