Решение по делу № 2-1671/2018 от 15.01.2018

№2-1671/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Андреевой И.Н.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга АбраменокЕ.А.,

представителя истца администрации г. Оренбурга Бобуек Е.А.,

ответчика Кизиловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к Стриженко Н. П., Кизиловой Г. А., Кизиловой Ю. С., Кизиловой Е. С. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам указав, что Стриженко Н.П., Кизилова Г.А., Кизилова Ю.С. и КизиловаЕ.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... по ... каждый.

Заключением межведомственной комиссии N от 28.12.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением от 15.09.2011г. №788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществила снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности Стриженко Н.П. на ... долю, Кизиловой Г.А. на ... долю, Кизиловой Ю.С. на ... долю, Кизиловой Е.С. на ... долю жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г Оренбург, ..., признать право собственности Стриженко Н.П. на ... долю, Кизиловой Г.А. на ... долю, Кизиловой Ю.С. на ... долю, Кизиловой Е.С. на ... долю жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., выселить Стриженко Н.П., Кизилову Г.А., КизиловуЮ.С., Кизилову Е.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять с регистрационного учёта по месту жительства.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 17 октября 2017 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 30 октября 2017 года в удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга отказано.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 15 января 2018 года решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 30 октября 2017 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебное заседание ответчики Стриженко Н.П., Кизилова Г.А., КизиловаЕ.С., представитель третьего лица Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В письменных заявлениях не возражали против удовлетворения иска, пояснили, что предоставляемая администрацией г. Оренбурга квартира их полностью устраивает, согласны на переселение.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель истца Бобуек Е.А. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Кизилова Ю.С. не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что предоставляемая администрацией г. Оренбурга квартира ее полностью устраивает, согласна на переселение.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

По смыслу указанных положений с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Часть 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" также указывает на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российскй Федерации от 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставление другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что Стриженко Н.П., Кизилова Г.А., Кизилова Ю.С. и Кизилова Е.С. является собственниками жилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г Оренбург, ... по ... доли каждый, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2017г.

Согласно поквартирной карточки от 13.04.2017г. в квартире по адресу: ... зарегистрированы: Стриженко Н.П., Кизилова Г.А., Кизилова Е.С.

Заключением межведомственной комиссии N от 28.12.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года № 1946-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В целях переселения ответчикам направлено уведомление (проект соглашения) о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного в строящемся ....

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Указанное жилое помещение находится в черте г. Оренбурга и является собственностью МО г.Оренбург, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2017г.

В ходе судебного разбирательства ответчики Стриженко Н.П., Кизилова Г.А., Кизилова Ю.С. и Кизилова Е.С. подтвердили свое согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения, жилого помещения, расположенного по адресу: ...

между сторонами не достигнуто.

Таким образом, судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что жилое помещение, в котором они проживают, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Ответчиками избран способ защиты обеспечения жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования администрации г. Оренбурга о прекращении права собственности Стриженко Н.П. на ... долю, Кизиловой Г.А. на ... долю, Кизиловой Ю.С. на ... долю, Кизиловой Е.С. на ... долю жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., признании за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., признании права собственности Стриженко Н.П. на ... долю, Кизиловой Г.А. на ... долю, Кизиловой Ю.С. на ... долю, Кизиловой Е.С. на ... долю жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... N, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

Как следует из материалов гражданского дела, в квартире по адресу: ... зарегистрированы проживают: Стриженко Н.П., Кизилова Г.А., Кизилова Е.С., Кизилова Ю.С., права которых являются производными от прав собственника.

Следовательно, требования истца о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания представителем администрации г. Оренбурга заявлено ходатайство о приведении решения к немедленному исполнению.

В соответствии с частью 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя и исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку согласно представленным письменным доказательствам, дом находится в аварийном состоянии, инженерные конструкции дома находятся в неудовлетворительном состоянии, дом вызывает опасения на предмет его обрушения и дальнейшее проживание в указанном помещении является небезопасным для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о необходимости обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Оренбурга к Стриженко Н. П., Кизиловой Г. А., Кизиловой Ю. С., Кизиловой Е. С. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право собственности Стриженко Н.П. на ... долю, Кизиловой Г.А. на ... долю, Кизиловой Ю.С. на ... долю, Кизиловой Е.С. на ... долю жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «...» право собственности на жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г Оренбург, ....

Признать право собственности Стриженко Н.П. на ... долю, Кизиловой Г.А. на ... долю, Кизиловой Ю.С. на ... долю, Кизиловой Е.С. на ... долю жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Выселить Стриженко Н.П., Кизилову Г.А., КизиловуЮ.С., Кизилову Е.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять с регистрационного учёта по месту жительства.

Настоящее решение является основанием для снятия Стриженко Н.П., Кизиловой Г.А., Кизиловой Ю.С., Кизиловой Е.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда, в том числе о внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Плясунова А.А.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 14.03.2018 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 16.04.2018 года.

Судья: Плясунова А.А.