Решение по делу № 2-2709/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-2709/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года                                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский    городской суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева В.С. к Носовой Г.А., Естешкиной С.А. и Кучерковой Н.Е. об изменении долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Журавлев В.С. обратился в суд с иском, с учетом уточнений к Носовой Г.А., Естешкиной С. А. и Кучерковой Н.Е. об изменении долей в праве общей долевой собственности, в обоснование заявленных требования указал на то, что стороны являются сособственниками жилого дома площадью 74,5 кв.м, расположенного по <адрес>. Журавлеву В.С. принадлежит <ДОЛЯ> в праве общей долевой собственности, Носовой Г.А. принадлежит <ДОЛЯ> в праве, Естешкиной С.А. принадлежит <ДОЛЯ> в праве, а Кучерковой Н.Е. <ДОЛЯ> в праве. В настоящий момент и на протяжении длительного времени в доме проживает только истец. ДД.ММ.ГГГГ истец получил Постановление от Административного Кутузовского сельского округа Солнечногорского района Московской области, согласно которому ему было разрешено снести существующую террасу размером 8,0х3,2 м и пристроить жилое помещение размером 10,0х4,0 м к принадлежащему ему жилому дому. В результате, за счет вложений истца площадь дома увеличилась с 34,1 кв.м. до 74,5 кв.м. В указанной связи истец просил изменить доли собственников в праве собственности на дом, признав за Журавлевым В.С. право собственности на <ДОЛЯ> в праве, за Носовой Г.А., право собственности на <ДОЛЯ> в праве общей долевой собственности, за Естешкиной С.А. на <ДОЛЯ> в праве общей долевой собственности, а за Кучерковой Н.Е. на 11/100 доли в праве общей долевой собственности.

    В судебном заседании представитель истца уточненный иск поддержала, просила его удовлетворить.

    Естешкина С.А. и ее представитель в судебном заседании просили в иске отказать.

    Ответчики Носова Г.А., Кучеркова Н.Е. в судебное заседание не явились, извещены.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

    В силу п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

    Согласно п. 1.1 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при рассмотрении дел по искам участников долевой собственности на жилой дом об изменении долей в праве собственности следует иметь в виду что такое требование может быть удовлетворено лишь при условии, если улучшения жилого дома осуществлены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества и являются неотделимыми.

    Неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения становятся объектом общей совместной собственности всех участников. Произведший их участник может требовать соразмерного увеличения своей доли в праве на общее имущество, если он осуществил такие улучшения за свой счет и с соблюдением установленного порядка использования этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Журавлеву В.С. – <ДОЛЯ> в праве; Носовой Г.А. – <ДОЛЯ> в праве; Естешкиной С.А. – <ДОЛЯ> в праве, Кучерковой Н.Е. – <ДОЛЯ> в праве.

Согласно сведениям, содержащимся в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, и в свидетельствах о регистрации права собственности, жилой дом, принадлежащей сторонам по <адрес> представляет из себя одноэтажное жилое строение, состоящее из литер А,А1,А2,а1,а2, общей площадью 74,5 кв.м. инв. №.

Судом установлено, и не оспорено ответчиками, что истцу ДД.ММ.ГГГГ было выдано Постановление № Администрацией Кутузовского сельского округа Солнечногорского района Московской области, согласно которому ему разрешено снести существующую террасу размером 8,0Х3,2 м и пристроить жилое помещение размером 10,0Х4,0м к принадлежащему ему жилому дому.

Согласно Техническому паспорту на жилой дом площадь жилого дома была увеличена за счет истца до 74,к кв.м.

После технической инвентаризации, Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 05.02.2010 года № об общей долевой собственности в размере <ДОЛЯ> в жилом доме, площадью 74,5 кв.м., расположенном по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2010 года сделана запись регистрации №

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Журавлева В.С. – удовлетворить.

Изменить доли Журавлева В.С., Носовой Г.А., Естешкиной С.А., Кучерковой Н.Е. в праве собственности на жилой дом по <адрес> следующим образом:

-признать за Журавлевым В.С., право собственности на <ДОЛЯ> в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>.

-признать за Носовой Г.А., право собственности на <ДОЛЯ> в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>.

-признать за Естешкиной С.А. на <ДОЛЯ> в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>

- признать за Кучерковой Н.Е. на <ДОЛЯ> в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 30.07.2018 года.

Судья                                                                                                                    Х.А. Теркулов