Решение по делу № 2-977/2021 от 21.12.2020

Дело №...

54RS0№...-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 г.                                                     г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи                                    Сафроновой Е.Н.

При секретаре                                       Сальниковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. В.ича к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Иванов В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является членом с.т. «Ивушка» с ДД.ММ.ГГГГ года, владеет и пользуется земельным участком, расположенным в границах с.т. «Ивушка» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №....

Указанный земельный участок был предоставлен Постановлением администрации Криводановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №... отцу истца - Иванову В.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что унаследовал указанный земельный участок после смерти своего отца, поскольку в установленные законом сроки наследство принял.

При обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, истцом получен отказ по причине того, что сведениями об отводе земельного массива площадью ... га по окончании срока временного пользования граждан Департамент не располагает, а значит, свободные земли в границах указанного садового товарищества отсутствуют.

Поскольку иным способом истец не может оформить указанный земельный участок в собственность, Иванов В.В. обратился с настоящим иском в суд, просит признать за ним право собственности.

В судебном заседании истец Иванов В.В. исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлял ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что сведениями об отводе земельного массива площадью 19,99 га по окончании срока временного пользования граждан Департамент не располагает. Также указал, что является процессуальным ответчиком, на вышеуказанный земельный участок не претендует.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления муниципального образования Криводановский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Ивушка» в постоянное (бессрочное) пользование закреплен земельный участок общей площадью ... га, в том числе ... га земли общего пользования и ... га земли, не пригодные к использованию.

Земельный участок с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, садоводческое товарищество «Ивушка», участок №... расположен в границах кадастрового квартала №..., предоставленного в установленном законом порядке НСТ «Ивушка» для садоводства, имеет кадастровый №..., что подтверждается выпиской    из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно приложению №... к постановлению администрации Криводановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №..., спорный земельный участок предоставлялся отцу истца – Иванову В.Н., как члену с.т. «Ивушка» в постоянное пользование.

Как следует из материалов дела, свидетельство о праве собственности на земельный участок №... Ивановым В.Н. получено не было, как не было зарегистрировано и право собственности на спорный участок надлежащим образом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно свидетельства о смерти I-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта смерти №...смэ.

Как следует из материалов дела, после смерти своего отца Иванов В.В. в установленные законом сроки наследство принял.

ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.В. вступил в члены с.т. «Ивушка». С указанного времени владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена садового товарищества, несет бремя его содержания. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не опровергается ответчиком (выпиской из протокола общего собрания членов с.т. «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с.т. «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой №... от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.1182 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, нормами Гражданского кодекса Российской Федерации переход права постоянного (бессрочного) пользования на недвижимое имущество по наследству не предусмотрен.

В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации, ранее возникшее право постоянного (бессрочного) пользования за гражданами сохраняется. Однако распорядиться этим правом нельзя, в том числе и передать по наследству (ни по завещанию, ни по закону). Соответственно, со смертью гражданина право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не переходя по наследству, прекращается.( ст.20 ЗК РФ)

Таким образом, довод истца о том, что он унаследовал указанный земельный участок после смерти своего отца, судом отклоняется.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера Анохина М.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:020491:2099 существует в фактических границах с 1999 года, граница земельного участка с указанного времени не изменялась, отклонения от фактических границ землепользования не имеется. Земельный участок №... со всех сторон окружен смежными землепользователями, наложение границ отсутствует.

Согласно Приказу Министерства строительства Новосибирской области №... от 29.10.20129 «Об утверждении правил землепользования и застройки Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» установлены предельные размеры земельных участков в вышеуказанной зоне в размере: минимальный 400 кв.м., максимальный 3000 кв.м. Спорный земельный участок имеет уточненную площадь 399 кв.м.

В соответствии с нормами Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы другого земельного участка, о котором имеются сведения в ЕГРН, границ территориальных зон, лесничеств, лесопарков, границ населенных пунктов, муниципальных образований; к образуемому земельному участку должен быть обеспечен доступ.

Указанные требования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, с.т. «Ивушка», участок №..., соблюдены, что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом с.т. «Ивушка» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется с 2204 г. земельным участком №..., который сформирован из земельного участка, предоставленного с.т. «Ивушка» под коллективное садоводство до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», несет бремя его содержания. Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию, требования Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» соблюдены.

Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка с.т.«Ивушка», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова В. В.ича - удовлетворить.

Признать за Ивановым В. В.ичем право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №....

Решения суда является основанием для регистрации права собственности Иванова В. В.ича на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья /подпись/                         Е.Н.Сафронова