Решение по делу № 33-21813/2019 от 25.10.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 2-1699/2019 (33-21813/2019)

27 ноября 2019 г.     г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                    Васильевой Г.Ф.

судей                                Александровой Н.А.

                             Гадиеве И.С.

при прокуроре Гайнуллиной Л.И.

при секретаре Рахимове Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по апелляционной жалобе ГБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 9, апелляционному представлению прокурора Калининского района г. Уфы на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 июня 2019г., которым постановлено:

исковые требования ПАО «Тимер Банк» к Денисовой А.В., Д.Д.М., Д.Д.М., Денисовой Т.А., Даутовой З.Р., Агеяну М.М., Агеяну А.М., Агеяну М.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных удовлетворить частично.

Признать Денисову А.В.,дата года рождения, уроженку адрес адрес, Д.Д.М., дата года рождения, уроженца адрес РБ, Д.Д.М., дата года рождения, уроженца адрес РБ, Денисову Т.А.,дата года рождения, уроженку адрес адрес, Даутову З.Р., дата года рождения, уроженку адрес, Агеяна М.М., дата года рождения, уроженца адрес, Агеяна А.М.,дата года рождения, уроженца адрес, Агеяна М.М., дата года рождения уроженца адрес прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия Денисовой А.В., Д.Д.М., Д.Д.М., Денисовой Т.А., Даутовой З.Р., Агеяна М.М., Агеяна ФИО50, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить Денисову А.В., Денисову Т.А. из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с Денисовой А.В., Денисовой Т.А., Даутовой З.Р., Агияна М.М. в пользу ПАО «Тимер Банк» расходы по государственной пошлине по 1500 рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Тимер Банк» обратилось в суд с иском к Денисовой А.В., Д.Д.М.., Д.Д.М.., Денисовой Т.А., Даутовой З.Р., Агеяну М.М., Агеяну А.М., Агеяну М.М. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований банк указано, что является собственником квартиры по адресу: адрес, однако в квартире продолжают быть зарегистрированными и проживают ответчики. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенно ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Направленное требование об освобождении квартиры оставлено без внимания.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ГБУ для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детский дом № 9 г. Уфы Республики Башкортостан, ставит вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что необоснованно было привлечено к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ответчика Денисова Давида М., поскольку 09 февраля 2018 г. Денисов Давид М. был отчислен из учреждения в связи с передачей в приемную семью, следовательно, определение статуса ГБУ для детей – сирот и детей как ответчика при разрешении спора не соответствует требованиям закона.

В апелляционном представлении прокурор Калининского района г. Уфы ставит вопрос об отмене решения суда, указывая, что решением о выселении нарушены права несовершеннолетних детей, зарегистрированных в спорном жилом помещении. Исходя из совокупности указанных обстоятельств, свидетельствующих о трудной жизненной ситуации и имущественном положении ответчиков, учитывая отсутствие другого жилого помещения, судом при вынесении решения не принят во внимание п. 15 Постановления Пленума ВС РФ №... от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике» о применении отсрочки по исполнению решения вопроса о выселении.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 06 ноября 2019 г. постановлено перейти к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с тем, что к участию в деле не привлечены законные представители несовершеннолетних Денисова Давид М. и Денисова Данил М. – Шайхлисламов Т.Т. и Шайхлисламова М.М.; ГБУ Башкирский республиканский детский дом № 1 имени Шагита Худайбердина.

На основании изложенного, судебная коллегия отменила обжалуемое судебное постановление и рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся на апелляционное рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав Денисову А.В., представителя ГБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Башкирский республиканский детский дом № 1 Абдрашитову Г.М., Денисова Д.М., представителя Управления по опеке и попечительства Хилалову А.И., представителя ГБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей детский дом № 9 Сафина Б.А., возражавших против удовлетворения исковых требований, заключение прокурора Гайнуллиной Л.И., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 22.03.2017 года с Денисовой А.В. в пользу ПАО «Тимер Банк» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на недвижимое имущество в виде квартиры, с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес (л.д. 15-17).

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании предъявленных исполнительных документов, заложенное имущество реализовано не было, в связи с чем спорное нереализованное имущество передано взыскателю в счет погашения долга (л.д. 21).

30 октября 2018 года ПАО «Тимер Банк» зарегистрировало право собственности на квартиру по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРП. (л.д. 22).

В названной квартире до настоящего времени состоят на регистрационном учете ответчики.

Согласно справке о регистрации от 30.11.2018 года в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: Денисова А.В., дата г.р.; Д.Д.М.., дата г.р.; Д.Д.М.., дата г.р.; Денисова Т.А., дата г.р.; временно зарегистрированы: до дата - Даутова З.Р., дата г.р.; до дата – Агеян М.М., дата г.р.; до дата – Агеян А.М., дата г.р.; до дата – Агеян М.М., дата г.р. (л.д. 23).

Истец направил заказным письмом в адрес ответчиков требование о выселении с просьбой в добровольном порядке прекратить пользование жилым помещением, осуществить снятие с регистрационного учета, выселиться, однако требования оставлены последними без удовлетворения.

Из вышеизложенного следует, что у ответчиков не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ГК РФ и ЖК РФ. Регистрация по месту жительства в спорном доме не является основанием для сохранения за ответчиками права на проживание в нем, поскольку она носит уведомительный характер. Каких - либо дополнительных письменных соглашений о порядке пользования этим жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчики не являются нанимателями жилого помещения, поскольку не заключили с собственником имущества соглашения по поводу пользования домовладением, в соответствии с которым приобрели бы право пользования, а также несли бы обязанности и ответственность нанимателей жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ.

Таким образом, судебная коллегия считает обоснованными требования истца в части признания ответчиков Денисовой А.В., Денисовой Т.А., Даутовой З.Р., Агеяна М.М., Агеяна А.М., Агеяна М.М. прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес.

Согласно сообщения УУП ОП №... УМВД России по адрес в ходе проверки установлено, что фактически в квартире по вышеуказанному адресу проживают Денисова А.В., Денисова Т.А., остальные в квартире фактически не проживают, лишь зарегистрированы. В связи с чем требования истца о выселении из указанного жилого помещения подлежат частичному удовлетворению, в отношении лишь Денисовой А.В. и Денисовой Т.А.

Вместе с тем, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения иска ПАО «Тимер Банк», предъявленного к несовершеннолетним ответчикам Денисову Давиду М. и Денисову Данилу М., по следующим основаниям.

Установлено, что несовершеннолетние Д.Д.М.. и Д.Д.М.. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 29 апреля 2014 г., в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации по месту жительства своей матери Денисовой А.В., которая на тот момент являлась собственником указанной квартиры.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата Денисова А.В. лишена родительских прав в отношении детей Д.Д.М., дата г.р., и Д.Д.М., дата г.р. (л.д. 120-121).

27 декабря 2017 года Денисов Д.М., дата года рождения определен в ГБУ Башкирский республиканский детский адрес имени Шагита Худайбердина.

Согласно приказу №...В от дата Денисов Д.М. был препровожден в Государственное бюджетное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детский дом № 9 г. Уфы Республики Башкортостан (л.д. 198).

Впоследствии Д.Д.М. был отчислен из данного учреждения, и распоряжением Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от дата №...-р, несовершеннолетний Д.Д.М.. был передан на воспитание в приемную семью, опекунами, исполняющими обязанности на возмездной основе (приемными родителями), назначены Шайхлисламов Т.Т. и Шайхлисламова М.М. (л.д.194-195).

Распоряжением Администрации Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан №... р от дата «Об устройстве в детский дом несовершеннолетнего Д.Д.М., дата г.р.» за Денисовым Давидом М. сохранено право пользования квартирой по адресу: адрес.

Распоряжением Администрации Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан №... р от дата «Об устройстве в детский дом несовершеннолетнего Д.Д.М., дата г.р.», за Д.Д.М.. сохранено право пользования квартирой по адресу: адрес (л.д.97).

На данный момент распоряжения Администрации Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан не оспорены, незаконными не признаны.

Согласно статье 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от дата N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации также обязаны осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от дата N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" одной из основных задач органов опеки и попечительства является контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Проанализировав изложенное, судебная коллегия полагает, что при условии, что в установленном законом порядке за несовершеннолетними Денисовым Данилом М., Д.Д.М.. сохранено право пользования квартирой по адресу: адрес исковые требования об их выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворены быть не могут, при этом, проживание несовершеннолетних Д.Д.М. в других жилых помещениях, само по себе не может служить основанием для признания их прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, судебная коллегия исходит из интересов детей, требований закона, направленных на защиту жилищных прав детей – сирот.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебная коллегия полагает необходимым взыскать с Денисовой А.В., Денисовой Т.А., Даутовой З.Р., Агеяна М.М. в пользу истца расходы по государственной пошлине по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 13 июня 2019 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования ПАО «Тимер Банк» к Денисовой А.В., Д.Д.М., Д.Д.М., Денисовой Т.А., Даутовой З.Р., Агеяну М.М., Агеяну А.М., Агеяну М.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры по адресу: адрес, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать Денисову А.В., Денисову Т.А., Даутову З.Р., Агеяна М.М., Агеяна А.М., Агеяна М.М. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить Денисову А.В., Денисову Т.А. из квартиры по адресу: адрес.

В исковых требованиях ПАО «Тимер Банк» о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, Д.Д.М., дата г.р., Д.Д.М., дата г.р., отказать.

Взыскать с Денисовой А.В., Денисовой Т.А., Даутовой З.Р., Агеяна М.М. в пользу ПАО «Тимер Банк» расходы по госпошлине в размере 1500 руб. с каждого.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи:                                 Н.А. Александрова

                                     И.С. Гадиев

Справка: судья Т.К.Сарварова