Решение по делу № 2-4750/2021 от 06.09.2021

Дело №2-4750/2021

50RS0036-01-2021-006056-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюркиной Р. И. к Тюркину Д. Н. о признании права собственности на самовольно переоборудованное строение, выделе доли дома,

установил:

                     Тюркина Р.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно переоборудованное строение лит.А6 в части жилого дома и выделе доли дома по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником 0,68 долей жилого дома по указанному адресу, совладельцем жилого дома является Тюркин Д.Н., которому принадлежит 0,32 доли. Истцом без получения разрешения произведено переоборудование строения лит.А6. Споров по порядку пользования жилым домом нет.

        Представитель истца Тюркиной Р.И. по доверенности и ответчик Тюркин Д.Н. в судебное заседание не явилмсь, представили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.47).

            Представитель ответчика администрации г.о. Пушкинский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.48).

            Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, решением Пушкинского городского суда от <дата> прекращено право общей долевой собственности Тюркина А.Ю. на жилой дом по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Звягино, <адрес>, в собственность Тюркину А.Ю. выделана часть жилого дома площадью 78.7 кв.м, в общую долевую собственность Тюркиной Р.И. - 0,68 доли и Тюркину Д.Н. - 0,32 доли выделена часть жилого дома площадью 51,4 кв.м (л.д.12-13).

По данным технического паспорта на жилой дом разрешение на переоборудование лит.А6 не предъявлено (л.д.17-26).

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Звягино, <адрес> истцу отказано, в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию (л.д.27).

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Коноваловой Е.Б.

Согласно заключению эксперта, в пристройке лит.А6 выполнены работы по установка каркасной ненесущей перегородки по стойкам с обшивкой с двух сторон с образованием помещений №,1 м2, №,2м2, №,9м2, устройство оконного проема в помещении №,9м2, установка оконного блока.

Экспертом сделан вывод о том, что при выполненном переоборудовании несущие стены сохранили свою конфигурацию восприятия нагрузок, тем самым несущая способность и устойчивость строения не нарушены, данная перепланировка на техническое состояние жилого дома не повлияла, а следовательно данная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни или здоровью людей.

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит.    А6 в переоборудованном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно переоборудованное строение за истцом.

Экспертом установлена техническая возможность и подготовлен вариант раздела жилого дома, по сложившемуся порядку пользования сторон. С учетом мнения сторон суд производит раздел спорного жилого дома, при котором в собственность Тюркиной Р.И. выделяется часть жилого дома площадью 56,3 кв.м в составе: лит.А помещение №,6 кв.м, помещение №,7 кв.м, помещение №,7 кв.м, лит.А6 помещение №,1 кв.м, помещение №,2 кв.м, помещение №,9 кв.м, веранда лит.а - 14,9 кв.м, из надворных построек 1/2 левая часть сарая Г1, Г2, ГЗ.

В собственность Тюркину Д.Н. выделяется часть жилого дома общей площадью 25,7 кв.м в составе: лит.А1 помещение №,7 кв.м, веранда лит.а1 - 6,9 кв.м, часть веранды лит.а - 10,1 кв.м.

После выдела долевая собственность Тюркиной Р.И. и Тюркина Д.Н. прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Иск Тюркиной Р. И. к Тюркину Д. Н. о признании права собственности на самовольно переоборудованное строение, выделе доли дома удовлетворить.

    Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>.

Выделить в собственность Тюркиной Р. И. часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес> общей площадью 56,3 кв.м в составе: лит.А помещение №,6 кв.м, помещение №,7 кв.м, помещение №,7 кв.м, лит.А6 помещение №,1 кв.м, помещение №,2 кв.м, помещение №,9 кв.м, веранда лит.а - 14,9 кв.м, из надворных построек 1/2 левая часть сарая Г1, Г2, ГЗ.

Выделить в собственность Тюркину Д. Н. часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес> общей площадью 25,7 кв.м в составе: лит.А1 помещение №,7 кв.м, веранда лит.а1 - 6,9 кв.м, часть веранды лит.а - 10,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Тюркиной Р. И. и Тюркина Д. Н. на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья