Решение по делу № 2-5031/2018 от 21.08.2018

№ РЕШЕНИЕ ИФИО1

12 сентября 2018 года.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании строения пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику <адрес> Подольск о признании жилого строения с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, строение 38, пригодным для постоянного проживания, свои требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный дом, назначение: нежилое здание. Данное строение пригодно для постоянного проживания, полностью соответствует установленным требованиям.

ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований возражал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истице на основании договора купли-продажи от 20.05.2015г. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 523 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

На указанном земельном участке находится жилое строение, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, собственником которого является ФИО2

Решением ФИО6о. Подольск № от 18.09.2017г. жилому строению присвоен адрес: <адрес>, строение 38.

Истица просит признать строение пригодным для постоянного проживания.

Согласно ст.1 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 11.03.1998г. для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. №-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических…» признана допустимой регистрация граждан по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, но расположенном на земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

                Согласно техническому заключению (л.д. 32-61) жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 115,5 квм., общей площадью жилых помещений 75,8 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правил п. 5.3.4 СП30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п. 7.1 СП42.13130.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», по состоянию на 24.07.2018г. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с заключением эксперта дом истицы является пригодным для постоянного проживания, учитывая, что целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка истицы допускает возведение жилого дома для постоянного проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать жилое строение с кадастровым номером 50:50:0010247:113, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес>, строение 38, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                    С.В. Тимохина