Решение по делу № 2-316/2019 от 24.01.2019

Дело № 2- 316/2019

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воркута Республика Коми 26 марта 2019г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Роевой М.А.,

с участием представителя истца Паранчевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МОГО «Воркута») к Султанову Ринату Гареевичу о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

администрация МОГО «Воркута» обратилась в суд иском к Султанову Р.Г. о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Воркута, <адрес>, признании на указанное помещение права муниципальной собственности, в обоснование требований указав, что 9 июля 1993г. жилое помещение, расположенное по адресу г.Воркута, <адрес>, передано в собственность ответчика на основании договора №5102, заключенного между объединением «Воркутауголь» и Султановым Р.Г. 16 февраля 2006г. между администрацией МОГО «Воркута» и Султановым Р.Г. по заявлению последнего заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность №1769,однако до настоящего времени право собственности на указанное помещении зарегистрировано не было, поскольку ответчик не произвел действий по переходу права в установленном порядке.

Представитель истца Паранчевой Н.В. на удовлетворении требований настаивал, указав, что регистрация перехода права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке невозможна.

Ответчик Султанов Р.Г. участия в судебном заседании не принимал. По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Воркуте ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Воркута, <адрес>.

В адрес ответчика были направлены судебные повестки, которые возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения». Кроме того, Султанов Р.Г.извещался по месту нахождения собственности по адресу: <адрес> По сведениям сайта «Почта России» судебная корреспонденция возвращена в адрес отправителя по истечении срока хранения.

Поскольку ответчик Султанов Р.Г. не уведомил органы миграционного учета об изменении места жительства и места пребывания, он несет неблагоприятные процессуальные последствия, связанные с его фактическим отсутствием по месту адресации судебных извещений.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Соблюдая баланс интересов, с учетом недопущения ограничения прав истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в силу 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, признав ответчика Султанова Р.Г. с учетом вышеизложенного, надлежащим образом извещенным, поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика по месту жительства.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.(ч.1 ст. 452 ГК РФ)Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

В соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Постановлением главы администрации г.Воркуты №488 от 8 июля 1993г во исполнение закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» и решения VI сессии городского Совета народных депутатов 21 созыва от 11 октября 1992г. утвержден список квартир, передаваемых гражданам собственность, в который включена в том числе <адрес>,расположенная по адресу: г.Воркута, <адрес> (л.д.7,10 оборот).

9 июля 1993г. между объединением Воркутауголь и Султановым Р.Г. заключен договор №5102 о передаче однокомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Воркута, <адрес>, в собственность Султанова Р.Г. Указанный договор прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации под №6413, о чем имеется соответствующая отметка (л.д.16,16 оборот).

     В едином государственном реестре прав отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу г.Воркута, <адрес>, что свидетельствует из выписки из реестра (л.д.32-33).

9 февраля 2006г. Султанов Р.Г обратился с в МУП «Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади» с заявлением о расторжении договора на передачу квартиры, расположенной по адресу: г.Воркута, <адрес> связи со сдачей жилья администрации города(л.д.21).

16 февраля 2006г. администрация МО «Город Воркута» и Султанов Р.Г. заключили соглашение №1769 о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, по условиям которого договор №5102 от 9 июля 1993г. на передачу квартиры, расположенной по адресу г.Воркута, <адрес>, стороны расторгли с обоюдного согласия на основании ст.452 ГК РФ.(л.д.14)

Постановлением главы администрации муниципального образования «Город Воркута» №110 утверждено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры, расположенной по адресу г.Воркута, <адрес>, заключенное между администрацией и Султановым Р.Г. (л.д.11)

15 ноября 2011г. между администрацией МОГО «Воркута» и Султановым Р.Г. заключен договор №п3087 социального найма квартиры, расположенной по адресу г.Воркута, <адрес>.

По сведениям ИФНС России по г.Воркуте налог на имущество в отношении квартиры, расположенной по адресу г.Воркута, <адрес>, последний раз был уплачен <дата>.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 235 ГК РФ ответчик от своих прав на спорный объект недвижимости отказался. Вместе с тем переход права собственности Султанова Р.Г. к МО ГО «Воркута» не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что поскольку Султанов Р.Г. отказался от права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г г.Воркута, <адрес> его право собственности подлежит прекращению, и переходу недвижимого имущества в муниципальную собственность.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Султанову Ринату Гареевичу удовлетворить.

Прекратить право собственности Султанова Рината Гареевича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. Воркута, <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, г. Воркута, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения (29 марта 2019г.)

Председательствующий: