Решение по делу № 2-1539/2022 от 03.08.2022

Дело № 2-1539/2022

УИД 16RS0038-01-2022-002536-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года              г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3, ФИО2, Управляющей компании ООО «Жилкомфортсервис», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк России», АО «Елабужское предприятие тепловых сетей» об отмене обременений на имущество,

установил:

ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, Управляющей компании ООО «Жилкомфортсервис», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк России», АО «Елабужское предприятие тепловых сетей» об отмене обременений на имущество. В обоснование иска указано, что в соответствии с кредитным договором от Дата обезличена ПАО «Татфонбанк» предоставил ФИО3 и ФИО2 кредит в размере Номер обезличена рублей на срок 180 месяцев для приобретения двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый Номер обезличена, по адресу: ....... Исполнение обязательств по договору обеспечено залогом указанной квартиры. Решением ФИО1 городского суда РТ от Дата обезличена с заемщиков ФИО3, ФИО2 в пользу ПАО «Татфондбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере Номер обезличена рублей 23 копеек, в возмещение расходов по государственной пошлине Номер обезличена рублей Номер обезличена копеек, а также обращено взыскание на вышеназванную квартиру. Определением суда апелляционной инстанции от Дата обезличена взысканная сумма уменьшена в части неустойки по кредиту, по процентам и составила Номер обезличена рублей Номер обезличена копейки.
На основании выданного судом исполнительного листа возбуждено исполнительное производство. Поскольку заложенное имущество – квартира, указанная выше, не реализована ни на первичных, ни на повторных торгах, судебным приставом-исполнителем передана по акту от Дата обезличена о передаче нереализованного имущества взыскателю ПАО «Татфондбанк».
Регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию перехода к ПАО «Татфндбанк» права собственности на квартиру из-за наличия обременений, запретов на квартиру, наложенных в рамках исполнительных производств, по которым должниками являются ФИО3 и ФИО2 на основании:

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена (в рамках исполнительного производства Номер обезличена-ИП от 16.11.2021г., возбужденного на основании Исполнительного листа Елабужского городского суда № ФС Номер обезличена от 26.08.2020г. по делу Номер обезличена, взыскатель - ПАО «Татфондбанк»),

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 04.12.2021г. (предположительно в рамках исполнительного производства Номер обезличена-ИП от 03.06.2020г., возбужденного на основании Судебного Приказа от 22.02.2020г. по делу Номер обезличена - взыскатель Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» - Ответчик 3),

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена (в рамках исполнительного производства Номер обезличена-ИП от 16.11.2021г., возбужденного на основании Исполнительного листа Елабужского городского суда № ФС №«Номер обезличена. по делу Номер обезличена, взыскатель - ПАО «Татфондбанк»),

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 04.12.2021г. (предположительно в рамках исполнительного производства Номер обезличена-ИП от 03.06.2020г., возбужденного на основании Судебного приказа от 22.02.2020г. по делу Номер обезличена - взыскатель Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» - Ответчик 3),

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 31.05.2019г. (предположительно в рамках исполнительного производства Номер обезличена-ИП от 11.07.2018г., возбужденного на основании Судебного приказа от 26.04.2018г. по делу Номер обезличена - взыскатель АО «ТИНЬКОФФ БАНК» - Ответчик 4),

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 23.03.2021г. (предположительно в рамках исполнительного производства Номер обезличена-ИП от 27.03.2020г., возбужденного на основании Исполнительного листа Судебного участка Номер обезличена по Елабужскому судебному району РТ №ВС 091766088 от Дата обезличена-информация о взыскателе не известна),

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена (в рамках исполнительного производства Номер обезличена-ИП от 16.11.2021г., возбужденного на основании Исполнительного листа Елабужского городского суда № ФС Номер обезличена от 26.08.2020г. по делу Номер обезличена, взыскатель - ПАО «Татфондбанк»),

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена (в рамках исполнительного производства Номер обезличена-ИП от 16.11.2021г., возбужденного на основании Исполнительного листа Елабужского городского суда № ФС Номер обезличена от 26.08.2020г. по делу №>Номер обезличена, взыскатель - ПАО «Татфондбанк»),

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 20.06.2022г. (предположительно в рамках исполнительного производства Номер обезличена-ИП от 11.07.2018г., возбужденного на основании Судебного приказа Судебного участка Номер обезличена по Елабужскому судебному району РТ от 11.05.2019г. по делу Номер обезличена - взыскатель ПАО «СБЕРБАНК» в лице филиала-Волго-Вятский банк - Ответчик 5),

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 17.04.2022г. (предположительно в рамках исполнительного производства Номер обезличена-ИП от 16.06.2021г., возбужденного на основании Судебного приказа Судебного участка Номер обезличена по Елабужскому судебному району РТ от 23.04.2021г. по делу Номер обезличена взыскатель АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЕЛАБУЖСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ" - Ответчик 6),

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 31.05.2019г. (предположительно в рамках исполнительного производства Номер обезличена-ИП от 30.10.2018г., возбужденного на основании Судебного приказа от 29.11.2017г. Судебного участка Номер обезличена по Вахитовскому судебному району [.Казани №Номер обезличена от Дата обезличена-информация о взыскателе не известна).

ПАО «Татфондбанк», указывая, что как залогодержатель имеет преимущество перед другими кредиторами лиц, которым принадлежит залоговое имущество, просит суд отменить обременение на заложенное в пользу ПАО «Татфондбанк» имущество - вышеуказанную квартиру, в том числе, наложенные в рамках исполнительных производств, должниками по которым являются ФИО2 и ФИО3 на основании:

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 04.12.2021г.,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 31.05.2019г.,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 23.03.2021г.,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 20.06.2022г.,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 17.04.2022г„

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 31.05.2019г.,

а также возместить расходы по государственной пошлине в размере Номер обезличена рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» не явился, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчики ФИО3, ФИО2, представители Управляющей компании ООО «Жилкомфортсервис», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк России», АО «Елабужское предприятие тепловых сетей» на заседание суда не явились, извещены надлежащим образом, письменные возражения на иск не представили. Представители третьих лиц Елабужского РОСП УФССП России по РТ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Межмуниципального отдела по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не явились, извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира по адресу: ......, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый Номер обезличена, является предметом залога в пользу ПАО «Татфондбанк» во исполнение обязанностей ФИО3 и ФИО2 по кредитному договору от Дата обезличена. Поскольку заемщики не исполняли обязанности кредитному договору, решением суда с заемщиков ФИО3 и ФИО2 взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенную квартиру, которая на первичных и повторных торгах не реализована и передана судебным приставом -исполнителем на основании акта о передаче нереализованного имущества взыскателю ПАО «Татфондбанк». Ввиду наличия обременений и запретов в отношении квартиры ПАО «Татфондбанк» не может зарегистрировать право собственности на квартиру в предусмотренном законом порядке. Поскольку в силу закона ПАО «Татфондбанк», как залогодержатель квартиры, имеет право получить удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, а при исполнении решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество первичные и повторные торги не состоялись и залоговое имущество передано взыскателю ПАО «Татфондбанк», который не может в предусмотренном законом порядке зарегистрировать право собственности на переданное ему нереализованное имущество – квартиру, обременения, запреты, наложенные на квартиру, подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО3, ФИО2, Управляющей компании ООО «Жилкомфортсервис», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Сбербанк России», АО «Елабужское предприятие тепловых сетей» об отмене обременений на имущество удовлетворить.

Отменить обременение на заложенное в пользу ПАО «Татфондбанк» имущество – квартиру по адресу: ......, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый Номер обезличена, в том числе, наложенные в рамках исполнительных производств, должниками по которым являются ФИО2, Дата обезличена года рождения, и ФИО3, Дата обезличена года рождения, на основании:

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 04.12.2021г.,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 31.05.2019г.,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 23.03.2021г.,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от Дата обезличена,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 20.06.2022г.,

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 17.04.2022г„

- постановления Елабужского РОСП УФССП по РТ о запрете на совершение действий по регистрации Номер обезличена-ИП от 31.05.2019г.,

а также возместить расходы по государственной пошлине в размере Номер обезличена рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в возмещение расходов по государственной пошлине Номер обезличена) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова