Решение по делу № 2-2387/2022 от 25.07.2022

Гр.дело № 2-2387/2022

УИД: 04RS0021-01-2022-003584-64

Решение в окончательной форме изготовлено 7 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года                                                                               г.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Балдановой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2387/2022 по иску Окладниковой ФИО17 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ, ООО «Кадастр Лайн», Кахаеву ФИО18, Грудининой ФИО19, Машинцова ФИО20, Халматовой ФИО21 о признании недействительным решение об утверждении схемы расположения земельного участка, изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Окладникова О.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ, ООО «Кадастр Лайн», согласно измененным требованиям просила признать недействительным решение Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству от 22 июля 2015 года № ... утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; изменить границы земельного участка с кадастровым номером ... по координатам точек н34, н33, н32, н31, н30.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры №1 в многоквартирном доме по адресу: ..., расположенном на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 3 729 кв.м. Границы и площадь земельного участка установлены в 2015 году на основании схемы расположения земельного участка, утвержденной решением от 22 июля 2015 года и межевого плана кадастрового инженера ООО «Кадастр-Лайн». В пределах этого же земельного участка с 2000 года располагается индивидуальный жилой дом не являющийся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, пользователем которого является Цыбенов Б.Д., соответственно, порядок землепользования сложился в 2000 году. При изготовлении схемы расположения земельного участка не были учтены границы земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, тогда как на момент постановки на учет участок площадью 1267 кв.м. фактически существовал и находился в пользовании Цыбенова Б.Д. Таким образом, участок уже был разделен по тем же границам, что и на настоящее время. Схема расположения земельного участка сформирована без учета фактического землепользования и особенности расположения объектов капитального строительства на спорных земельных участках. Порядок пользования земельным участком, существующий на сегодняшний момент, существовал с 2001 года согласно снимкам Google Earth (более ранняя информация отсутствует), а согласно техническому паспорту с 2000 года. Наличие на участке индивидуального жилого дома на момент изготовления схемы расположения земельного участка подтверждается также межевым планом, на стр. 11 которого этот дом обозначен как жилое здание, поэтому при изготовлении и утверждении схемы Комитет обязан был установить владельца дома, и если он не входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, исключить участок, занимаемый этим домом из границ участка под многоквартирным домом. Квартира истца расположена в той части земельного участка, которая граничит с частью, на которой расположен индивидуальный жилой дом, остальные собственники квартир не пользуются этой частью участка. Таким образом, внесение в 2015 году в ЕГРН сведений о границах земельного участка под многоквартирным домом, расположенного по адресу: ..., установлены с нарушениями градостроительных норм, границы определены без учета фактического землепользования сложившегося в 2015 году и обозначенного на местности забором; п. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. 5 п. 4 Приказа Минстроя России от 7 марта 2019 года №153/пр «Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома».

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Бурятия, ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Бурятия, Цыбенов Б.Д., кадастровый инженер Цырендоржиева Ж.Д., в качестве соответчиков Кахаев С.В., Грудинина А.А., Машинцов С.Б., Халматова Г.Д.

Истец Окладникова О.С. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Вставская Т.С. исковые требования с учетом их изменения поддержала в полном объеме.

Ответчик Грудинина А.А., представитель ответчика Машинцова С.Б. по доверенности Машинцова В.Л. возражали против удовлетворения заявленных требований, не исключали возможность разрешения вопроса о выделении доли земельного участка под домом Цыбенова Б.Д. посредством проведения собрания собственников многоквартирного дома.

Третье лицо Цыбенов Б.Д. исковые требования поддержал, пояснил, что на земельном участке под многоквартирным домом расположен жилой дом, который находится в его пользовании. Строительство данного дома с органами местного самоуправления не согласовывалось, соответствующая разрешительная документация не выдавалась. Ранее он являлся собственником квартиры №1, которую продал Окладниковой О.С.

Иные лица, участвующие в деле не явились, извещались судом.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика МУ КУИиЗ г. Улан-Удэ по доверенности Цынгунова С.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку распоряжение Комитета утратило силу, срок его действия составляет два года в течение которых кадастровый инженер должен произвести кадастровые работы, в данном случае границы земельного участка определены межевым планом и поставлены на учет.

Согласно письменным отзывам на иск представители третьего лица ФКП Росреестра по РБ Анучина Е.О., представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ Жербанова Е.В. оставили разрешение спора по существу на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.

По смыслу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Абзацем 6 статьи 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания судом акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным.

Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами (часть 13 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации.

Многоквартирным домом, согласно понятию, изложенному в пункте 6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1).

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2).

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (ч. 3).

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (ч.4).

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч.5).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. № 12-П, в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен ЗК РФ, - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

Согласно части 1 статьи 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (часть 2 статьи 11.10 ЗК РФ).

Исходя из положений главы V.1 Земельного кодекса РФ утверждение схемы расположения земельного участка является одним из этапов процедуры предоставления земельного участка.

В соответствии с частью 15 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 21 сентября 2022 года истец Окладникова О.С. является собственником квартиры №1 в многоквартирном жилом жоме по адресу: ... с 20 августа 2021 года на основании договора купли-продажи, в свою очередь ответчик Кахаев С.В. является собственником квартиры № 2, Грудинина А.А. – квартиры № 3, Машинцов С.Б., Халматова Г.Д. – квартиры № 4 по ? доли.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 17 июня 2021 года земельный участок под многоквартирным жилым домом ... по ... площадью 3729 кв.м. с кадастровым номером ... сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр-Лайн» Цыдендоржиевой Ж.Д.

Межевой план изготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по заказу МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ» и на основании решения Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству об утверждении схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №....

Из решения Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству об утверждении схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что оно вынесено по результатам рассмотрения заявления Цыбенова Б.Д. в соответствии со ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ.

В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, в границах названного земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером ..., а именно многоквартирный ....

По доводам иска, из пояснений сторон следует, что на земельном участке с кадастровым номером ... также располагается самовольно возведенное строение – индивидуальный жилой дом 2000 года постройки, пользователем которого является Цыбенов Б.Д.

Из заключения специалиста ООО «Кадастр-Эксперт» ...-ЗКИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1 267 кв.м. используется Цыбеновым Б.Д. как земельный участок под индивидуальным жилым домом.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 названного Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 года № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, путем предъявления новых исков.

В силу вышеприведенного, преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение лицами, участвовавшими в рассмотрении предыдущего дела.

По делу следует, что решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ..., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Цыбенова Б.Д. об установлении границ земельного участка оставлены без удовлетворения.

В ходе рассмотрения названного гражданского дела судом было установлено, что Цыбенов Б.Д. является пользователем самовольно возведенного жилого дома по адресу: ... (адрес условный, поскольку официально не установлен). Дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером .... У Цыбенова Б.Д. не имеется прав на возведенный им дом и занимаемый земельный участок, поскольку участок занят без законных на то оснований, и строительство на нем осуществлено самовольно.

Заявляя требование о признании недействительным решение об утверждении схемы расположения земельного участка, изменении границ земельного участка истец Окладникова О.С. указывает, что границы определены без учета фактического землепользования сложившегося в 2015 году и обозначенного на местности забором, с нарушением положений п. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. 5 п. 4 Приказа Минстроя России от 7 марта 2019 года №153/пр «Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома».

Вместе с тем, в силу ч. 15 ст. 11.10 ЗК РФ срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года, в связи с чем оснований для признания недействительным недействующего решения Комитета об утверждении схемы расположения земельного от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется, поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером ... государственный кадастровый учет проведен, соответственно, схема расположения земельного участка, утвержденная Комитетом, утратила свою актуальность.

Довод стороны истца со ссылкой на то, что при утверждении схемы распоряжения земельного участка, проведении межевых работ не было принято во внимание фактическое землепользование, сложившееся в 2015 году, а именно не учтено возведенное Цыбеновым Б.Д. самовольное строение, судом отклоняется.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Следовательно, изменение характеристик объекта недвижимости, касающиеся описания местоположения объекта недвижимости и его площади, возможно в порядке уточнения местоположения границ земельного участка.

В силу ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 39 названного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно действующему законодательству совершать юридически значимые действия, как правило, возможно только в отношении существующего объекта гражданских прав, при условии наличия права собственности, приобретенного в случаях, предусмотренных ст. 218, 219 ГК РФ.

В рассматриваемом случае на дату утверждения схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом и проведения межевых работ кадастровым инженером, земельный участок, занимаемый Цыбеновым Б.Д. под использование самовольно возведенного жилого дома, последнему не принадлежал, тем самым, отсутствовала оговоренная законом обязанность по согласованию с ним границ спорного земельного участка.

Суд также отмечает, что при рассмотрении гражданского дела ... по иску Цыбенова Б.Д. об установлении границ земельного участка судом апелляционной инстанции исследовался довод о необходимости определения местоположения границ земельного участка по границам, существующим на местности пятнадцать и более и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и был отклонен, поскольку это правило относится к землепользователям, владеющим участками на законном вещном праве и в случае самовольного пользования участком длительность его использования правового значения не имеет.

Оснований для иного вывода в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела у суда не имеется.

Суду также не представлено доказательств того, что при изначальном установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... его местоположение было определено на основании неверных сведений, содержащихся в межевом плане.

Ссылки стороны истца на пп. 5 п. 4 Приказа Минстроя России от 7 марта 2019 года №153/пр «Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома» согласно которому в границы образуемого земельного участка не рекомендуется включать земли или земельные участки, в отношении которых у третьих лиц имеются права (собственности или иное законное право), земли или земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства, не относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, судом также не принимаются, поскольку названный Приказ утвержден в 2019 году после вынесения решения Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка в 2015 году и уточнения границ спорного земельного участка, и носит не императивный, а рекомендательный характер.

Поскольку спорный земельный участок находится в общедолевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, изменение границ земельного участка с кадастровым номером ... по координатам точек н34, н33, н32, н31, н30 влечет фактическое уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а именно земельного участка, на котором расположен этот дом.

При этом, предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Пунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Окладниковой ФИО22 (СНИЛС ... о признании недействительным решение об утверждении схемы расположения земельного участка, изменении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья                                    Л.Н. Помишина