Решение по делу № 33-12390/2019 от 30.08.2019

Судья Лазаренко В.Ф. дело № 33-12390/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 25 сентября 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Станковой Е.А.,

судей Грековой Н.О., Бурковской Е.А.

при секретаре Газимаевой Х.Ш.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Саркисова АС к Товариществу собственников жилья «Волга» о признании незаконным решения правления ТСЖ «Волга» по не включению кандидатуры в список для голосования в члены ревизионной комиссии, возложении обязанности совершить определенные действия,

по апелляционной жалобе истца Саркисова АС,

на решение Советского районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований - отказано.

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Грековой Н.О., выслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Истец Саркисов А.С. обратился в суд с иском к ТСЖ «Волга», о признании незаконным не включение правлением ТСЖ «Волга» его кандидатуры в список для голосования в члены ревизионной комиссии на общем собрании ТСЖ «Волга», возложении обязанности на председателя и правление ТСЖ «Волга» по включению его кандидатуры в список для голосования в члены ревизионной комиссии на общем собрании ТСЖ «Волга».

В обоснование заявленных требований указал, что 25.04.2019г. обратился с заявлением к председателю правления ТСЖ «Волга» о включении его кандидатуры в список для голосования на общем собрании ТСЖ «Волга» в члены ревизионной комиссии, поскольку его кандидатуру выдвинули собственники квартир № <...> – Чурюмов Д.И. и Чуенкова А.С.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом было получено письмо с приложением страницы протокола заседания правления ТСЖ «Волга» от ДД.ММ.ГГГГ без номера, без подписи, в котором было указано о том, что по рекомендации юриста ТСЖ «Волга» Пожарицкой Е.А., предложено запросить у Саркисова А.С. диплом о юридическом, экономическом и бухгалтерском образовании, на которое ДД.ММ.ГГГГ. истец подал заявление в ТСЖ с просьбой дать письменные разъяснения, на каком основании ему предложено представить вышеуказанные документы, поскольку ТСЖ не является его работодателем, а участие в деятельности ревизионной комиссии является общественной деятельностью.

Ответчик никаких разъяснений не дал и не включил его кандидатуру в список для голосования в члены ревизионной комиссии на общем собрании (очно-заочное) от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, просил признать незаконным невключение правлением ТСЖ «Волга» в список для голосования его кандидатуры в члены ревизионной комиссии на общем собрании ТСЖ «Волга» (очно-заочное) от ДД.ММ.ГГГГ.; возложить обязанность на председателя и правление ТСЖ «Волга» включить его кандидатуру в список для голосования в члены ревизионной комиссии на общем собрании ТСЖ «Волга» (очно-заочное) от ДД.ММ.ГГГГ. в пятидневный срок.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, истец Саркисов А.С. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить и принять по делу новое решение, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу требований ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, компетенция которых также определена нормами ЖК РФ.

Так, согласно ч.1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

При этом, согласно ч.2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; определение размера вознаграждения членов правления товарищества; принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

В силу ч.3 ст. 145 ЖК РФ, Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов, поскольку в силу требования п.4 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В соответствии с требованиями ст. 146 ЖК РФ, определяющей порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).

Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Нормами ч.2 ст. 146 ЖК РФ закреплено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

В соответствии со ст.150 ЖК РФ, ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

В ревизионную комиссию входят физические лица – собственники квартир и нежилых помещений, достигшие совершеннолетнего возраста. При этом членство в ТСЖ обязательным условием не является. Предпочтение отдается претендентам, имеющим высшее юридическое, экономическое образование, знание основ ведения бухгалтерии.

В случае если членам рабочей группы недостаточно опыта для проверки узкой области деятельности ТСЖ, то в этом случае можно обратиться за консультацией к посторонним специалистам и экспертам.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Волга» является действующим юридическим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ. Саркисов А.С. обратился к председателю правления ТСЖ «Волга» с заявлением о включении его кандидатуры в список для голосования на общем собрании ТСЖ «Волга» в члены ревизионной комиссии.

Правлением ТСЖ «Волга» истцу был дан ответ о необходимости предоставить документы о наличии юридического, экономического или бухгалтерского образования.

Судом установлено, что истец Саркисов А.С. не является собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном <адрес>, так как зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Доказательств того, что Саркисов А.С. и Чуенкова А.С. состоят в зарегистрированном браке, а квартира <адрес> приобретена в период брака, в материалы дела не представлено.

Как следует из акта документальной проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Волга» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проверка была проведена ревизионной комиссией ТСЖ «Волга» в составе: Саргсян А.С., Стимаевой Е.П., Булановой Т.П., Деевой Т.С. и привлеченным специалистом Мельниковой Е.А.

При этом, истец Саркисов А.С. в ревизионную комиссию не входил.

Доказательств, подтверждающих, что Саркисов А.С. является специалистом или экспертом в области юриспруденции, экономики или бухгалтерии, в материалы дела не представлено.

Указанные обстоятельства дела подтверждены материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, истец не является собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном <адрес>, также не является специалистом или экспертом в области юриспруденции, экономики или бухгалтерии.

В этой связи, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания незаконным невключения правлением ТСЖ «Волга» кандидатуры истца в список для голосования в члены ревизионной комиссии на общем собрании ТСЖ «Волга» (очно-заочное) от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности на председателя и правление ТСЖ «Волга» по включению кандидатуры Саркисова А.С. в список для голосования в члены ревизионной комиссии на общем собрании ТСЖ «Волга» (очно-заочное) от ДД.ММ.ГГГГ. в пятидневный срок.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на законе и фактических обстоятельствах дела.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности оспариваемого решения суда первой инстанции являются необоснованными, поскольку как указано ранее в ревизионную комиссию входят физические лица – собственники квартир и нежилых помещений, достигшие совершеннолетнего возраста. При этом членство в ТСЖ обязательным условием не является, а предпочтение отдается претендентам, имеющим высшее юридическое, экономическое, бухгалтерское образование. В случае если членам рабочей группы недостаточно опыта для проверки узкой области деятельности ТСЖ, то в этом случае можно обратиться за консультацией к посторонним специалистам и экспертам.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что ранее истец являлся председателем ревизионной комиссии не является юридически значимым обстоятельством для разрешения возникшего спора.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, приведенные в обоснование иска. Они являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую оценку, и, по сути, сводятся к выражению несогласия апеллянта с судебной оценкой доказательств по делу.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда, постановленного в соответствии с исследованными обстоятельствами дела, нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловным поводом для его отмены, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

определила:

решение Советского районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Саркисова АС – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи