Решение от 20.12.2021 по делу № 2-3815/2021 от 23.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года                                                                                 г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                Балабана С.Г.,

при секретаре             Шабалиной А.Н.,

с участием:

истца                                                                                             ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3815/2021 (УИД 38RS0003-01-2021-005122-97) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Иркутск Энергосбыт», Муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования г. Братска, ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, ООО «Иркутск Энергосбыт», Муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования г. Братска, ООО «Байкальская энергетическая компания», в котором просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для него, ФИО3, ФИО4 в размере 1/3 доли в праве общедолевой собственности жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>; обязать ООО «Иркутск Энергосбыт», Муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования г. Братска, ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить с истцом, ФИО3, ФИО4 отдельные договоры, выдавать отдельные платежные документы и производить отдельное начисление оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснования исковых требований истец указал, что истец и ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что они являются сособственниками жилого помещения, они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Соглашение между истцом и ответчиками для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа заключить не представляется возможным, ввиду отказа ответчиков. Истец обращался в Управляющую компанию для заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но получал отказы. Вышеуказанные требования были необходимы для произведения Управляющей компанией расчетов соразмерно доли потребления и предоставлении отдельных счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал по доводам и основаниям, изложенном в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ООО «Иркутск Энергосбыт», Муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования г. Братска, ООО «Байкальская энергетическая компания» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч. 1, 2 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как определено ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и может выйти за пределы заявленных требований лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.01.2009 №№ <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26.01.2009, запись регистрации ***, выпиской из ЕГРН от 24.09.2020, домовой книгой.

В материалы дела представлены платежные документы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, оплату которых производит истец, что подтверждается чеками ордерами ПАО Сбербанк.

Из обоснования искового заявления следует, что ответчики свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняют, в содержании общего имущества не участвуют в связи с чем истец вынужден один нести бремя содержания общего имущества.

Как следует из сообщения ООО «Иркутскэнерго» от 05.10.2021, истец обращался в ООО «Иркутскэнерго» с обращением предоставить собственникам отдельных платежных документов. Ему было разъяснено, что для предоставления собственникам отдельных платежных документов по адресу: <адрес> с начислением соразмерно их долям в праве собственности, возможно при соглашении, достигнутом между собственниками, либо при недостижении такого соглашения по решению суда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также о распределении расходов по содержанию данного жилья между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований.

По смыслу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, поскольку соглашения между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размером доли в праве каждого из собственников указанной квартиры, обязав ООО «Иркутск Энергосбыт», Муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры» муниципального образования г. Братска, ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░