Решение по делу № 2-124/2018 от 23.04.2018

№ 2-124/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации
с.Пировское 14.05.2018 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Пономарёвой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Н. А. к Администрации Пировского района, Администрации Икшурминского сельсовета Пировского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л:

Тимофеева Н.А. в лице представителя по доверенности Галлямовой О.А. обратилась с иском к администрации Пировского района, администрации Икшурминского сельсовета Пировского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что вышеуказанная квартира передана Тимофеевой Н.А. колхозом имени Калинина в 1982 году. Истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, пользуется квартирой как своей собственной, добросовестно, открыто и несет расходы по её содержанию.

    В судебном заседании истец Тимофеева Н.А. не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседании представитель истца Тимофеевой Н.А. по доверенности Галлямова О.А. не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.

    В судебном заседании представители ответчиков – администрации Пировского района, администрации Икшурминского сельсовета Пировского района не присутствовали, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 ст. 231 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующего права, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Как разъяснено судам в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено: согласно копии паспорта гражданина № Тимофеева Н. А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту от 12.10.2016г. по адресу: <адрес> расположено жилое помещение квартира с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>

Согласно уведомлению Росреестра по <адрес> от 11.04.2018г., на жилой дом с кадастровым номером № расположенный <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно справке администрации Икшурминского сельсовета от 19.04.2018г. Тимофеева Н.А. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно копии свидетельства б/н на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.04.1992г. земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> предоставлен Тимофеевой Н. А. на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 25.02.2014г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. принадлежит на праве собственности Тимофеевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО1 суду пояснили, что истицу знают давно, являются односельчанами, колхоз истице дал квартиру по <адрес> более 20 лет назад. С тех пор Тимофеева Н.А. живет в квартире, пользуется ею как своей собственной, добросовестно, открыто, никуда не уезжала, никто другой, кроме истицы на спорное имущество не претендует.

На основании представленных доказательств суд полагает, что истец Тимофеева Н.А., более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. Вследствие чего приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования Тимофеевой Н.А. о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой Н. А. удовлетворить.

Признать за Тимофеевой Н. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 14.05.2018г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: