Решение по делу № 2-23/2019 от 01.11.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 января 2019 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/19 по иску Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) к Юсупов М.А., Юсупова М.А. о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 05 февраля 2014 года между ООО «Рутберг Л.Т.» и Юсупова М.А., Юсупова М.А. заключен договор займа № 259-Ч3/14, по которому ответчикам предоставлен заём в размере 2480000 рублей, сроком на 120 месяцев, на приобретение в общую совместную собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №. Процент за пользование займом установлен в размере 15,50% годовых. Согласно закладной от 05.02.2014 квартира, принадлежащая ответчикам обременена ипотекой в силу закона. 18.02.2014 права требования по закладной переданы её владельцем АКБ ««ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК». С указанной даты все удостоверенные закладной права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству перешли к Банку. Ответчики с января 2018 года и по настоящее время не исполняют надлежащим образом свои обязательства по погашению суммы основного долга и процентов за пользование займом. Период просрочки составляет более 3-х месяцев. В связи с чем на 19.10.2018 образовалась задолженность в размере 1309813,29 рублей, из которых: 1176889,99 рублей – сумма просроченного основного долга; 53399,42 рублей – просроченные проценты; 8270,48 рублей – сумма процентов на просроченный долг; 65868,72 рублей – неустойка по просроченному долгу; 5384,68 рублей – неустойка по просроченным процентам. Истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате всей суммы задолженности. Данное требование ответчиками не исполнено. На основании изложенного, просили взыскать с ответчиков задолженность по договору займа в общей сумме 1309813,29 рублей, проценты за пользование суммой основного долга по ставке 15,9% годовых за период с 20.10.2018 по дату фактического погашения суммы основного долга, неустойку за нарушение сроков возврата займа и уплаты начисленных процентов в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки за период с 20.10.2018 до даты фактического погашения суммы основного долга и просроченных процентов, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 20749,07 рублей, обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество – жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 3960000 рублей.

В процессе рассмотрения дела стороны договорились о заключении мирового соглашения. Мировое соглашение подписано сторонами в судебном заседании и приобщено к материалам дела.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит условия мирового соглашения соответствующими закону, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом суд учитывает, что сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 220, 221 ГПК РФма, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по делу № 2-23/19 по иску Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) к Юсупов М.А., Юсупова М.А. о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, согласно которому:

1.          Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств по Договору займа №259-ЧЗ/14 от 05.02.2014 г. (далее - Договор займа), заключенному между Ответчиками и ООО «Рутберг Л.Т.».

2.          В дату подписания настоящего Мирового соглашения Ответчики обязуются оплатить Истцу:

- сумму просроченных процентов, начисленных по состоянию на 17.01.2019 г. включительно, в размере 100 845,82 рублей;

- сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору займа, в размере 50 000,00 руб.;

- сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчиков искового заявления в Ивантеевский городской суд Московской области, в размере 20 749,07 руб.

3.          После оплаты сумм указанных в п.2 настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчиков по основному долгу перед Истцом по Договору займа по состоянию на 17.01.2019 г. (включительно), составит сумму в размере 1 176 889,99 руб.

4. По настоящему Мировому соглашению Ответчики обязуются уплатить Истцу, указанную в п. 3 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 18.01.2019 года на остаток суммы займа/кредита исходя из процентной ставки 13,5 процентов годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с 10.02.2019 года по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее 10.01.2024 г. Ответчики погашают ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

5. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п.4, производится уменьшение срока пользования денежными средствами. Измененный график направляется Ответчикам для уведомления по адресу, указанному в п. 14 настоящего Мирового соглашения

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

6. Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиками по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

7. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты аннуитетного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток не уплаченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п.4 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиками не позднее даты аннуитетного платежа, следующего за датой возникновения просроченной задолженности.

8. В случае неисполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчиков уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

9. В случае нарушения Ответчиками любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Ивантеевский городской суд Московской области с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное досрочное взыскание в солидарном порядке с Ответчика-1 и с Ответчика-2 всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения ими условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв. м, кадастровый №, принадлежащее на праве общей совместной собственности Юсупов М.А. и Юсупова М.А..

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением согласованной между Сторонами начальной продажной стоимости имущества (квартиры), а именно по цене 3 960 000,00 рублей.

10. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчиков, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчиков в целях исполнения их обязательств по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие.

11. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв. м, кадастровый номер квартры №,принадлежащего на праве общей совместной собственности Юсупов М.А. и Юсупова М.А.), обеспечивающего обязательства Ответчиков по Договору займа и возникшего на основании закона - в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.3.1 Договора займа.

С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчиков, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

12. На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просим суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, нам известны и понятны.

13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны и один для Ивантеевского городского суда Московской области. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ивантеевским городским судом Московской области.

Обязательства по Договору займа прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Гражданское дело № 2-930/18 по иску ООО «ФОРЕСТ» к Мотринец М.В., ООО «Маунтайн» о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи частной жалобы в Ивантеевский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Гуркин С.Н.

График погашения задолженности по Мировому соглашению,

заключенному 17.01.2019 в рамках Договора займа №259-ЧЗ/14 от 02.05.2014 г.

Заемщики: Юсупов М.А., Юсупова М.А.

Гражданское дело: №2-1145/2018 (Ивантеевский городской суд Московской области)

Сумма основного долга: 1 176 889,99 RUR

Процентная ставка (годовых): 13,5

Реквизиты для оплаты:

Банк получатель: АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО)

ИНН: №; БИК: №

К/с: №

Счет получателя: №

Получатель: Юсупов М.А./Юсупова М.А.

Назначение: Погашение задолженности по мировому соглашению заключенному по Договору займа №259-ЧЗ/14 от 02.05.2014 г. (платеж с датой по Графику – ДД.ММ.ГГ*), Ответчики: Юсупов М.А./Юсупова М.А.

№	Дата платежа	Сумма ежемесячного платежа, руб.	Погашение основного долга, руб.	Уплата процентов, руб.	Остаток ссудной задолженности после погашения, руб.
-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

* В платежном документе в назначении платежа указывается дата, соответствующая дате ежемесячного платежа по Графику, в счет оплаты которого Ответчиками вносятся денежные средства.