Решение по делу № 33-36505/2023 от 12.10.2023

Судья Беседина Е.А.	дело № 33-36505/2023
УИД 50RS0001-01-2023-001147-26

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                               04 декабря 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей Жигаревой Е.А., Крюковой В.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Родионовой Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                  № 2-2779/2023 по иску Войсковой части 3492 к ФИО об освобождении и возврате занимаемого машино-места,

по апелляционной жалобе войсковой части 3492 на решение Балашихинского городского суда Московской области от 18 мая 2023 г.

Заслушав доклад судьи Крюковой В.Н., объясненияявившегося лица,

        установила:

Истец обратился в суд иском к ФИО, просит обязать ответчика освободить занимаемое машино-место <данные изъяты>, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> передать его войсковой части 3492 по акту приема-передачи.

Требования мотивированы тем, что между войсковой частью 3492 и ФИО <данные изъяты> был заключен договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке <данные изъяты>. В соответствии с планом закрепления парковочных машиномест в гараже-стоянке машиноместо <данные изъяты> паркинга <данные изъяты> закреплено за войсковой частью 3492 для предоставления военнослужащим войсковой части 3492. <данные изъяты> ФГКУ «4 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6897, <данные изъяты>)» ФИО были предоставлены жилые помещения в собственность бесплатно в близлежащем населенном пункте, расположенные по адресу: <данные изъяты>. внутригородское поселение Сосенское, <данные изъяты>. На подземный гараж стоянку зарегистрировано право собственности Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты>. Подземный гараж-стоянка закреплен па праве оперативного управления за войсковой частью 3492 на основании распоряжения ТУ Росимущества в <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-Р за <данные изъяты> от 12.07.2019г. Между войсковой частью 3492 и ООО «КварталПрестиж» заключен договор управления подземным гаражом-стоянкой, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, от <данные изъяты> <данные изъяты>. Войсковая часть 3492 уведомляла ФИО о прекращении договора и необходимости освободить машино-место, однако он до настоящего времени не освободил парковочное место. Согласно пп. 5 пункта 5.4 договора, настоящий договор прекращается в связи с предоставлением пользователю жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма в населенном пункте по месту военной службы (службы, работы) или в близлежащем населенном пункте, в том числе в качестве члена семьи гражданина, принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях. Подпунктом 3.2.7 п.3.2 договора предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора пользователь обязан сдать правообладателю в течение 7 дней машино-место в надлежащем состоянии и пропуск в подземный гараж-стоянку, погасить задолженность за пользование машино-местом и коммунальные услуги. Исходя из требований и положений ГК РФ, договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке от 27.09.2021г. <данные изъяты> является безвозмездным, заключенным на неопределенный срок. Однако, по настоящее время, ФИО занимаемое машино-место не освободил, пропуск в подземный гараж-стоянку войсковой части 3492 не сдал. Своими действиями ответчик нарушает права и законные интересы войсковой части 3492.

В судебное заседание представитель истца в/ч 3492 явился, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик в судебное заседание явился, против иска возражал, указал, что является действующим военнослужащим. Место прохождения службы расположено по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Предоставленные жилые помещения расположены по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты>, <данные изъяты>. Населенный пункт <данные изъяты> расположен на удалении более 50 км от границ населенного пункта <данные изъяты> и не является близлежащим, время на дорогу - около 2,5 ч. Прибывая и убывая со службы каждый день, он будет тратить около 6 часов в день. Также у его дочери проблемы со спиной, и ей сейчас необходима реабилитация. Кроме того, до настоящего времени он проживает в служебном жилом помещении, где и проживал раньше. В настоящее время рассматривается дело о его выселении из служебного жилого помещения, решение не принято. Пока он проживает в служебном жилом помещении, он вправе пользоваться машино-местом.

    Решением Балашихинского городского суда от 18 мая 2023 года исковые требования войсковой части 3942 оставлены без удовлетворения.

    В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Московского областного суда, ходатайств об отложении дела не заявил, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила о рассмотрении в его отсутствие.

    Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав пояснения представителя истца по доверенности ФИО, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.

Судом установлено, что между войсковой частью 3492 и ФИО <данные изъяты> был заключен договор пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке <данные изъяты>.

На подземный гараж стоянку зарегистрировано право собственности Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Подземный гараж-стоянка закреплен па праве оперативного управления за войсковой частью 3492 на основании Росимущества в распоряжения ТУ Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>-Р за <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В соответствии с планом закрепления парковочных машино-мест в гараже-стоянке машино-место <данные изъяты> паркинга <данные изъяты> закреплено за войсковой частью 3492 для предоставления военнослужащим войсковой части 3492.

<данные изъяты> ФГКУ «4 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6897, <данные изъяты>)» ФИО были предоставлены жилые помещения в собственность бесплатно в близлежащем населенном пункте, расположенные по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Войсковая часть 3492 уведомляла ФИО о прекращении договора и необходимости освободить машино-место, однако он до настоящего времени не освободил парковочное место. По настоящее время, ФИО занимаемое машино-место не освободил, пропуск в подземный гараж-стоянку войсковой части 3492 не сдал.

В настоящее время в Балашихинском городском суде рассматривается иск в/ч 3492 к ФИО и членам его семьи о расторжении договора служебного найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, решение по делу не принято.

Судом установлено, что до настоящего времени ФИО проживает в служебном жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, общежитие <данные изъяты>, <данные изъяты>, т.е. в том жилом помещении, к которому заключался договор пользования машино-местом. При этом он также проходит службу в Войсках национальной гвардии по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

При разрешении данного спора, суд исходил из того, что, несмотря на получение в собственность жилого помещения, до настоящего времени ответчик с семьей проживают в служебном жилом помещении, имеется спор относительно расторжения договора служебного найма, утраты ответчиками права пользования им,в связи с чем посчитав заявленный иск преждевременным отказал истцу в удовлетворении заявленных требований.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Как указано в п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Положениями ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Как следует из заключенного между войсковой частью 3492 и ФИО <данные изъяты> договора пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке <данные изъяты>, настоящий договор прекращается в связи с предоставлением пользователю жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма в населенном пункте по месту военной службы (службы, работы) или в близлежащем населенном пункте, в том числе в качестве члена семьи гражданина, принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях. (п.п.5 пункта 5.4 договора).

Подпунктом 3.2.7 п.3.2 договора предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора пользователь обязан сдать правообладателю в течение 7 дней машино-место в надлежащем состоянии и пропуск в подземный гараж-стоянку, погасить задолженность за пользование машино-местом и коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что <данные изъяты> ФГКУ «4 центр заказчика-застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6897, <данные изъяты>)» ФИО были предоставлены в собственность бесплатножилые помещения, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Кроме того, на основании вступившего в законную силу решения Балашихинского городского суда от <данные изъяты>, принятого судом апелляционной инстанции в качестве дополнительного доказательства на основании ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расторгнут договор найма служебного жилого помещения заключенный <данные изъяты> между ФИО и в.ч.3492, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, мкр.<данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, и выселены из него без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, правоотношения войсковой части 3492 и ФИО, носившие договорной характер, были прекращены в связи с предоставлением ответчику жилого помещения.Поскольку договор от <данные изъяты> прекратил свое действие, а иные законные основания для использования машино-места в подземном гараже-стоянке <данные изъяты>отсутствуют, ответчик обязан освободить занимаемое машино-место.

На основании вышеизложенного, решение суда, как постановленное при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильном применении норм материального права, подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований войсковой части 3942 о возложении на ФИО обязанности освободить занимаемое машино-место <данные изъяты>, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: <данные изъяты>, мкр<данные изъяты>, передать его войсковой части 3492 по акту приема-передачи.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

        ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Балашихинского городского суда Московской области от                    18 мая 2023 г.-отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования войсковой части 3942 – удовлетворить.

Обязать ФИО освободить занимаемое машино-место <данные изъяты>, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> передать его войсковой части 3492 по акту приема-передачи.

апелляционную жалобу Войсковой части 3492- удовлетворить.

Председательствующий

Судьи