Решение по делу № 33-18610/2018 от 10.09.2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №33-18610/2018

г. Уфа 26 сентября 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Якуповой Н.Н.,

судей Коргун Н.В., Минеевой В.В.,

при секретаре Салимгареевой Л.З.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хаматдинова Р.Б. на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 10 июля 2018 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Минеевой В.В., судебная коллегия

установила:

Ислибаева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Хаматдинову Р.Б., Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что 26 ноября 1990 г. распоряжением исполкома Нефтекамского городского Совета народных депутатов №... ФИО3 во владение был передан земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: адрес адрес, для строительства индивидуального жилого дома. Согласно акту об отводе земельного участка в натуре от 14 декабря 1990 г. был произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома адрес Площадь земельного участка: по фасаду - 22,5 м., по правой меже - 35,5 м., по левой меже - 35,5 м., по задней меже - 22,5 м. Границы участка закреплены кольями. Истица вместе с супругом начали строительство жилого дома и осуществили строительство с соблюдением градостроительных норм, с отступлением на 3 метра по фасаду и на 1 метр от границы с соседом. С прежней соседкой Чусовитиной Т. истица согласовала строительство, огородили огород, в месте расположения жилого дома забор не стали ставить с целью обеспечения доступа к дому и для складирования стройматериалов. В последствии Чусовитина Т. продала свой участок Хаматдинову Р.Б., которого истица сразу предупредила о том, что 1 м. земли от жилого дома принадлежит истице. Однако, при получении технического паспорта в 2017 году Ислибаева Л.В обнаружила кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка. Оказалось, что Хаматдинов Р.Б. является собственником земельного участка этого 1 метра от дома Ислибаевой Л.В. до границы с его соседним участком. Получилось, что жилой дом Ислибаевой Л.В расположен на границе земельных участков, то есть с нарушением градостроительных норм. Как установила истица позднее, ответчик Хаматдинов Р.Б. без согласования с истицей местоположения границ земельных участков провел межевание и оформил право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером №..., захватив часть принадлежащего истице земельного участка. В настоящее время Хаматдинову Р.Б. принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома по адресу: РБ, адрес. с кадастровым номером №... (собственность №... от 15.07.2010 г.) общей площадью 971 кв.м., по сведениям ЕГРН площадь земельного участка 989 кв.м. В начале 2017 года Ислибаева Л.В. обратилась к кадастровому инженеру Мусину И.Ф. с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома по адресу: РБ, адрес, с кадастровым номером №... При проведении кадастровых работ, выполненных в 2017 году по уточнению границ указанного земельного участка, обнаружена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером №... ранее не уточнялись и не совпадают с произведенными замерами, на государственный учет земельный участок поставлен неверно. В связи с этим был сделан контрольный замер и сформирован межевой план по уточнению границ земельного участка №..., принадлежащего истице на праве собственности, одновременно с уточнением границ смежного земельного участка №... находящегося в собственности Хаматдинова Р.Б. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположению границе земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности более 15 лет. Фактическая площадь земельного участка №... составила 925 кв.м. и не соответствует площади 903 кв.м., сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Предложение кадастрового инженера: необходимо внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости - уточнить координаты земельного участка с кадастровым номером №... и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №... и подписать акт согласования местоположения границ данных земельных участков. Расхождение между значением площади земельного участка с кадастровым номером №... содержащимся в государственном кадастре недвижимости и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка составляет 22 кв.м., что является допустимым, т.к. не превышает 10% согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

19 октября 2017 г. Ислибаева Л.В. обратилась к ответчику с письменной претензией об уточнении координат земельного участка с кадастровым номером №... и смежного с ним земельного участка: №... подписать акт согласования местоположения границ данных земельных участков. Ответа от Хаматдинова Р.Б. не последовало.

В связи с чем, Ислибаева Л.В. просит исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях государственного кадастрового учета, изменив границы земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, адрес, в части: отточки н1 до точки 5, от точки 5 до точки 4, от точки 4 до точки 3 и от точки 3 до точки 2, сформировав ее по новой границе: от точки н1 до точки 2 (координаты точек н1,5,4,3,2 получены в результате проведения кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ИП Мусиным И.Ф. и содержатся в межевом плане по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №... от 15 сентября 2017 г., взыскать понесенные ею расходы по землеустроительной экспертизе в размере 48500 руб.

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 10 июля 2018 г. исковые требования Ислибаевой Л.В. к Хаматдинову Р.Б. об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка, удовлетворены, постановлено: исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях государственного кадастрового учета, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве собственности Ислибаевой Л.В., путем указания координат характерных точек:

№ точки X Y

...

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях государственного кадастрового учета, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно границ земельного участка, расположенного по адресуадрес, с кадастровым номером №... принадлежавшего на праве собственности Хаматдинову Р.Б., путем указания координат характерных точек:

...

9 810072,07 1254587,72 7KA:0BL A %0<0B48=>20  .. 2 ?>;L7C 2B>=><=>9 =5:><<5@G5A:>9 =0CG=>-8AA;54>20B5;LA:>9 >@30=870F88 «57028A8<>5 -:A?5@B=>5 N@>» @0AE>4K ?> >?;0B5 CA;C3 AC451=>9 M:A

Взыскать с Хаматдинова Р.Б. в пользу Ислибаевой Л.В. понесенные судебные расходы по оплате услуг судебной экспертизы в размере 48500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., всего - 48800 руб.

Не согласившись с решением суда, Хаматдинов Р.Б. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции в части взыскания с него судебных расходов, в остальной части решение суда им не обжалуется. ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Решение по делу № 33-18610/2018 от 10.09.2018

33-18610/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица