Решение по делу № 2-4599/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-4599/2024

УИД 35RS0001-01-2024-004245-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года                                        город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,

при секретаре Серебряковой В.Н.,

с участием истца Хавроничевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хавроничевой А. ВА.ны к Щербакову А. В., ООО «ССК», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Жилстройтехник», ООО «Чистый След», МУП «Водоканал», мэрии города Череповца об определении долей в оплате за содержание, коммунальные услуги и наем жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Хавроничева А.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Щербакову А.В., ООО «ССК», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Жилстройтехник», ООО «Чистый След», МУП «Водоканал», мэрии города Череповца, в котором изложила, что по договору социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней в указанное жилое помещение был вселен её < > – Щербаков А.В. Управление и обслуживание дома осуществляет ООО «Жилстройтехник». Потребителем электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения и пользователем квартиры является Щербаков А.В. Однако, ответчик оплату не производит, в добровольном порядке отказывается заключить соглашение о частичной оплате с ними.

В исковом заявлении истец просил суд определить размер и порядок участия в содержании и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами поровну, по 1/2 доле; разделить счета по оплате за содержание и коммунальные услуги, определив по 1/2 доли Хавроничевой А.В. и Щербакову А.В.; обязать ООО «ССК», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Жилстройтехник», ООО «Чистый След», МУП «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции ; обязать мэрию города Череповца заключить с Хавроничевой А.В. и Щербаковым А.В. отдельные соглашения, определяющие порядок участия в несении расходов за наем жилого помещения по договору социального найма в размере по ? доли от общего размера платы за жилое помещение на каждого..

Протокольным определением суда от 20.08.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Жилищное управление мэрии г. Череповца.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Щербаков А.В. не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску не представлено, об уважительных причинах неявки не сообщено.

Представители ответчиков ООО «ССК», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Жилстройтехник», ООО «Чистый След», МУП «Водоканал», мэрии города Череповца в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Жилищного управления мэрии г. Череповца своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску суду не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, 4х комнатная <адрес> в городе Череповце предоставлена мэрией <адрес> Хавроничевой А.В. по договору социального найма жилого помещения № от 07.11.2022, совместно с нанимателем в жилое помещение вселён в качестве члена семьи нанимателя – < > Щербаков А.В.

В квартире фактически проживает и пользуется коммунальными услугами Щербаков А.В.

Между сторонами отсутствует соглашение по внесению платы за жилое помещение, содержание и ремонт, а также коммунальных услуг. Доказательств урегулирования спора о порядке внесения платы суду не представлено.

В многоквартирном <адрес> управляющей организацией является ООО «Жилтстройтехник».

Согласно пункту 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 (п. 30) указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По смыслу Закона неделимость имущества не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, в силу ст. 196 ГПК РФ, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и определяет размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения в равных долях, поскольку между сторонами соглашения об определении порядка и размера оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении не достигнуто, в связи с чем, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Размер платы за коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Хавроничевой А. ВА.ны к Щербакову А. В., ООО «ССК», ООО «Газпром Межрегионгаз Вологда», ООО «Жилстройтехник», ООО «Чистый След», МУП «Водоканал», мэрии <адрес> об определении долей в оплате за содержание, коммунальные услуги и наем жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке:

1/2 доли от начисляемой суммы - за Хавроничевой А. ВА.ной (< >);

1/2 доли от начисляемой суммы - за Щербаковым А. В. (< >);

Обязать ООО «Северная сбытовая компания» (< >), ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» (< >), ООО «Жилстройтехник» (< >), МУП «Водоканал» (< >), ООО «Чистый След» (< >), производить начисления и выдавать:

Хавроничевой А. ВА.не (< >), в размере 1/2 доли;

Щербакову А. В. (< >) в размер 1/2 доли;

отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг по <адрес> по проспекту Луначарского в городе Череповце Вологодской области, соразмерно установленных долей.

Обязать мэрию города Череповца в лице Жилищного управления заключить с Хавроничевой А. ВА.ной (< >) и Щербаковым А. В. (< >) отдельные соглашения, определяющие порядок участия в несении расходов за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общего размера платы за жилое помещение на каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                          Ю.М. Гайдукова

    Мотивированное решение составлено 01.10.2024.