Решение по делу № 2-232/2020 от 10.02.2020

дело № 2-232/2020

47RS0002-01-2020-000157-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Волосово    6 июля 2020 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре Колодочкиной И.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к ФИО2, ООО «Досервис», ООО «ЭкоСервис», АО «Петербургская сбытовая компания», НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ОАО «Тепловые сети», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЕИРЦ ЛО» об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились в Волосовский районный суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из долей, которыми владеют собственники, комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. за семьями истцов ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО1, владеющими в совокупности 1/3 долей в квартире, а комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. с балконом площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО2, являющейся собственником 1/3 доли и наследницей 1/3 доли в указанной квартире, а остальными помещениями в квартире в равных долях и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, определив за ответчиком ФИО2 оплачивать 2/3 доли на указанную квартиру, а за истцами, являющимися одной семьей ФИО10 и, ФИО3 – 5/24 доли, за семьей ФИО4 и ФИО1 – 3/24 доли и обязании выдать сособственникам отдельные платежные документы, указывая, что истцы являются собственниками 1/6, 1/24, 1/24 и 1/12 долей в спорной квартире. Собственниками 2/3 долей в квартире являлись ФИО8 и ФИО2 владевшие по 1/3 доли каждая. Длительное время в квартире фактически проживала лишь ФИО8 Остальные собственники долей, кроме ФИО10, были лишь зарегистрированы в квартире. ФИО3 в настоящее время в квартире не зарегистрирован. Истцы ежемесячно передавали ФИО8 денежные средства на оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру. После смерти ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что она не оплачивала счета за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Истцы стали оплачивать текущие счета с целью предотвращения увеличения задолженности. ФИО2 участия в оплате счетов не принимала и принимает. Решить проблему путем переговоров невозможно, так как, фактическое место проживания ФИО2 не известно.

В судебном заседании представитель истцов отказалась от исковых требований в части требований к АО «Петербургская сбытовая компания» и просил производство по делу в данной части прекратить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к АО «Петербургская сбытовая компания» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг прекращено.

Представитель истцов в судебном заседании в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил заявленные исковые требования, просит суд определить порядок и размер участия ФИО10 и ФИО3 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной в <адрес>, соразмерно их долям 5/24 в праве общей долевой собственности. Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО1 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной в <адрес>, соразмерно их долям 3/24 в праве общей долевой собственности.

Представители ответчиков АО «Петербургская сбытовая компания» и ОАО «Тепловые сети» в судебном заседании не возражали против уточненных исковых требований.

Представители ответчиков ООО «ЭкоСервис», ООО «Домсервис», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явились, просят суд рассмотреть заявление в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным №, кадастровым №.

Как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО10 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/24 доли, ФИО4 в размере 1/24 доли ФИО1 в размере 1/12 доли и ответчику ФИО2 в размере 2/3 доли, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, копиями договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ответчик ФИО9, что подтверждается справкой ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истцов следует, что истцы ФИО10 и ФИО3 являются одной семьей и владеют в спорной квартире 5/24 долями в праве общей долевой собственности. Семья ФИО4 и ФИО1 владеют 3/24 долями в праве общей долевой собственности в спорной квартире.

ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис» и ООО «Домсервис» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

Ст.249 ГК РФ предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что истцы владея ФИО10 - 1/6 долей, ФИО3 - 1/24 долей, ФИО4 - 1/24 долей ФИО1 - 1/12 долей спорного жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они должны нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности.

Кроме того, судом также учитывается, что собственник 2/3 доли спорного жилого помещения ФИО9, в силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Однако, с самостоятельными исковыми требованиями по данному предмету она в суд не обращалась.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется ресурсоснабжающими компаниями ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис» и ООО «Городское хозяйство» обязанность заключить с истцом соответствующее соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО15 и ФИО3 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, соразмерно их доли 5\24 в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО1 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, соразмерно их доли 3\24 в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО16 и ФИО1 отдельного соглашениа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: