Решение по делу № 2-747/2022 от 27.06.2022

КОПИЯ

Дело №2-747/2022

67RS0008-01-2022-000963-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года                                                            город Ярцево Смоленская область

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

при секретаре Артеменковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШУЕВА Сергея Васильевича к ШУЕВОЙ Светлане Михайловне об определении доли, порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Шуев С.В. обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что на основании договора купли продажи №32 от 23.05.2007 он и Шуева С.М. являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> (общая совместная собственность). Указанная квартира была приобретена ими в период брака, который расторгнут 31 января 2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка №26 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области. Совместных детей они не имеют. Указанная квартира, в силу положений ст.34 СК РФ, является совместной собственностью. Он и ответчица зарегистрированы в данной квартире по постоянному месту жительства. В связи со сложившимися непредвиденными обстоятельствами с сентября 2021 года и до настоящего времени он в квартире не проживает, в ней проживает одна Шуева С.М. Он является пенсионером по старости и его пенсия является единственным источником дохода, каких-либо сбережений и вкладов не имеет. Приобретенная в период брака квартира является его единственной собственностью. Данная квартира состоит из 2-х жилых комнат: площадью 11,0 кв.м, и площадью 16,3 кв.м., а также коридора площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 11.2 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м, и лоджии площадью 6,4 кв.м. Ранее между ним и Шуевой С.М. сложился определенный порядок пользования квартирой: он занимал и пользовался комнатой площадью 11 кв.м., а Шуева С.М. – комнатой, площадью 16,3 кв.м. В мае 2022 года он обратился к ответчице с требованием определить доли в общем праве собственности на спорную квартиру, но Ответчица ему не ответила, в связи с чем он вынужден обращаться в суд. Для осуществления своих прав собственности и возможности распоряжаться принадлежащей ему частью имущества, считает необходимым, в соответствии со ст.39 СК РФ и 245 ГК РФ, выделить по ? доли указанной квартиры каждому собственнику. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.228 ГК РФ, а также с учетом положений ст.ст.154-158 ЖК РФ, учитывая наличие в квартире счетчиков на электричество и воду, а также ввиду отсутствия между ним и ответчиком соглашения по определению порядка пользования квартирой и оплате коммунальных услуг, поскольку он намерен проживать в спорной квартире, просит:

    - установить долевую собственность в праве общей совместной собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 48,1 кв. метров, расположенную по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, определив, что ему и Шуевой С.М. принадлежат по ? доле в праве собственности;

- определить порядок пользования указанной квартирой, выделив в его пользование жилую комнату площадью 11 кв.м., а в пользование Шуевой С.М. жилую комнату площадью 16,3 кв.м, оставив в их общем пользовании: кухню площадью 11,2 кв.м., ванную площадью 2,2 кв.м.; туалет площадью 1,3 кв.м.; коридор площадью 6,1 кв.м, и лоджию площадью 6,4 кв.м.;

- определить ему и Шуевой С.М. долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по ? доли от общей суммы платежей.

Истец Шуев С.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.50).

Ответчик Шуева С.М. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ суд признает Ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела.

Третьи лица – Акционерное общество «Спецавтохозяйство» (далее по тексту – АО «Спецавтохозяйство»), Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Твой дом» (далее по тексту – ООО УК «Твой дом»), Общество с ограниченной ответственностью «Вода Смоленска» (далее по тексту – ООО «Вода Смоленска»), филиал Акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» Смоленск (далее пол тексту – филиал АО «АтомЭнергоСбыт»), Общество с ограниченной ответственностью «Смоленсрегионтеплоэнерго» (далее по тексту – ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго») и некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее по тексту – НО РФК МД Смоленской области») о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, против рассмотрения дела в их отсутствие не возражали.

Согласно представленным АО «Спецавтохозяйство» возражениям на исковое заявление указывают, что с заявлением о разделе лицевых счетов Шуев С.В. и Шуева С.М. не обращались, актуальные сведения о количестве зарегистрированных лиц, сведения о лице, на чье имя открыт лицевой счет, а также о собственниках (при отсутствии зарегистрированных лиц) не предоставляли. В случае обращения с подобным заявлением вопрос может быть решен в досудебном порядке. При этом, АО «Спецавтохозяйство» располагает сведениями о том, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес>, открыт лицевой счет №002 на имя Шуевой С.М. С апреля 2019 года плата начислялась исходя из сведений об одном зарегистрированном лице, а с сентября 2019, после поступления актуальных сведений о количестве зарегистрированных лиц, начисления осуществляются на 2 лиц. Расчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится региональным оператором исходя из количества зарегистрированных лиц (расчетных единиц) либо собственников жилого помещения (при отсутствии зарегистрированных) (л.д.29-32).

Филиал АО «АтомЭнергоСбыт» в отзыве на исковое заявление указывают, что в указанном жилом помещении по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, имеется только один прибор учёта. Учитывая, что электроэнергия является неделимой вещью, Шуев С.В. и Шуева С.М. являются солидарными должниками, ввиду чего при недостижении соглашения по оплате потреблённой электроэнергии любой из них, кто оплатил потребленную электроэнергию в полном объеме самостоятельно, вправе предъявить регрессные требования к должнику. В тоже время солидарные обязательства не предусматривают обязанность кредитора (АО «АтомЭнергоСбыт» определять размер задолженности каждого из солидарных должников. Поэтому разделение лицевых счетов по данному жилому помещению невозможно (л.д.36).

Из представленного НО «РФКР МД Смоленской области» отзыва на исковое заявление следует, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения многоквартирного дома, включенного в Региональную программу капитального ремонта, в силу действующих норм ЖК РФ. Размер обязательств определяется исходя из общей площади помещения собственника. На данный момент Региональный оператор располагает сведениями об одном собственнике жилого помещения, при получении иных документально подтверждённых сведений о собственниках жилого помещения будут сделана соответствующие корректировки. Отмечает, что в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт не является платой за коммунальные услуги (л.д.46).

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст.154 ЖК РФ)

В соответствии со ст.678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

В силу п.п.28, 29 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, кадастровый №002, общей площадью 48,1 кв.м., находится в общей совместной собственности Истца Шуева С.В. и Ответчика Шуевой С.М. (л.д.9,13).

Указанная квартира была приобретена сторонами в период брака, который прекращен 02.03.2022 на основании решения мирового судьи судебного участка №26 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области от 31.01.2022 (л.д.8).

Согласно технического паспорта на указанное жилое помещение, квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 16,3 кв.м. и 11,0 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м., туалета площадью 13 кв.м., а также балкона (лоджии) площадью 6,4 кв.м., проход на который осуществляется через комнату площадью 16,3 кв.м. (л.д.10-12).

Из искового заявления следует, что по причине конфликтных отношений между Истцом и Ответчиком, стороны не могут прийти к соглашению об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру и о порядке пользования спорной квартирой. Истец просит определить доли равными и, поскольку он намеревается проживать в квартире, полагает возможным выделить ему в пользование комнату с площадью – 11 кв.м., согласно определившемуся порядку пользования при совместном проживании сторон.

Частью 1 статьи 68 ГПК РФ установлено, что в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчику путем направления судебной корреспонденции были разъяснены положения указанной статьи, но каких-либо возражений по существу иска она не представила.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ на стороны возложена обязанность доказать свои требования и возражения.

Поскольку ответчик никаких возражений относительно заявленных требований и доказательств их обоснованности в суд не представила, то с учетом положений статей 68 ГПК РФ, суд считает вправе обосновать свои выводы доводами Истца.

В соответствии с положениями п.1 ст.39 СК РФ и ст.ст.245, 252 и 254 ГК РФ суд признаёт равными доли бывших супругов Шуева С.В. и Шуевой С.М. в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение, то есть по ? доли за каждым.

Принимая во внимание доводы истца, учитывая, сложившийся между сторонами порядок пользования квартирой, который Ответчиком Шуевой С.М. не оспаривается, Шуеву С.В. и Шуевой С.М. должна быть предоставлена во владение и пользование часть общего имущества соразмерно их долям.

Поскольку в квартире имеются две комнаты, площадью 16,3 кв.м. и 11 кв.м., которые изолированы друг от друга, суд, в силу приведенных выше норм права, а также конкретных обстоятельств дела, в частности, технических характеристик спорной квартиры, находит возможным предоставить в пользование Ответчика жилую комнату, площадью 16,3 кв.м., а в пользование Истца выделить жилую комнату площадью 11 кв.м., а остальные помещения - туалет, ванную, кухню, коридор, признать местами общего пользования.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеются основания для определения порядка и размера участия каждого из них в указанных расходах и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав всех собственников жилого помещения.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу вышеприведённых правовых норм предполагается равным для всех собственников жилого помещения, поэтому размер платежа для собственников квартиры – Шуева С.В. и Шуевой С.М., составляет по ? от общей суммы начислений с формированием отдельного платежного документа исходя из данного определения долей. Оснований для иного определения порядка оплат суд не находит.

При этом суд принимает во внимание приведенные в возражениях представителями ответчиков доводы и отмечает, что с заявлением о разделе лицевых счетов ни Шуев С.В., ни Шуева С.М. не обращались, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В связи с тем, что объектом собственности Шуева С.В. и Шуевой С.М. является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Согласно разъяснения, данным в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ШУЕВА Сергея Васильевича удовлетворить.

Установить общую долевую собственность на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №002, общей площадью 48, 1 (сорок восемь целых одна десятая) квадратных метров, расположенную по адресу: Смоленская область, <адрес> (одиннадцать), <адрес> (пятьдесят четыре), определив:

- за ШУЕВЫМ Сергеем Васильевичем право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на указанную квартиру;

- за ШУЕВОЙ Светланой Михайловной право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на указанную квартиру.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес> (одиннадцать), <адрес> (пятьдесят четыре):

- выделить в пользование ШУЕВА Сергея Васильевича жилую комнату площадью 11 (одиннадцать) квадратных метров;

- выделить в пользование ШУЕВОЙ Светланы Михайловны жилую комнату площадью 16,3 (шестнадцать целых три десятых) квадратных метров;

- места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная и лоджия) оставить в совместном пользовании сторон.

Определить ШУЕВУ Сергею Васильевичу и ШУЕВОЙ Светлане Михайловне порядок и размер несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: Смоленская область, <адрес> (одиннадцать), <адрес> (пятьдесят четыре), исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого в размере ? (одной второй) доли от общей суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи (направления) Шуеву Сергею Васильевичу и Шуевой Светлане Михайловне отдельных платежных документов об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: Смоленская область, <адрес> (одиннадцать), <адрес> (пятьдесят четыре).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                Е.Н.Короткова

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022.

«КОПИЯ    ВЕРНА»Судья ___________________________ Е.Н.Короткова