Решение по делу № 2-7553/2024 от 24.04.2023

Дело №2-10493/2023

24RS0048-01-2023-004999-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску АКБ «Ланта-Банк» (АО) к ООО «КрасДорУниверсал», Жукову М.В., Жуковой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Ланта-Банк» (АО) обратилось в суд к ООО «КрасДорУниверсал», Жукову М.В., Жуковой А.А., требуя взыскать в солидарном порядке задолженность по Договору № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20668 106,19 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 60 00 рубля, обратить взыскание на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 18 523 677,60 рублей; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3827520 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 686 600 рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ "Ланта-Банк" (ЗАО) и ООО "КрасДорУниверсал" был заключен договор № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности в размере 20 000 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 11,6% годовых с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно; начиная с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка устанавливается в размере 11,6% годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующему текущему календарному месяцу начисления процентов, за период с января по май в размере более 1 000 000 рублей, за период с мая по декабрь в размере более 5 000 000 рублей; начиная с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка устанавливается в размере 12,6% годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующему текущему календарному месяцу начисления процентов, за период с января по май в размере менее 1 000 000 рублей, за период с мая по декабрь в размере менее 5 000 000 рублей. Истец выполнил свои обязательства путем перечисления суммы кредита на счет ответчика, однако, заемщик обязательства по плановому погашению кредита и процентов за пользование кредитом не исполнил. В результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма образовавшейся задолженности составила 20 668 106,19 рублей, из которых: ссудная задолженность 19 991 548,35 рублей, просроченные проценты – 193 233,39 рублей, пени за нарушение сроков уплаты процентов –65 528,47 рублей, текущие проценты 417 795,98 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств заемщика между АКБ «Ланта-Банк» (АО) и Жуковым М.В., Жуковой А.А. заключены договоры поручительства, согласно которым поручители приняли на себя солидарную с заемщиком ответственность за полное и своевременное погашение кредита, уплату процентов, пени и штраф за просрочку, а также договоры залога недвижимого имущества, включительно, имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога №-З, где предметом залога является: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Представитель истца, ответчики АКБ «Ланта-Банк» (АО), Жуков М.В., Жукова А.А. ООО «КрасДорУниверсал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчики о причинах неявки суд не уведомили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ "Ланта-Банк" (ЗАО) и ООО "КрасДорУниверсал" был заключен договор № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности в размере 20 000 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 11,6% годовых с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно; начиная с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка устанавливается в размере 11,6% годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующему текущему календарному месяцу начисления процентов, за период с января по май в размере более 1 000 000 рублей, за период с мая по декабрь в размере более 5 000 000 рублей; начиная с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка устанавливается в размере 12,6% годовых при условии проведения чистых кредитовых оборотов по счету в течение календарного месяца, предшествующему текущему календарному месяцу начисления процентов, за период с января по май в размере менее 1 000 000 рублей, за период с мая по декабрь в размере менее 5 000 000 рублей.

По условиям договора банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности, предоставляет денежные средств на условиях и в порядке, предусмотренном договором, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит, уплатить проценты и комиссию. Лимит задолженности установлен в соответствии со следующим графиком.

В обеспечение предоставленного кредита между банком и Жуковым М.В., Жуковой А.А. заключены договоры поручительства №-П, №-П, согласно которым поручители приняли на себя солидарную с заемщиком ответственность за полное и своевременное погашение кредита, уплату процентов, пени и штраф за просрочку.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ "Ланта-Банк" (ЗАО) (залогодержатель) и Жуковой А.А. (залогодатель) был заключен договор залога №-З недвижимого имущества, с целью обеспечения обязательств, вытекающих из договора № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, по которому залогодатель передает залогодержателю нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость залоговая имущества по договоренности сторон составляет 3 827 520 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ "Ланта-Банк" (ЗАО) (залогодержатель) и Жуковой А.А. (залогодатель) был заключен договор залога №-З недвижимого имущества, с целью обеспечения обязательств, вытекающих из договора № о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, по которому залогодатель передает залогодержателю нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость залоговая имущества по договоренности сторон составляет 18 523 677,60 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость залоговая имущества по договоренности сторон составляет 1 686 600 рублей.

Однако, в нарушение условий кредитного договора ответчиком, начиная с мая 2022, периодически допускается просрочка платежей, которая до настоящего времени остается непогашенной, в частности, не произведена оплата процентов за пользование кредитом и пени.

Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 668 106,19 рублей, из которых: ссудная задолженность 19 991 548,35 рублей, просроченные проценты – 193 233,39 рублей, пени за нарушение сроков уплаты процентов –65 528,47 рублей, текущие проценты 417 795,98 рублей.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес заемщика направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд признает установленным, что ответчиком ООО «КрасДорУниверсал» не исполняются надлежащим образом принятые им согласно условий кредитного договора обязательства по своевременной и полной уплате суммы кредита и процентов за его использование, задолженность по кредитному договору составила 20 668 106,19 рублей. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств гашения кредита в большем объеме, чем это учтено истцом при предоставлении расчета задолженности, суду не представлено. Указанные обстоятельства подтверждаются условиями кредитного договора, графиком платежей, выпиской из финансово-лицевого счета, расчетом задолженности, уведомлением о досрочном истребовании задолженности.

В данной связи задолженность по кредитному договору в размере 20 668 106,19 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Ответчики Жуков М.В., Жукова А.А. отвечают солидарно перед кредитором за исполнение обязательства ООО «КрасДорУниверсал». При таких обстоятельствах, в силу ст.819 ГК РФ суд находит обоснованными требования истца о взыскании суммы задолженности солидарно с ответчиков.

Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание следующее.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору в залога предоставлен объекты нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость залоговая имущества по договоренности сторон составляет 3 827 520 рублей; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость залоговая имущества по договоренности сторон составляет 18 523 677,60 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, стоимость залоговая имущества по договоренности сторон составляет 1 686 600 рублей.

По условиям договора взыскание на имущество для удовлетворения залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по кредитному договору.

Суд признает договора залога надлежащим и допустимым доказательством в целях определения залогового имущества, данная стоимость залогового имущества ответчиками не оспорена, иные доказательства оценки материалы дела не содержат. Стороной ответчика ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось.

Учитывая, что правовой режим залогового имущества в силу действующего гражданского законодательства является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель (истец) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами; принимая во внимание наличие значительной задолженности, не погашенной Заемщиком перед истцом до настоящего времени, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога, определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, а именно на следующее имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, стоимость залоговая имущества по договоренности сторон составляет 3 827 520 рублей; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимость залоговая имущества по договоренности сторон составляет 18 523 677,60 рублей; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, стоимость залоговая имущества по договоренности сторон составляет 1 686 600 рублей

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Ланта-Банк» (АО) к ООО «КрасДорУниверсал», Жукову М.В., Жуковой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать в пользу АКБ «Ланта-Банк» (АО) (ИНН 7705260427) солидарно с ООО «КрасДорУниверсал» (ИНН 2463203763), Жукова М.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>), Жуковой А.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> Республики Казахстан, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) задолженность по кредитному договору в размере 20 668 106,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 60 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 3 827 520 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 18 523 677,60 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации на публичных торгах - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 1 686 000 рублей.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В.Критинина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.