Судья Мелкозерова О.М. Дело № 33-14467/2021
2-385/2020
АПЕЛЛЯЦРРћРќРќРћР• ОПРЕДЕЛЕНРР•
18 мая 2021 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р•.Р.
судей Кузьминой А.В., Перовой М.В.
РїРѕ докладу СЃСѓРґСЊРё РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р•.Р.
РїСЂРё секретаре-помощнике СЃСѓРґСЊРё Рванове Рџ.Р’.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакуменко В. С. к Степановой А. В., Шевченко П. С., Никуличевой А. В. о восстановлении срока на право преимущественной покупки, о переводе прав и обязанностей покупателя, о признании притворной прикрывающей ничтожной сделку по вступлению Степановой А. В. в наследство своего отца Грекуненко В. Т. на земельную долю, о признании недействительным свидетельства на имя Степановой А. В. о вступлении в наследство на земельную долю, о признании недействительной и погашении записи в ЕГРП
по апелляционной жалобе Бакуменко В.С. на решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 17 июня 2020 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
РЈРЎРўРђРќРћР’РЛА:
Бакуменко В.С. обратилась в суд с иском к Степановой А.В., Шевченко Л.С., Никуличевой А.В. о восстановлении срока на право преимущественной покупки Бакуменко В.С. - на долю сособственника Ерекуненко В.Т. земельного участка 38000/76000 общей долевой собственности, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№...>, общей площадью 76000 кв.м., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край <Адрес...> согласно права преимущественной покупки по норме ч. 2 ст. 250 ГК РФ; об осуществлении перевода прав и обязанностей покупателя на Бакуменко В.С. от сособственника Грекуненко В.Т. на долю указанного земельного участка.
Р’ обоснование РёСЃРєР° указано, что согласно свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство <Адрес...>0, РѕРЅР°, Бакуменко Р’.РЎ. получила наследство РѕС‚ своей РіРѕРґРЅРѕР№ матери Кондратьевой Рў.Р., которое состоит РёР· земельного участка площадью 38000 РєРІ.Рј., находящийся РїРѕ адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район РўРћРћ Племзавод «Венцы-Заря», <Адрес...>, расположенный РЅР° землях сельхозназначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства. Ею получено свидетельство <Адрес...> Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ <Дата ...> РЅР° земельный участок РЅР° праве общей долевой собственности размером 38000/78000 РєРІ.Рј., категория земель - земли сельхозназначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78000 РєРІ.Рј., присвоен кадастровый <в„–...>. Адрес расположения участка: Р РѕСЃСЃРёСЏ, Краснодарский край, Гулькевичский район, РІ границах РЎРџРљ РЎ Рђ племзавод «Венцы-Заря». Р’ завершении 2019 РіРѕРґР° РЅР° телефон ее дочери Бакуменко Р.Р’. позвонила Ясницкая Р•.Р’. (ее должность юриста РћРћРћ Венцы - данные РЅР° 2012 РіРѕРґ), Рё сказала, что хочет РїРѕ телефону поговорить человек РѕС‚ сособственника Грекуненко Р’.Рў. РїРѕ сельскохозяйственному паю, Рё таковым человеком оказался Шевченко Рџ.РЎ., который сразу Рё РЅРµ представился, Р° только сказал, что «Мы СѓР¶Рµ вступили РІ наследство», РЅР° что Бакуменко Р.Р’. спросила: «А кто Вы», ответ последовал Наследница РѕС‚ Грекуненко Рё РѕРЅР° желает продать пай РћРћРћ Венцы». РќР° данную информацию Бакуменко Р.Р’. попросила Сѓ Шевченко Рџ. телефон наследницы Грекуненко Р’.Рў., Рё последовал ответ: «Вам РЅРµ РЅСѓР¶РЅРѕ СЃ ней говорить, СЏ Р·Р° нее». Совершенно очевидно, что такие ответы Шевченко Рџ.РЎ. СЃРїРѕСЃРѕР±РЅС‹ вызвать как РјРёРЅРёРјСѓРј подозрение. Бакуменко Р.Р’. поинтересовалась РїРѕ СЃРјСЃ переписке Сѓ Ясницкой Р•.Р’. Рѕ степени родства Сѓ Шевченко Рџ.РЎ. СЃ наследницей Грекуненко Р’.Рў., являющегося сособственником РїРѕ сельскохозяйственному паю, РЅРѕ ответа РѕС‚ Ясницкой Р•.Р’. РЅРµ последовало, причем РЅРё фамилии, РЅРё имени наследницы РЅРµ называли). Далее РЅР° ее адрес поступило заявление, заверенное помощником нотариуса Саларцорцян Р.Р‘., - РѕС‚ гражданина Шевченко Рџ.РЎ., действующего РїРѕ доверенности РѕС‚ Степановой Рђ.Р’. Рѕ том, что Степанова Рђ.Р’. продает принадлежащий ей 38000/76000 РєРІ.Рј, долей земельного участка, Р·Р° 350 000 СЂСѓР±. Далее РІ указанном заявлении осуществляется ссылка РЅР° статью 250 ГК Р Р¤, РїРѕ которой РѕРЅР° имеет преимущественное право РїРѕРєСѓРїРєРё доли как совладелец, Рё РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим РїСЂРѕСЃСЊР±Р° сообщить Рѕ своем решении нотариусу Никуличевой Рђ.Р’. Кавказского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Рѕ своем желании или отказе приобрести указанные 38000/76000 долей земельного участка Р·Р° 350 000 СЂСѓР±. Ею была подана заявка РѕР± установлении оценочной стоимости указанного земельного участка РІ РћРћРћ «Край-Рксперт» РѕС‚ 30.01.2020 Рі. Рё согласно экспертным выводам итоговая величина рыночной стоимости указанного земельного участка составляет 160000 рублей. 02 февраля 2020 РіРѕРґР° РІ присутствии нее, ее дочери Бакуменко Р.Р’. состоялась встреча Рё разговор СЃРѕ Степановой Рђ.Р’. Рё ее мужем Степановым Рђ.Р‘. РІ результате которого было выяснено следующее. Степанова Рђ.Р’. сообщила РёРј, что указанный земельный пай был продан ее отцом Грекуненко Рђ.Рў. Р·Р° РіРѕРґ РґРѕ его СѓС…РѕРґР° РёР· Р¶РёР·РЅРё приблизительно РІ 2015 РіРѕРґСѓ (дата смерти Грекуненко Р’.Рў. <Дата ...> Рі.) Р·Р° СЃСѓРјРјСѓ 270000 рублей. Частично РѕС‚ этой СЃСѓРјРјС‹ ею было получено. Оформление проводилось РІ Рі. Кропоткин Сѓ нотариуса, документы Сѓ Шевченко Рџ.РЎ. Рнформационное сообщение написано собственноручно Степановой Рђ.Р’. Также Степановой Рђ.Р’. РёРј было сообщено, что РёР· кровных родственников есть мать Рё РґРІРµ сестры. Р’ том числе РёРј стало известно РѕС‚ Степановой Рђ.Р’., что Рє ней перед наступившим 2020 РіРѕРґРѕРј приезжала РѕРґРЅР° женщина РЅР° РґР¶РёРїРµ РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что ранее РѕРЅРё РЅРµ дооформили продажу земельного пая Грекуненко Р’.Рў., поэтому ей, Степановой Рђ.Р’., необходимо вступить РІ наследство,.. .несколько РїРѕР·Р¶Рµ приезжали Шевченко Рџ.РЎ. СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ женщиной, настаивавшие РЅР° оформлении доверенности РѕС‚ Степановой Рђ.Р’. РЅР° РёРјСЏ Шевченко Рџ.РЎ. для переоформления «на РЅРёС…В» указанного участка. Очевиден факт того, что ответчик Шевченко Рџ.РЎ. незаконно подталкивает ответчика Степанову Рђ.РЎ. второй раз осуществить продажу земельного пая ее отца Грекуненко Р’.Рў. РІ текущий период времени, РїСЂРё том, что ранее отец Степановой Рђ.Р’. - гражданин Грекуненко Р’.Рў., - указанный земельный пай площадью 38000 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером <в„–...> продал РІ 2015 РіРѕРґСѓ, Р·Р° РіРѕРґ РґРѕ своей смерти, что подтверждает его родная дочь Степанова Рђ.Р’., что РІ СЃРІРѕСЋ очередь означает, что наследства РІ РІРёРґРµ указанного земельного пая, проданного РІ 2015 РіРѕРґСѓ, РЅРµ может быть РЅР° текущий период времени. Таким образом, сособственниками изначально земельного пая сельскохозяйственного назначения общей площадью 78000 РєРІ.Рј, (РїРѕ 38000 РєРІ.Рј, РЅР° каждого сособственника), СЃ кадастровым номером <в„–...> являлись Бакуменко Р’.РЎ. Рё Грекуненко Р’.Рў. РќРµ извещал сособственник Грекуненко Р’.Рў. РґСЂСѓРіРѕРіРѕ сособственника Бакуменко Р’.РЎ. Рѕ своем намерении продать СЃРІРѕСЋ долю площадью 38000 РєРІ.Рј, РЅР° указанный земельный пай РІ общей долевой собственности 38000/76000 РєРІ.Рј., чем нарушена РЅРѕСЂРјР° С‡. 2 СЃС‚. 250 ГК Р Р¤, обязывающая Продавца (РІ данном случае продавца Грекуненко Р’.Рў.) известить РІ письменной форме остальных участников долевой собственности Рѕ намерении продать СЃРІРѕСЋ долю постороннему лицу СЃ указанием цены Рё РґСЂСѓРіРёС… условий, РЅР° которых продает ее, чего РЅРµ было сделано СЃРѕ стороны продавца Грекуненко Р’.Рў. РІ 2015 РіРѕРґСѓ. РЎ учетом изложенного следует, что 02 февраля 2020 РіРѕРґР° РїСЂРё личном разговоре, РІ письменном подтверждении, Степанова Рђ.Р’. (РѕРґРЅР° РёР· трех дочерей Грекуненко Р’.Рў.), сообщила, что земельный пай, принадлежащий ее отцу Грекуненко Р’.Рў., был РёРј продан РІ 2015 РіРѕРґСѓ Р·Р° РіРѕРґ РґРѕ его смерти, оформление было Сѓ нотариуса РІ Рі. Кропоткин, документы РїРѕ данному оформлению находятся Сѓ Шевченко Рџ.РЎ., РЅР° РёРјСЏ которого ответчик Степанова Рђ.Р’. выдала доверенность для вступления РІ наследство РїРѕ земельному паю ее отца Грекуненко Р’.Рў, наследства которого получается, что РЅРµ может быть РЅР° текущий период времени, С‚.Рє. РІ 2015 РіРѕРґСѓ указанный земельный пай был продан гражданином Грекуненко Р’.Рў. Следовательно, сособственником земельной доли РЅР° праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 38000Y76000 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером <в„–...> - Грекуненко Р’.Рў. РІ нарушение СЃС‚. 250 ГК Р Р¤ было нарушено преимущественное право РїРѕРєСѓРїРєРё Грекуненко Р’.Рў., продал СЃРІРѕСЋ долю третьему лицу (предположительно Шевченко Рџ.РЎ.), РЅРµ известив ее Рѕ своем намерении продать СЃРІРѕСЋ долю, как сособственнику доли праве общей долевой собственности, чем нарушена РЅРѕСЂРјР° С‡. 2, 3 СЃС‚. 250 ГК Р Р¤. Р’ настоящее время ответчик Шевченко Рџ.РЎ., получив доверенность РѕС‚ Степановой Рђ.Р’., Рё РІРІРѕРґСЏ ее РІ заблуждение, подталкивает дочь Грекуненко Р’.Рў. - Степанову Рђ.Р’. - РЅР° повторную продажу указанной доли РЅР° праве общей долевой собственности земельного участка площадью 38000/76000 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером <в„–...>, что незаконно. РЎСЂРѕРє, предусмотренный для защиты нарушенного права преимущественной РїРѕРєСѓРїРєРё начинает течь СЃ 02 февраля 2020 РіРѕРґР° согласно Рї. 14 Совместного постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ Рё Пленума Высшего Арбитражного РЎСѓРґР° Р Р¤ в„– 10/22 РѕС‚ 29.04.2010 Рі. «О некоторых вопросах, возникающих РІ судебной практике РїСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂРѕРІ, связанных СЃ защитой прав собственности Рё РґСЂСѓРіРёС… вещных прав», - РѕС‚ даты, РєРѕРіРґР° стало известно Рѕ нарушении права С‡. 1 СЃС‚. 200 ГК Р Р¤.
Впоследствии истица Бакуменко В.С. дополнила исковые требования, просила признать притворной прикрывающей ничтожной сделкой - сделку от 19.12.2019 г. по вступлению Степановой А.В. в наследство своего отца Грекуненко В.Т. на земельную долю 38000 кв.м, на праве долевой собственности общей площадью 76000 кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№...>, находящуюся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, район Гулькевичский, с/п Венцы-Заря, в границах СПК СА племзавод «Венцы-Заря»; признать недействительным свидетельство на имя Степановой А.В. о вступлении в наследство на земельную долю 38000 кв.м, на праве долевой собственности общей площадью 76000 кв.м.; признать недействительной и погасить запись в ЕГРП о праве собственности Степановой А.В. на земельную долю 38000 кв.м, на праве долевой собственности общей площадью 76000 кв.м.; осуществить перевод прав и обязанностей покупателя на Бакуменко В. С. от покупателя Шевченко П.С. на долю земельного участка.
Р’ обоснование дополнительных исковых требований указала, что РЅР° ее адрес РІ декабре 2019 РіРѕРґР° пришло нотариально заверенное сообщение РѕС‚ Шевченко Рџ.РЎ., действующего РїРѕ доверенности РѕС‚ Степановой Рђ.Р’. Рѕ том, что гражданка Степанова Рђ.Р’. является наследницей, Р° значит, Рё сособственницей 1\2 земельной доли РЅР° праве общей собственности Рё РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, предлагает ей купить Сѓ Степановой Рђ.Р’., принадлежащую ей земельную долю Р·Р° 350 С‚.СЂ. Р’ вышеуказанном сообщении был указан адрес Степановой Рђ.Р’. - <Адрес...> Краснодарского края, Рё ей пришлось проехать для личной встречи Рё разговора СЃРѕ Степановой Рђ.Р’. 02.02.2020Рі., РІ процессе которого Степанова Рђ.Р’. сказала, что В«..ей деньги РЅРµ РЅСѓР¶РЅС‹..В», Р° земельная доля, ранее принадлежащая ее СЂРѕРґРЅРѕРјСѓ отцу Грекуненко Р’.Рў. была РёРј продана РІ 2015 РіРѕРґСѓ Р·Р° 270 С‚.СЂ. покупателю Шевченко Рџ.РЎ., Сѓ которого находится расписка, что также Степанова Рђ.Р’. подтвердила, написав собственноручно «информационное сообщение», которое приложено Рє РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению. Ответчик Шевченко Рџ.РЎ., проявляя СЏРІРЅСѓСЋ недобросовестность СЃ намерением причинить вред РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу, скрывает наличие Сѓ него расписки Рѕ РїРѕРєСѓРїРєРµ РёРј Сѓ Грекуненко Р’.Рў. земельной доли РІ 2015 РіРѕРґСѓ. РџСЂРё этом ответчик Шевченко Рџ.РЎ. незаконно РЅР° руках имеет «некое уведомление», СЏРєРѕР±С‹ написанное самим Грекуненко Р’.Рў. РІ 2014 РіРѕРґСѓ ей РІ <Адрес...>. РќРё «некое уведомление», РЅРё РѕРїРёСЃСЊ вложения - РЅРµ являются доказательствами того, что могло быть изложено РІ неком обращении Грекуненко Р’.Рў. РЎРѕ слов Шевченко Рџ.РЎ. Грекуненко Р’.Рў. СЏРєРѕР±С‹ сообщал Рѕ своем намерении продать земельную долю, РЅРѕ словесное изложение Рѕ том, что РјРѕРі написать Грекуненко Р’.Рў., РЅРµ является допустимым доказательством, тем более Шевченко Рџ.РЎ. РЅРµ правомочен представлять интересы Грекуненко Р’.Рў. РќРµ извещал Грекуненко Р’.Рў. ее, как сособственницу земельной доли РЅР° праве общей долевой собственности, Рѕ своем намерении продать СЃРІРѕСЋ земельную долю постороннему лицу, чем РіСЂСѓР±Рѕ нарушено ее право преимущественной РїРѕРєСѓРїРєРё (СЃС‚. 250 ГК Р Р¤). Право любого лица, РІ том числе Рё Грекуненко Р’.Рў. РЅР° получение Рё применение персональных данных РґСЂСѓРіРѕРіРѕ лица должно быть основано РЅР° требованиях ФЗ 152 «О персональных данных», согласно которого должно быть получено согласие РЅР° получение Рё обработку персональных данных третьих лиц. Рљ ней никто РЅРµ обращался для получения ее согласия РЅР° получение Рё обработку ее персональных данных, РІ частности, ей РЅРµ знаком Грекуненко Р’.Рў. Рё как сейчас ей стало известно Грекуненко Р’.Рў. проживал РІ <Адрес...>, Р° место ее проживания РёРЅРѕРµ. Приложенная РѕРїРёСЃСЊ вложения Рє возражениям РЅР° РёСЃРє ответчиком Шевченко Рџ.РЎ. РЅРµ является бесспорным подтверждением направления соответствующего извещения, так как РІ тексте РѕРїРёСЃРё РЅРµ отражается содержание извещения, РґР° Рё полномочий нет Сѓ ответчика Шевченко Рџ.РЎ. представлять РѕРїРёСЃСЊ вложения, СЏРєРѕР±С‹ написанную Грекуненко Р’.Рў. Так, приложенная РѕРїРёСЃСЊ вложения СЏРєРѕР±С‹ РѕС‚ Грекуненко Р’.Рў., РЅРѕ подается РѕС‚ Шевченко Рџ.РЎ., РЅРµ имеющего полномочий РѕС‚ Грекуненко Р’.Рў., РІ нарушение Закона «О персональных данных», Рё добыты эти данные РЅРµ процессуальным путем, Р° значит, относятся Рє недопустимым доказательствам - С‡. 2 СЃС‚. 55 ГПК Р Р¤ Рё РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ быть положены РІ РѕСЃРЅРѕРІСѓ решения СЃСѓРґР° согласно С‡. 2 СЃС‚. 50 Конституции Р Р¤. Проявляя недобросовестность, ответчик-покупатель Шевченко Рџ.РЎ. РЅРµ предоставил СЃСѓРґСѓ расписку Рѕ РїРѕРєСѓРїРєРµ земельной доли Сѓ Грекуненко Р’.Рў., Р° РІ возражениях РЅР° РёСЃРє Шевченко Рџ.РЎ. ссылается РЅР° СЃРІРѕРµ взаимодействие СЃ Грекуненко Р’.Рў. СЏРєРѕР±С‹ «в отношении выдела земельной доли», для чего Грекуненко СЏРєРѕР±С‹ «выдал РЅР° РёРјСЏ Шевченко доверенность», РЅРѕ доверенность ответчик Шевченко РЅРµ предоставил СЃСѓРґСѓ, что позволяет сделать вывод РѕР± отсутствии таковой доверенности, которая Рё РЅРµ РЅСѓР¶РЅР° была Шевченко Рџ.РЎ., поскольку имела место продажа земельной доли РѕС‚ Грекуненко Р’.Рў. покупателю Шевченко Рџ.РЎ. Р’ ее разговоре СЃРѕ Степановой Рђ.Р’. Рё ее мужем Степановым Рђ.Р‘. 02.02.2020 Рі. РѕРЅРё РѕР±Р° сказали, что Шевченко Рџ.РЎ. приезжал Рє РЅРёРј Рё показывал расписку Рѕ том, что Грекуненко Р’.Рў. продал земельную долю Шевченко Рџ.РЎ, Рё РѕРЅ Р¶Рµ Шевченко Рџ.РЎ. настоял, чтобы Степанова Рђ.Р’. выдала РЅР° его РёРјСЏ доверенность, чтобы переоформить земельную долю РЅР° Шевченко Рџ.РЎ. Р’ СЃРІРѕСЋ очередь Шевченко Рџ.РЎ., получив доверенность РѕС‚ Степановой Рђ.Р’., РЅРµ разъяснял Степановой Рђ.Р’. СЃРІРѕРёС… действий, Р°, проявляя недобросовестность Рё незаконность оформил вступление РІ наследство Степановой Рђ.Р’., РїСЂРѕ которое сама Степанова Рђ.Р’. сказала, что «у меня нет никакого наследства, Рё вступать РјРЅРµ РЅРµ РІРѕ что». Так, незаконно Шевченко Рџ.РЎ. РІ завершении 2019 РіРѕРґР° оформил наследство РЅР° Степанову Рђ.Р’. РЅР° земельную долю ее отца Грекуненко Р’.Рў., РЅР° земельную долю, которую сам Шевченко Рџ.РЎ. РІ 2015 РіРѕРґСѓ РєСѓРїРёР» Р·Р° 230 тыс. СЂСѓР±. РїРѕ расписке Сѓ Грекуненко Р’.Рў. без проведения государственной регистрации сделки. Р’ 2016 РіРѕРґСѓ Грекуненко Р’.Рў. умер, Р° сделка осталась РЅРµ зарегистрированной. Далее Шевченко Рџ.РЎ. придумал Рё реализовал незаконную схему, согласно которой воспользовавшись доверенностью РѕС‚ Степановой Рђ.Р’., предлагает ей, Бакуменко Р’.РЎ., как сособственнице земельной доли РЅР° праве общей собственности, приобрести земельную долю Степановой Рђ.Р’. Р·Р° 350 тыс. СЂСѓР±., тем самым Шевченко Рџ.РЎ. возвратил Р±С‹ себе СЃРІРѕРё 230 тыс. СЂСѓР±., отданные Грекуненко Р’.Рў. РІ 2015 РіРѕРґСѓ Р·Р° эту Р¶Рµ земельную долю Рё получив Р±С‹ прибыль свыше РІ размере 120 тыс. СЂСѓР±. РќРѕ Сѓ Шевченко Рџ.РЎ. были намерения оставить эту земельную долю себе, купленную РёРј Р¶Рµ РІ 2015 РіРѕРґСѓ Сѓ Грекуненко Р’.Рў. Р·Р° 230 тыс. СЂСѓР±., поэтому Рё цену Р·Р° долю увеличил Шевченко Рџ.РЎ. РґРѕ РЅРµ существующих размеров - РґРѕ 350 тыс. СЂСѓР±., посредством чего намерен был получить отказ РѕС‚ РїРѕРєСѓРїРєРё СЃ ее стороны. Р’ СЃРІРѕСЋ очередь ответчик Шевченко Рџ.РЎ., РѕРЅ Р¶Рµ покупатель земельной доли Сѓ Грекуненко Р’.Рў. РІ 2015 РіРѕРґСѓ, РЅРµ регистрировал совершенную сделку, хотя времени было более чем достаточно, РЅРµ регистрация данной сделки объясняет притворность совершенной сделки между Грекуненко Р’.Рў. Рё покупателем Шевченко Рџ.РЎ., поскольку фактически землей пользовался РћРћРћ Венцы (РїРѕР·Р¶Рµ РђРћ Венцы), что подтверждает сам Шевченко Рџ.РЎ. РІ возражениях, притворность совершенной сделки без государственной регистрации РЅРµ случайна Рё направлена РЅР° выгодное налогообложение, Р° РїРѕ ее мнению, Рё полное отсутствие налогообложения Р·Р° фактическое пользование земельной долей. Ответчица Степанова Рђ.Р’. Рё РЅРµ знала Рѕ тех действиях, которые совершал ответчик Шевченко Рџ.РЎ. Рё оформленное РїРѕ доверенности РѕС‚ нее РЅР° РёРјСЏ Шевченко Рџ.РЎ. свидетельство РЅР° право РЅР° наследство РЅР° земельную долю РЅР° РёРјСЏ Степановой Рђ.Р’., было для самой Степановой Рђ.Р’. неожиданностью, С‚.Рє. Степанова Рђ.Р’. утверждала, что указанная земельная доля была продана ее отцом Грекуненко Р’.Рў. РІ 2015 РіРѕРґСѓ покупателю Шевченко Рџ.РЎ. Таким образом, вступление РІ наследство Степановой Рђ.Р’. является притворной сделкой, которая направлена РЅР° прикрытие РґСЂСѓРіРѕР№ сделки, ранее совершенной между Грекуненко Р’.Рў. Рё Шевченко Рџ.РЎ. РїРѕ расписке, без государственной регистрации данной сделки. Отсутствие государственной регистрации сделки между Грекуненко Р’.Рў. Рё Шевченко Рџ.РЎ. было выгодно для прикрытия РґСЂСѓРіРѕР№ притворности - РїРѕ фактическому использованию земельной доли юридическим лицом РћРћРћ Венцы, для которого отсутствие государственной регистрации, РїРѕ ее мнению, что впрочем совершенно очевидно, было выгодно для уклонения РѕС‚ налогообложения для юрлица, Рё таковую притворность для уклонения РѕС‚ налогов юрлица используют достаточно часто. Характерной особенностью притворных сделок является - «Порок воли», что часто используется юридическими лицами для СѓС…РѕРґР° РѕС‚ налоговых последствий Рё необходимости оплачивать налоги. Достаточно СЏСЂРєРѕ Рё конкретно проявляется «порок воли» СЃРѕ стороны ответчика Степановой Рђ.Р’., РІ разговоре СЃ которой 02.02.2020 Рі. РѕРЅР° сказала Рё письменно написала РІ «информационном сообщении», прилагаемом Рє РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению, что - «земельная доля, ранее принадлежащая ее отцу Грекуненко Р’.Рў. была продана РёРј РІ 2015 РіРѕРґСѓ покупателю Шевченко Рџ.РЎ. Р·Р° 270 С‚.СЂ., документы находятся Сѓ Шевченко Рџ.РЎ.В». Однако, РІ результате психологического давления РЅР° Степанову Рђ.Р’. СЃРѕ стороны ответчика Шевченко Рџ.РЎ., Степанова Рђ.Р’. выдает доверенность РЅР° РёРјСЏ Шевченко Рџ.РЎ. для оформления наследства РЅР° РёРјСЏ Степановой Рђ.Р’. РЅР° земельную долю, которую СЃРѕ слов Рё письменного разъяснения Степановой Рђ.Р’., ее СЂРѕРґРЅРѕР№ отец Грекуненко Р’.Рў. продал РІ 2015 РіРѕРґСѓ Р·Р° 270 С‚.СЂ. без извещения ее, сособственника 1\2 доли РЅР° праве общей собственности Бакуменко Р’.РЎ., Рѕ намерении продать постороннему лицу, чем нарушена РЅРѕСЂРјР° С‡. 2 СЃС‚. 250 ГК Р Р¤. «Порок воли» - СЃРѕ стороны Степановой Рђ.Р’. выраженный РІ следующем: «Продана земельная доля РІ 2015 РіРѕРґСѓ отцом Грекуненко Р’.Рў. Р·Р° 270 С‚.СЂ. покупателю Шевченко Рџ.РЎ., документы Сѓ Шевченко Рџ.РЎ.В» - сказано Рё написано 02.02.2020 Рі. Степановой Рђ.Р’. Однако, Степанова Рђ.Р’. выдает доверенность РЅР° РёРјСЏ Шевченко Рџ.РЎ. для своего вступления РІ наследство РЅР° земельную долю (которая продана ее отцом Грекуненко Р’.Рў. РІ 2015 РіРѕРґСѓ). Р’ разговоре СЃ ней 02.02.2020 Рі. Степанова Рђ.Р’. сказала, что ей деньги РЅРµ РЅСѓР¶РЅС‹, РѕРЅР° знает, что земельная доля продана ее отцом Грекуненко Р’.Рў. РІ 2015Рі. Покупателю Шевченко Рџ.РЎ. Однако, представитель Степановой Рђ.Р’. РїРѕ доверенности Шевченко Рџ.РЎ. присылает РЅР° ее адрес заявление РѕС‚ имени Степановой Рђ.Р’. СЃ предложением купить Сѓ нее - Степановой Рђ.Р’. земельную долю, доставшеюся ей РѕС‚ отца Грекуненко Рђ.Р’. РїРѕ наследству - Р·Р° 350 С‚.СЂ. как сособственнику согласно СЃС‚. 250 ГК Р Р¤. Р’ декабре 2019 РіРѕРґР° РЅР° телефон ее дочери Бакуменко Р.Р’. РїРѕР·РІРѕРЅРёР» Шевченко Рџ.РЎ., сказав, что «мы вступили РІ наследство», если хотите купить то Р·Р° 350 С‚.СЂ., РЅРѕ вообще то наследница Степанова Рђ.Р’. желает продать СЃРІРѕСЋ земельную долю РћРћРћ Венцы. Однако, РІ нотариальном заявлении представителя Степановой Рђ.Р’. РїРѕ доверенности Шевченко Рџ.РЎ. Рѕ предложении ей РїРѕРєСѓРїРєРё земельной доли написано, что именно ей Бакуменко Р’.РЎ. гражданка Степанова Рђ.Р’. предлагает купить Сѓ нее земельную долю Р·Р° 350 С‚.СЂ., Рё РЅРё Рѕ каком РћРћРћ Венцы РѕРЅР° РЅРµ пишет, причем расписывается Р·Р° Степанову Рђ.Р’. - Шевченко Рџ.РЎ. РїРѕ доверенности. Также Шевченко Рџ.РЎ. РІ возражениях РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление пишет, что именно РћРћРћ Венцы намерена продать земельную долю Степанова Рђ.Р’. Получается, что РїСЂРё разговоре СЃРѕ Степановой Рђ.Р’. РѕРЅР° РіРѕРІРѕСЂРёС‚, что ничего ей продавать, С‚.Рє. земельная доля ее отца Грекуненко Р’.Рў. была продана РІ 2015 РіРѕРґСѓ покупателю Шевченко Рџ.РЎ. Р·Р° 270 С‚.СЂ., документы Сѓ Шевченко Рџ.РЎ. Однако, ответчик Шевченко Рџ.РЎ. РїРѕ доверенности РѕС‚ Степановой Рђ.Р’. пишет РЅР° ее адрес РѕС‚ имени Степановой Рђ.Р’. РІ заявлении, удостоверенном нотариусом СЃ предложением Рѕ РїРѕРєСѓРїРєРµ ее, Степановой доли, Р·Р° 350 С‚.СЂ. РќРµ имеет полномочий ответчик Шевченко Рџ.РЎ. представлять документы РѕС‚ Грекуненко Р’.Рў., С‚.Рє. РЅРµ имеет полномочий РѕС‚ Грекуненко Р’.Рў., Рё как Сѓ ответчика Шевченко Рџ.РЎ. могли взяться какие-либо документы РѕС‚ Грекуненко Р’.Рў. РІ отсутствие полномочий РѕС‚ Грекуненко Р’.Рў. Ответчик Шевченко Рџ.РЎ. незаконно выдает РєРѕРїРёСЋ некого уведомления РѕС‚ Грекуненко Р’.Рў., РѕС‚ которого Сѓ него нет полномочий, РЅРѕ расписку РЅРµ представляет СЃСѓРґСѓ Рѕ РїРѕРєСѓРїРєРµ РёРј земельной доли Сѓ Грекуненко Р’.Рў., Рѕ наличии которой утверждает РѕРґРЅР° РёР· дочерей Грекуненко Р’.Рў. - Степанова Рђ.Р’., что является недобросовестностью Рё намерением причинить вред РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу. Однако, РѕРЅР° утверждает, что РЅРµ получала никакого сообщения РѕС‚ Грекуненко Р’.Рў. Рѕ его намерении продать СЃРІРѕСЋ земельную долю РЅРµ ей, Р° постороннему лицу, чем нарушены ее права предусмотренные статьей 250 ГК Р Р¤. РљСЂРѕРјРµ того, СЃ сособственником Грекуненко Р’.Рў. РѕРЅР° незнакома, РЅРµ знала Рѕ его местожительстве Рё никто Сѓ нее РЅРµ спрашивал Рѕ предоставлении ее персональных данных для Грекуненко Р’.Рў. Подозревает, что могли определенные сотрудники РћРћРћ Венцы незаконно выдать ее персональные данные без ее согласия, Рё юрлицу РћРћРћ Венцы РѕРЅР° РЅРµ выдавала согласия РЅР° обработку ее персональных данных Рё предоставление ее персональных данных третьим лицам, РїРѕ факту имеет место нарушение ФЗ 152 «О персональных данных». Притворной сделкой является вступление РІ наследство Степановой Рђ.Р’. РѕС‚ 14 декабря 2019 РіРѕРґР° РІ СЏРєРѕР±С‹ наследство РѕС‚ ее СЂРѕРґРЅРѕРіРѕ отца Грекуненко Рђ.Рў., состоящее РёР· земельной доли 38000/76000 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок общей площадью 76000 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером <в„–...>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного РІ границах участка. Почтовый адрес ориентира : край Краснодарский, СЂ-РЅ Гулькевичский, СЃ/Рї Венцы-Заря, РІ границах РЎРџРљ РЎРђ племзавод «Венцы-Заря». РЈ Степановой Рђ.Р’. есть родная мать Рё РґРІРµ родные сестры. Прошло четыре РіРѕРґР° без трех месяцев, как беспрепятственно через нотариуса Степанова Рђ.Р’. вступила РІ наследство, чего РЅРµ знала Рё чему сама удивилась, РІ разговоре СЃ ней сказав, что Сѓ «нее нет наследства Рё ей РЅРµ РІРѕ что вступать», Р° земельная доля была продана РІ 2015 РіРѕРґСѓ Шевченко Рџ.РЎ. Р·Р° 270 С‚.СЂ., расписка Сѓ Шевченко Рџ.РЎ., являющегося ответчиком РїРѕ данному делу. (<Дата ...> дата смерти Грекуненко Р’.Рў., Р° спустя четыре РіРѕРґР° без трех месяцев <Дата ...> - вступление РІ наследство Степановой Рђ.Р’.). <Дата ...> выдана доверенность нотариусорм Толмачевой Р’.Р’. Шевченко Рџ.РЎ. представлять интересы Степановой Рђ.Р’. РїРѕ реестру <в„–...> Шесть месяцев - это СЃСЂРѕРє, предусмотренный для вступления РІ наследство - СЃС‚. 1154 ГК Р Р¤. Р’СЃРµ возможные наследники после смерти Грекуненко Р’.Рў. (<Дата ...>) - это Степанова Рђ.Р’., ее РґРІРµ сестры Рё мать - РЅРµ вступили РІ «наследство» РІ течение предусмотренных шести месяцев. РќРµ обращалась ответчица Степанова Рђ.Р’. РІ СЃСѓРґ Р·Р° восстановлением СЃСЂРѕРєР° для вступления РІ наследство, что позволяет РІ том числе считать недействительным сделку РїРѕ вступлению РІ наследство Степановой Рђ.Р’. Так, притворная сделка I прикрывающая) - РїРѕ вступлению РІ наследство Степановой Рђ.Р’. РѕС‚ <Дата ...>, данная притворная сделка СЏСЂРєРѕ Рё конкретно содержит РїРѕСЂРѕРє воли, С‚.Рµ. сделка СЃ РїРѕСЂРѕРєРѕРј воли, С‚. Рє. Степанова Рђ.Р’. отрицает наличие наследства РѕС‚ ее отца Грекуненко Р’.Рў., утверждая, что земельная доля ее отца Грекуненко Р’.Рў. была продана РІ 2015 РіРѕРґСѓ покупателю Шевченко Рџ.РЎ., РґР° Рё СЃСЂРѕРє вступления РІ наследство более чем пропущен (4 РіРѕРґР° РїСЂРѕРїСѓСЃРєР° СЃСЂРѕРєР°) Рё Степанова Рђ.Р’. РЅРµ обращалась РІ СЃСѓРґ Р·Р° восстановленим СЃСЂРѕРєР° РЅР° вступление РІ «наследство», которого РїРѕ утверждению самой Степановой Рђ.Р’. РЅРµ было ее отца Грекуненко Р’.Рў. Вышеуказанная притворная сделка прикрывает РґСЂСѓРіСѓСЋ притворную сделку (прикрываемая) между Грекуненко Р’.Рў., который продал СЃРІРѕСЋ земельную долю покупателю Шевченко Рџ.РЎ. РїРѕ расписке РІ 2015 РіРѕРґСѓ, полученные деньги РѕС‚ сделки Грекуненко Р’.Рў. разделил между СЃРІРѕРёРјРё тремя дочерьми, РІ том числе Рё дочерью Степановой Рђ.Р’. Покупатель Шевченко Рџ.РЎ., РѕРЅ Р¶Рµ ответчик РїРѕ делу, РїРѕ расписке приобрел земельную долю Грекуненко Р’.Рў. Р·Р° 230 С‚.СЂ. РІ 2015 РіРѕРґСѓ, РЅРѕ РЅРµ провел государственную регистрацию РЅРµ случайно, имея направленность действий РїРѕ выгоде РїРѕ налогообложению для юрлица РћРћРћ Венцы. Расположена данная земельная доля РЅР° нижнем плато <Адрес...> Рё РЅРµ относится Рє пашне, РЅР° месте бывшего русла реки Кубань СЃ многочисленным островками затопления, которые засыпались гравием. Р’ приложенном ею Рє РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению экспертном заключении Рѕ цене данной земельной доли указана оценочная стоимость 160 тыс. СЂСѓР±. Следовательно, Шевченко Рџ.РЎ., действуя незаконно недобросовестно, СЃ намерением причинить вред РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу, СЏРІРЅРѕ завысил стоимость данной земельной доли РґРѕ 350 тыс. СЂСѓР±. - речь идет Рѕ заявлении, подписанном Шевченко Рџ.РЎ., действующим РїРѕ доверенности РѕС‚ Степановой Рђ.Р’. Рё заверенном нотариусом, - РїРѕ предложению ей, как сособственнице РїРѕРєСѓРїРєСѓ данной земельной доли Сѓ Степановой Рђ.Р’. Р·Р° 350 тыс. СЂСѓР±., РїСЂРё этом Шевченко Рџ.РЎ., РїРѕ ее мнению, надеялся получить отказ СЃ учетом СЏРІРЅРѕРіРѕ завышения цены, РЅРѕ РІ случае ее согласия, Шевченко Рџ.РЎ. планировал возвратить СЃРІРѕРё 230 тыс. СЂСѓР±., отданные РёРј Грекуненко Р’.Рў. РІ 2015 РіРѕРґСѓ РїРѕ сделке Рё РїСЂРё этом получить свыше 120 тыс. СЂСѓР±. (350 С‚.СЂ. - 230 С‚.СЂ =120 С‚.СЂ.). Получается, что семья Грекуненко Р’.Рў. дважды продает РѕРґРЅСѓ Рё ту Р¶Рµ земельную долю.
Решением Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 17 июня 2020 года в иске Бакуменко В. С. к Степановой А. В., Шевченко П. С., Никуличевой А. В. о восстановлении срока на право преимущественной покупки Бакуменко В. С. - на долю сособственника Грекуненко В. Т. земельного участка 38000/76000 общей долевой собственности, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№...>, общей площадью 76000 кв.м., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край <Адрес...>; об осуществлении перевода прав и обязанностей покупателя на Бакуменко В. С. от сособственника Грекуненко В. Т. на долю указанного земельного участка, о признании притворной прикрывающей ничтожной сделкой - сделку от 19.12.2019 года по вступлению Степановой А. В. в наследство своего отца Грекуненко В. Т. на земельную долю, о признании недействительным свидетельства на имя Степановой А. В. о вступлении в наследство на земельную долю, о признании недействительной и погашении записи в ЕГРП о праве собственности Степановой А. В. на земельную долю, об осуществлении перевода прав и обязанностей покупателя на Бакуменко В. С. от покупателя Шевченко П. С. на долю земельного участка - отказать.
Не согласившись с данным решением суда, Бакуменко В.С подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Бакуменко В.С., а также ее представитель по доверенности Мязин С.А. на доводах жалобы настаивали, просили решение суда отменить, исковые требований удовлетворить.
Шевченко П.С., а также его представитель по заявлению Кайков Р.А. в судебном заседании просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Рные лица, участвующие РІ деле, РІ судебное заседание СЃСѓРґР° апелляционной инстанции РЅРµ явились, Рѕ времени Рё месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу РІ РёС… отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда по ее доводам.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со статьями 8 и 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 данной статьи).
В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2).
В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (абзац первый п. 2).
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (абзац второй п. 2).
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3).
Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.06.2002 № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.06.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Перечень сделок с долями в праве общей собственности, определенный ст. 12 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является исчерпывающим.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Грекуненко В.Т. являлся собственником доли размером 38000/76000 в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 76000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№...>, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край <Адрес...> решение Гулькевичского районного суда от 31.03.2014 года, свидетельство о государственной регистрации права от <Дата ...>.
Бакуменко В.С. является собственником доли размером 38000/76000 в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 76000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№...>, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край <Адрес...> Свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата ...>; свидетельство о государственной регистрации права от <Дата ...>, право зарегистрировано <Дата ...>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата ...> наследником Грекуненко В.Т., умершего <Дата ...> является дочь Степанова А.В. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 38000/76000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 76000 кв.м., с кадастровым номером <№...>, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, район Гулькевичский, с/п Венцы-Заря, в границах СПК СА племзавод "Венцы-Заря", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства.
Согласно записям ЕГРН право общей долевой собственности Грекуненко В.Т. на 38000/76000 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <№...>, прекращено <Дата ...> на основании Свидетельства о наследстве по закону от <Дата ...>, удостоверенного нотариусом Гулькевичского нотариального округа Краснодарского края Толмачевой В.В., зарегистрированного в реестре за <№...> и на эту долю зарегистрировано право общей долевой собственности Степановой А.В., о чём в Едином государственном реестре недвижимости <Дата ...> сделана запись регистрации № 23:<№...>
<Дата ...> исходящий <№...> нотариусом Кавказского нотариального округа направлено в адрес Бакуменко В.С. нотариально удостоверенное заявление Степановой А.В., от имени которой по доверенности действует Шевченко П.С., которым доводится до сведения, что Степанова А.В. продает принадлежащие ей 38000/76000 долей земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№...>, общей площадью 76000 кв.м., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, район Гулькевичский, с/п Венцы-Заря, в границах СПК СА племзавод "Венцы-Заря" за 350 000 рублей. Согласно ст. 250 ГК РФ Бакуменко В.С. имеет преимущественное право покупки доли как совладелец, в связи с этим просьба не позднее 30 дней со дня вручения настоящего заявления сообщить нотариусу Никуличевой А.В. о своем желании или отказе приобрести указанные 38000/76000 долей земельного участка за 350 000 рублей. Если Бакуменко В.С. не осуществит право преимущественной покупки в течение месяца, указанные 38000/76000 долей земельного участка будет продана другому лицу.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В соответствии с п. 87 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» согласно п. 2 ст. 170 ГПК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.
Квалифицирующим признаком притворной сделки является цель ее заключения.
Притворная сделка совершается без намерения воспользоваться ее правовыми последствиями и прикрывает ту сделку, которая заключается с действительными намерениями породить гражданские права и обязанности. По сути, имеются две сделки: прикрываемая, которую стороны заключили с намерением воспользоваться порождаемыми ею правами и обязанностями, и прикрывающая, призванная скрыть подлинный характер правоотношения.
Для признания сделки притворной необходима доказанность совокупности условий, а именно то, что оспариваемая сделка направлена на достижение не тех правовых последствий, которые в ней указаны, а данная сделка прикрывает иную волю участников сделки, чем та, которая отражена в ней, стороны должны преследовать общую цель по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.
Для признания сделки недействительной на основании ч.2 ст.170 ГК РФ необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны намеревались заключить другую сделку, для чего стороной должны быть предоставлены доказательства в подтверждение данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что ранее общедолевыми собственниками земельного участка общей площадью 76000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <№...>, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, район <Адрес...>, являлись Бакуменко В.С. и Грекуненко В.Т. Грекуненко В.Т. умер <Дата ...> и его наследником стала дочь Степанова А.В., которая в установленном законном порядке приняла в наследство спорный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата ...>, выданным нотариусом Гулькевичского нотариального округа Толмачевой В.В. <Дата ...> нотариусом в адрес Бакуменко В.С. было направлено заявление Степановой А.В. о преимущественном праве покупки земельной доли в размере 38000/76000 из земельного участка с кадастровым номером <№...>, принадлежащей Степановой А.В. стоимостью 350 000 рублей.
<Дата ...> истице Бакуменко Р’.РЎ. было направлено заявление Степановой Рђ.Р’. Рѕ преимущественном праве РїРѕРєСѓРїРєРё земельной доли РІ размере 38000/76000 РёР· земельного участка СЃ кадастровым номером <в„–...>, принадлежащей Степановой Рђ.Р’. стоимостью 350 000 рублей. Рстице предоставлено преимущественное право РїРѕРєСѓРїРєРё доли СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка РІ течение 30 дней СЃРѕ РґРЅСЏ получения настоящего заявления.
Данное заявление истицей получено <Дата ...>. Рстица СЃРІРѕРµ желание либо отказ приобрести СЃРїРѕСЂРЅСѓСЋ долю земельного участка нотариусу РЅРµ сообщила, обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим РёСЃРєРѕРј, указывая, что спорная доля была продана Грекуненко Р’.Рў. РІ 2015 РіРѕРґСѓ, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РїСЂРѕСЃРёС‚ восстановить СЃСЂРѕРє РЅР° право преимущественной РїРѕРєСѓРїРєРё после Грекуненко Р’.Рў.
В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской о переходе права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером <№...> <№...> от <Дата ...>, что ни Грекуненко В.Т., ни его наследником Степановой А.В. отчуждения доли в праве общей долевой собственности 38000/76000 на земельный участок с кадастровым номером <№...> на основании договоров купли-продажи в пользу третьих лиц не производилось.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункта 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ и частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», для лиц, не являющихся сторонами сделки, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки.
РџСЂРё таких обстоятельствах, разрешая СЃРїРѕСЂ Рё отказывая РІ удовлетворении заявленных требований РІ части перевода прав Рё обязанностей покупателя РїРѕ предполагаемой сделке между Грекуненко Р’.Рў. Рё Шевченко Рџ.РЎ., СЃСѓРґ первой инстанции обосновано РёСЃС…РѕРґРёР» РёР· того, что Рстцом, РЅРµ предоставлено достоверных доказательств существования сделки РїРѕ отчуждению Грекуненко Р’.Рў. земельной доли размером 38000/76000 РІ праве долевой собственности РЅР° земельный участок общей площадью 76000 РєРІ.Рј., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, РІРёРґ разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, СЃ кадастровым номером <в„–...>, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного РІ границах участка, почтовый адрес ориентира: край <Адрес...>
В данном случае надлежащих и достоверных доказательств действительного заключения договора купли-продажи спорной доли в праве общей долевой собственности стороной истца не представлено, в связи с чем, доводы о том, что спорная доля земельного участка была продана Грекуненко В.Т. в 2015 году Шевченко П.С. являются несостоятельными.
Представленные ответчиком Шевченко П.С. опись вложения в ценное письмо, которым Грекуненко В.Т. было направлено Бакуменко В.С. предложение о покупке смежного пая земли по цене 230 000 рублей от 30.09.2014 года, почтовое уведомление и квитанция от 30.09.2014 года, а также информационное письмо, написанное якобы ответчицей Степановой А.В., суд не может расценивать состоявшейся сделкой по купле-продаже спорной доли земельного участка. Ответчик Шевченко П.С. в судебном заседании пояснил, что умерший Грекуненко В.Т. имел намерения разделить земельный участок с кадастровым номером <№...> и продать свою долю земельного участка, для чего извещал истицу, как второго участника долевой собственности, однако, намерения свои не осуществил.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <№...> сделок по отчуждению на основании договоров купли-продажи не производилось, в связи с чем требования истицы о восстановлении срока на право преимущественной покупки после Грекуненко В.Т., о переводе прав и обязанностей покупателя на истицу от Грекуненко В.Т., а также от Шевченко П.С., удовлетворению не подлежат.
Более того, поскольку предполагаемая сделка между Грекуненко В.Т. и Шевченко П.С. в установленном порядке зарегистрирована не была, переход права собственности не произошел, то для Бакуменко В.С. в силу норм действующего законодательства никаких правовых последствий данная сделка не несет и прав не нарушает.
Разрешая исковые требования о признании притворной прикрывающей ничтожной сделкой - сделку от 19.12.2019 года по вступлению Степановой А.В. в наследство своего отца Грекуненко В.Т. на земельную долю, суд первой инстанции также пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку Степанова А.В. в установленном законном порядке вступила в наследство после смерти своего отца Грекуненко В.Т., о чем имеется выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону, а также проведена государственная регистрация права собственности.
При этом, доводы истца о том, что Степанова А.В. сама отрицает, тот факт, что приобрела наследство, обоснованно признаны судом неверными, поскольку право Степановой А.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд перовой инстанции не рассмотрел требование о восстановлении истице срока на право преимущественной покупке на долю спорного земельного участка признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Так, согласно материалам дела ответчики о применении срока исковой давности не ходатайствовали в связи с чем, оснований для рассмотрения вопроса о его восстановлении у суда не имелось.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не рассмотрел требований истца о признании притворной сделки также признаются судом несостоятельными, поскольку данные требований были рассмотрены судом первой инстанции, и в их удовлетворении было отказано. При этом, доводы жалобы о том, что суд первой инстанции не использовал данные исковые требований именно так как их сформулировал истец, а именно «признать притворной прикрывающей ничтожной сделкой» правового значения не имеет, поскольку гл.9 ГК РФ данного отдельного основания для признания сделки недействительной не предусмотрено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не затребовал по ходатайству истца дополнительные доказательства, также не могут являться основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку в силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
РР· материалов дела следует, что РІСЃРµ юридически значимые обстоятельства для дела СЃСѓРґРѕРј установлены Рё подтверждены соответствующими доказательствами.
Доводы жалобы о том, что суд не установил каким образом Степанова А.В. вступила в наследство судебной коллегией также признаются несостоятельными поскольку факт вступления в наследство Степанова А.В. подтвержден представленными в материалы дела Свидетельством о праве на наследственное имущество, и выпиской из ЕГРН, тогда как способ вступления ею в наследство не является юридически значимым для данного спора, поскольку истица на наследственное имущество претендовать не может. Следовательно, ее прав и обязанностей вступление Степановой А.В. в наследство затрагивать не может.
Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Рные РґРѕРІРѕРґС‹, изложенные РІ апелляционной жалобе, РЅРµ содержат фактов, которые РЅРµ были Р±С‹ проверены Рё РЅРµ учтены СЃСѓРґРѕРј первой инстанции РїСЂРё рассмотрении дела Рё имели Р±С‹ юридическое значение для вынесения судебного акта РїРѕ существу, влияли РЅР° обоснованность Рё законность судебного решения, либо опровергали выводы СЃСѓРґР° первой инстанции, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, признаются СЃСѓРґРѕРј апелляционной инстанции несостоятельными, основанными РЅР° неправильном понимании РЅРѕСЂРј материального права, Рё РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ служить основанием для отмены решения СЃСѓРґР°.
Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Рћ Рџ Р Р• Р” Р• Р› Р Р› Рђ:
Решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 17 июня 2020 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бакуменко В.С. – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд 1 инстанции.
Мотивированное определение изготовлено 21.05.2021 года.
Председательствующий: РџРѕРїРѕРІР° Р•.Р.
РЎСѓРґСЊРё: РљСѓР·СЊРјРёРЅР° Рђ.Р’.
Перова М.В.